| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 120 m² |
| Año construido | 1957 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 134 m² |
| Alquiler sin gastos | 1700 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 250 € |
| Total alquiler | 1950 € |
| Depósito | 5000€ |
| Precio por m2 | 16,25 €/m² |
El piso de 4 habitaciones tiene todo lo que caracteriza a una vivienda muy solicitada: una ubicación tranquila en las inmediaciones del parque municipal y, al mismo tiempo, limita con el casco antiguo de Núremberg y el castillo.
Qué hace que el piso sea tan especial:
concepto abierto de vivienda, cocina y comedor en una amplia zona de estar inundada de luz. Una forma de vivir especial con efecto descapotable, ya que la ventana abuhardillada puede abrirse corredera a lo largo de toda su anchura de 5 m. ¡Una buhardilla con jardín de invierno!
¡Un auténtico efecto WOW!
La cocina integrada de diseño abierto, con aspecto de hormigón y superficie de trabajo oscura, se integró perfectamente en la zona de cocina, y la placa de cocción se encuentra separada en la estancia, con posibilidad de sentarse para un tentempié rápido.
El baño con ventana está equipado con una ducha moderna a ras de suelo con Rainshower. Un lavabo moderno y un radiador toallero completan el baño, revestido con azulejos grandes.
El amplio aseo de invitados con ventana está diseñado de forma moderna, y los azulejos grandes completan la impresión perfecta.
Otras estancias amplias, como el dormitorio, el despacho en casa y la habitación infantil, están distribuidas de forma perfecta y están inundadas de luz. Todas las estancias pueden oscurecerse mediante persianas eléctricas.
La vivienda se ha construido de nuevo y cumple con los estándares energéticos más recientes.
El certificado energético está disponible; sin embargo, refleja el edificio completo y no la vivienda abuhardillada recién acondicionada.
¡La vivienda está terminada!
Primera ocupación a partir del 01.10.2026
equipamiento de alta calidad, suelo de alta calidad, calefacción central
La cocina está equipada con electrodomésticos de alta calidad de la marca Siemens, de la serie IQ300. Una placa de inducción con extractor integrado completa la cocina.
Todas las persianas de la vivienda funcionan eléctricamente. Algunas están equipadas con sensor de luz y sensor de viento.
Para los amantes de la tecnología:
La conexión de fibra óptica ya está instalada y operativa en la vivienda; solo falta activarla. En todas las estancias hay conexión de red, conexión de cable de TV y posibilidad de conexión telefónica. Pequeño cuarto técnico con distribuidor multimedia para la Fritzbox y cables de conexión para las distintas habitaciones.
Duración mínima del alquiler: 2 años
Información sobre los gastos accesorios mensuales, que se liquidan en función del consumo:
En el pago anticipado de gastos accesorios de 250,- EUR/mes están incluidos los siguientes costes, que se liquidan anualmente:
Agua, aguas residuales, tributos municipales como el impuesto sobre bienes inmuebles, limpieza viaria, recogida de basura, etc., electricidad del edificio para la iluminación del hueco de la escalera y del exterior, seguros de daños y de responsabilidad civil, mantenimiento de la calefacción de gas, deshollinador, etc.
El inquilino deberá asumir adicionalmente los costes de:
- Electricidad
- Gas: necesidad de calefacción según el asesor energético 30-50kWh*a, ¡lo que corresponde aproximadamente a 60,- EUR de costes mensuales de calefacción!
- Conexión de fibra óptica
Estos contratos deben celebrarse directamente con el proveedor correspondiente y no están incluidos en los gastos accesorios.
Les rogamos que se presenten brevemente y nos pondremos en contacto con ustedes en breve.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La Stuckstrasse es una tranquila calle lateral de la Äußeren Bayreuther Strasse, que actualmente se está transformando en calle ciclista. El piso se encuentra en el popular barrio "Gärten bei Wöhrd", cerca de la muralla del castillo de Núremberg.
al Stadtpark hay 400m
a la muralla de la ciudad hay 250m
al Rewe y Penny hay 400m
a la farmacia hay 400m
a la panadería hay 200m
El centro de la ciudad está a 15 min a pie
La conexión con el transporte público es excelente, con U-Bahn (línea U1), tranvías y autobuses en las inmediaciones, lo que garantiza un acceso rápido a otros barrios.
990 € ¡¡¡Ubicación privilegiada!!! muy luminosa y moderna (posiblemente amueblada), directamente junto al parque municipal, con una gran cocina independiente90409 Nürnberg– Maxfeld
1018 € Primera ocupación de moderno apartamento de 2 habitaciones con balcón, cocina empotrada y calefacción por suelo radiante en Núremberg-Noreste90409 Nürnberg
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