İlk kullanım: Şehir parkı ile Maxtor arasında yaşam

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

4 odalı daire, aranan bir daireyi nitelendiren her şeye sahiptir: şehir parkının hemen yakınında sakin bir konumda bulunur ve aynı zamanda Nürnberg Eski Kenti ile kalenin sınırındadır.

Daireyi bu kadar özel kılan nedir:
geniş, gün ışığı alan yaşam alanında açık plan oturma, yemek pişirme ve yemek yeme. Çatı penceresinin 5 m'lik tüm genişliği boyunca açılabilmesi sayesinde cabrio etkisi sunan özel bir yaşam alanı. Kış bahçeli bir çatı çıkması!
Gerçek bir WOW etkisi!

Beton görünümlü ve koyu renkli çalışma yüzeyine sahip açık tasarımlı ankastre mutfak, mutfak alanına mükemmel şekilde yerleştirilmiştir; ocak ise alanı bölümlendirecek şekilde odada konumlandırılmış olup hızlı atıştırmalıklar için oturma imkânı sunar.

Pencereli banyo, zemin seviyesinde modern bir Rainshower duş ile donatılmıştır. Modern lavabo ve havlupan, büyük fayanslı banyoyu tamamlar.

Pencereli geniş misafir WC'si modern şekilde döşenmiş olup büyük fayanslar mükemmel görünümü tamamlar.

Yatak odası, home ofis ve çocuk odası gibi diğer geniş odalar mükemmel şekilde bölümlendirilmiş ve gün ışığı almaktadır. Tüm odalar elektrikli jaluzilerle karartılabilir.

Daire yeni inşa edilmiş olup enerji açısından en güncel standartlara sahiptir.
Enerji sertifikası mevcuttur; ancak bu belge yeni dönüştürülmüş çatı dairesini değil, tüm binayı yansıtmaktadır.

Dairenin tamamlanması gerçekleşmiştir!
İlk kullanım 01.10.2026 tarihinden itibaren

İlan verene göre donanım ve özellikler

üstün donanım, yüksek kaliteli zemin döşemesi, merkezi ısıtma

Mutfak, IQ300 serisinden Siemens markalı yüksek kaliteli elektrikli cihazlarla donatılmıştır. Entegre davlumbazlı indüksiyon ocak mutfağı tamamlar.

Dairedeki tüm jaluziler elektrikle çalıştırılmaktadır. Bazıları ışık sensörü ve rüzgâr sensörü ile donatılmıştır.


Aramızdaki teknoloji meraklıları için:
Fiber optik bağlantı dairede zaten çalışır durumda bulunmaktadır; yalnızca etkinleştirilmesi gerekmektedir. Tüm odalarda ağ bağlantısı, TV kablo bağlantısı ve telefon bağlantısı mümkündür. Fritzbox için multimedya dağıtıcısı ve ayrı odalar için patch kabloları bulunan küçük bir teknik oda.

Diğer

Asgari kira süresi 2 yıl

Tüketime bağlı olarak hesaplanan aylık yan giderler hakkında bilgi:
Aylık 250,- EUR tutarındaki yan gider avansına, yıllık olarak hesaplanan aşağıdaki giderler dahildir:
Su, atık su, emlak vergisi, sokak temizliği, çöp toplama vb. temel giderler, merdiven boşluğu ve dış aydınlatma için bina elektriği, mal ve mali mesuliyet sigortaları, gazlı ısıtma bakımı, baca temizleyicisi vb.

Kiracı tarafından ayrıca karşılanması gereken giderler:
- Elektrik
- Gaz: Enerji danışmanına göre 30-50kWh*a ısı ihtiyacı, aylık yaklaşık 60,- EUR ısıtma giderine karşılık gelmektedir!
- Fiber optik bağlantı

Bu sözleşmelerin ilgili tedarikçiyle doğrudan yapılması gerekir ve yan giderlere dahil değildir.

Kendiniz hakkında kısaca bilgi vermenizi rica ederiz; ardından kısa süre içinde sizinle iletişime geçeceğiz.

Konum

Konum açıklaması

Stuckstrasse, şu anda bisiklet caddesine dönüştürülen Äußeren Bayreuther Strasse'nin sakin bir ara sokağıdır. Daire, Nürnberg sur duvarına yakın popüler "Gärten bei Wöhrd" semtinde yer almaktadır.

şehir parkına 400m
sur duvarına 250m
Rewe ve Penny'ye 400m
eczaneye 400m
fırına 200m
şehir merkezine yürüyerek 15 dakikada ulaşılabilir

Toplu taşıma bağlantısı mükemmeldir; yakın çevrede U-Bahn (U1 hattı), tramvaylar ve otobüsler bulunmakta olup, bunlar diğer şehir bölgelerine hızlı ulaşım sağlamaktadır.