| Surface habitable environ. | 250 m² |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 669 m² |
|---|---|
| Surface utile | 50 m² |
| Prix d'achat | 189.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 756,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble résidentiel bien entretenu allie le charme d’un bâtiment historique aux avantages d’une extension moderne et offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Qu’il s’agisse d’un investissement rentable, d’une grande maison multigénérationnelle ou d’une combinaison entre occupation personnelle et location, ce bien ouvre de nombreuses perspectives.
Le bâtiment se compose d’une partie ancienne (construite avant 1900) ainsi que d’une extension édifiée en 1997, et comprend au total quatre logements.
La partie la plus récente abrite deux spacieux appartements de 2 pièces. L’appartement du rez-de-chaussée a été conçu avec un accès facilité et convient parfaitement aux seniors ou aux personnes à mobilité réduite. Les deux appartements disposent d’un chauffage au sol confortable ainsi que d’une cheminée chacun, créant une atmosphère chaleureuse et augmentant encore la qualité de vie.
La partie ancienne abrite deux autres logements au charme particulier lié à leur substance historique. Des travaux de modernisation sont encore nécessaires, offrant ainsi d’intéressantes possibilités d’aménagement personnalisé et de valorisation à long terme.
Un avantage particulier : tous les appartements sont actuellement vacants. Le nouveau propriétaire bénéficie ainsi d’une flexibilité maximale – de l’occupation personnelle complète à la location libre à des conditions conformes au marché, en passant par un concept multigénérationnel.
De nombreuses mesures de modernisation ont été réalisées au cours des dernières années. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation moderne datant de 2023. Le raccordement au réseau public d’assainissement a été renouvelé en 2020. En 2022, la cour intérieure a été réaménagée, tandis qu’un nouveau portail de cour a été installé en 2023. Le toit et les fenêtres datent de l’année de construction de l’extension (1997) et sont bien entretenus.
Le terrain séduit par ses nombreuses possibilités d’utilisation. Outre un garage, il dispose d’un carport, de plusieurs places de stationnement ainsi que de vastes dépendances. Un balcon et un agréable espace extérieur offrent aux occupants une qualité de séjour supplémentaire. Le bâtiment possède un sous-sol partiel et offre d’autres espaces de stockage et de rangement.
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