| Superficie di soggiorno ca. | 250 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 669 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 50 m² |
| Prezzo di acquisto | 189.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 756,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata casa plurifamiliare unisce il fascino di un edificio storico ai vantaggi di una moderna dependance e offre molteplici possibilità di utilizzo. Che si tratti di un investimento ad alto rendimento, di un’ampia casa multigenerazionale o di una combinazione di uso proprio e locazione, questo immobile apre numerose prospettive.
L’edificio è composto da una costruzione storica (anno di costruzione antecedente al 1900) e da una dependance realizzata nel 1997, per un totale di quattro unità abitative.
Nella parte più recente dell’edificio si trovano due ampi appartamenti di 2 locali. L’appartamento al piano terra è stato progettato con barriere ridotte ed è particolarmente adatto a persone anziane o con mobilità limitata. Entrambi gli appartamenti dispongono di un confortevole riscaldamento a pavimento e di un camino ciascuno, che crea un’atmosfera abitativa accogliente e aumenta ulteriormente il valore abitativo.
La costruzione storica ospita altre due unità abitative, caratterizzate dal particolare fascino della struttura storica. Qui sono ancora necessari interventi di ammodernamento, che offrono interessanti possibilità di personalizzazione e di aumento del valore nel lungo periodo.
Un vantaggio particolare: tutti gli appartamenti sono attualmente liberi. Ciò offre al nuovo proprietario la massima flessibilità, dall’utilizzo interamente personale a un progetto abitativo multigenerazionale, fino alla nuova locazione libera a condizioni di mercato.
Negli ultimi anni sono stati eseguiti numerosi interventi di ammodernamento. Il riscaldamento è garantito da una moderna caldaia a condensazione a gas del 2023. L’allacciamento alla rete fognaria pubblica è stato rinnovato nel 2020. Nel 2022 il cortile interno è stato ridisegnato, mentre nel 2023 è stato installato un nuovo cancello per il cortile. Il tetto e le finestre risalgono all’anno di costruzione della dependance (1997) e si trovano in buone condizioni.
Il terreno convince per le sue molteplici possibilità di utilizzo. Oltre a un garage, sono disponibili un carport, diversi posti auto e un ampio fabbricato accessorio. Un balcone e una piacevole area esterna offrono agli abitanti ulteriore qualità abitativa. L’edificio dispone di un seminterrato parziale e offre ulteriori spazi di deposito e ripostiglio.
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140.000 € *** appartamento di 3 locali affittato con balcone e posto auto98693 Ilmenau
562.000 € Riduzione di prezzo*** Casa plurifamiliare con Ilmenau! 33.600 Euro NKM!98693 Ilmenau
