بدون عمولة!!! *** مبنى سكني متعدد الأسر بأربع وحدات سكنية – للسكن أو التأجير أو السكن متعدد الأجيال

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

يجمع هذا المنزل متعدد الوحدات السكنية المُعتنى به جيدًا بين سحر المبنى التاريخي ومزايا الملحق الحديث، ويوفر إمكانيات استخدام متنوعة. سواء كاستثمار رأسمالي عالي العائد، أو منزل واسع لعدة أجيال، أو مزيج من السكن الشخصي والتأجير، فإن هذا العقار يفتح آفاقًا عديدة.

يتكون المبنى من جزء قديم (بُني قبل عام 1900) وملحق شُيّد عام 1997، ويضم إجمالًا أربع وحدات سكنية.

يضم الجزء الأحدث من المبنى شقتين واسعتين، تتكون كل منهما من غرفتين. وقد صُممت شقة الطابق الأرضي مع مراعاة سهولة الوصول، وهي مناسبة للغاية لكبار السن أو الأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. وتحتوي كلتا الشقتين على تدفئة مريحة تحت الأرضية ومدفأة، مما يضفي أجواء سكنية دافئة ويزيد من قيمة السكن.

يضم الجزء القديم وحدتين سكنيتين إضافيتين تتمتعان بالسحر الخاص لمبنى تاريخي. ولا تزال هناك حاجة إلى أعمال تحديث، مما يتيح فرصًا جذابة للتصميم الفردي وزيادة القيمة على المدى الطويل.

ومن المزايا الخاصة أن جميع الشقق شاغرة حاليًا. وبذلك يتمتع المالك الجديد بأقصى قدر من المرونة، بدءًا من الاستخدام الشخصي الكامل، مرورًا بمفهوم السكن لعدة أجيال، وصولًا إلى إعادة التأجير بحرية وفق شروط السوق المناسبة.

خلال السنوات الماضية، نُفذت العديد من إجراءات التحديث. ويتم التدفئة بواسطة مرجل غاز تكثيفي حديث من عام 2023. وقد جرى تجديد التوصيل بشبكة الصرف الصحي العامة عام 2020. وفي عام 2022 أُعيد تصميم الفناء الداخلي، بينما تم تركيب بوابة جديدة للفناء عام 2023. ويعود السقف والنوافذ إلى سنة بناء الملحق (1997)، وهما في حالة جيدة ومعتنى بهما.

تتميز الأرض بإمكانيات استخدامها المتنوعة. فبالإضافة إلى المرآب، تتوفر مظلة للسيارات، وعدة مواقف، ومنشآت جانبية واسعة. كما توفر شرفة ومنطقة جلوس مريحة في الهواء الطلق جودة إضافية للإقامة بالنسبة للسكان. والمبنى مزود بقبو جزئي، ويوفر مساحات إضافية للتخزين والانتفاع.

الموقع