| Superficie de vida aprox. | 250 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 669 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 50 m² |
| Precio de compra | 189.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 756,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta cuidada vivienda plurifamiliar combina el encanto de un edificio histórico con las ventajas de una ampliación moderna y ofrece múltiples posibilidades de uso. Ya sea como inversión de alta rentabilidad, amplia vivienda multigeneracional o combinación de uso propio y alquiler, esta propiedad abre numerosas perspectivas.
El edificio consta de una construcción antigua (año de construcción anterior a 1900) y una ampliación construida en 1997, y comprende un total de cuatro unidades residenciales.
En la parte más reciente del edificio se encuentran dos amplias viviendas de 2 habitaciones. La vivienda de la planta baja fue diseñada con pocas barreras y es especialmente adecuada para personas mayores o con movilidad reducida. Ambas viviendas disponen de una confortable calefacción por suelo radiante y de una chimenea cada una, que proporciona un ambiente acogedor y aumenta aún más el valor residencial.
La construcción antigua alberga otras dos unidades residenciales con el encanto especial de la estructura histórica. Aquí todavía se requieren obras de modernización, lo que ofrece atractivas posibilidades de diseño individual y revalorización a largo plazo.
Una ventaja especial: actualmente todas las viviendas están desocupadas. Esto ofrece al nuevo propietario la máxima flexibilidad, desde el uso propio completo, pasando por un concepto multigeneracional, hasta el nuevo alquiler libre en condiciones acordes con el mercado.
En los últimos años se han llevado a cabo numerosas medidas de modernización. La calefacción se realiza mediante una moderna caldera de gas de condensación del año 2023. La conexión al alcantarillado público se renovó en 2020. En 2022 se rediseñó el patio interior, mientras que en 2023 se instaló una nueva puerta de acceso al patio. El tejado y las ventanas son del año de construcción de la ampliación (1997) y se encuentran en buen estado de conservación.
La parcela convence por sus múltiples posibilidades de uso. Además de un garaje, dispone de un carport, varias plazas de aparcamiento y amplias dependencias auxiliares. Un balcón y una acogedora zona de estar exterior ofrecen una calidad de estancia adicional para los residentes. El edificio cuenta con sótano parcial y ofrece más superficies de almacenamiento y trastero.
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140.000 € *** piso de 3 habitaciones alquilado con balcón y plaza de aparcamiento98693 Ilmenau
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