عن هذه الشقة
وصف العقار
تقع هذه الشقة المؤلفة من 6 غرف، والمجهزة بمواصفات عالية، في منزل جديد البناء مكوّن من شقتين، ضمن منطقة سكنية هادئة حديثة البناء في فاينسبرغ. تبلغ مساحة المعيشة نحو 160 م²، وتضم حديقة خاصة.
تمتد الشقة على كامل الطابق. تقع جهة الشارع في الطابق العلوي، بينما تقع على مستوى الأرض جهة الحديقة الخلفية، مع وصول مباشر إلى الحديقة الخاصة التي يجري تجهيزها حاليًا. ويكون الدخول إليها بشكل مستقل عبر درج خارجي وباب مدخل خاص، مع مساحة خاصة أمام الشقة.
يشكّل قسم المعيشة والطهي وتناول الطعام الواسع محور المنزل. وتتيح الغرف الست خيارات استخدام متنوعة، مثل شقة عائلية تضم عدة غرف للأطفال، أو مساحة عمل منفصلة من المنزل، أو غرفة للضيوف، أو مساحات إضافية للاسترخاء. كما توسّع الشرفتان مساحة المعيشة إلى الهواء الطلق.
التجهيزات
تتمتع الشقة بتجهيزات عصرية عالية الجودة. وتتيح التدفئة الأرضية القابلة للضبط بشكل فردي التحكم بدرجة الحرارة بشكل منفصل في جميع الغرف.
تغطي أرضيات فينيل ممتازة عالية الجودة بمظهر خشبي دافئ غرف المعيشة والنوم. أما الحمّامان المزودان بضوء طبيعي فمبلطان بالكامل. ويضم الحمّام الرئيسي دشًا دون عتبة وحوض استحمام، كما يضم الحمّام الثاني دشًا دون عتبة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مرحاض منفصل للضيوف مزود بدش خاص به.
توفر النوافذ عالية الجودة المصنوعة من الألمنيوم والخشب، والمزودة بزجاج ثلاثي الطبقات، عزلًا حراريًا وصوتيًا جيدًا. وتحتوي جميع النوافذ على مصاريع كهربائية أو ستائر خارجية.
تُسلّم الشقة من دون مطبخ مجهز، ما يتيح حرية تصميمها. وتقع غرفة مؤن منفصلة مباشرة بجوار منطقة المطبخ.
تشكل المضخة الحرارية ومنظومة الخلايا الكهروضوئية والتدفئة الأرضية مفهومًا حديثًا للطاقة. كما أن توصيلات الألياف الضوئية من Vodafone وTelekom متوفرة بالفعل؛ وتم تجهيز البنية التحتية لمحطة شحن Wallbox.
الموقع
يجمع الموقع بين السكن الهادئ وقرب المسافات على نحو ملحوظ في الحياة اليومية للعائلات. تقع روضة الأطفال مباشرة في الجهة المقابلة، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام في نحو دقيقة واحدة. ويقع مجمع المدارس، الذي يضم المدرسة الشاملة وثانوية Justinus-Kerner-Gymnasium، على بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام.
كما يمكن الوصول إلى محطة قطار الضواحي Weinsberg West سيرًا على الأقدام في نحو دقيقة واحدة، وتوفر مواصلات جيدة إلى هايلبرون والمنطقة المحيطة بها.
ولمحبي الطبيعة، يمكن الوصول إلى مسارات الغابات المجاورة في غضون نحو خمس دقائق فقط. كما يسهل الوصول إلى غابة هايلبرون هايد على جانب هايلبرون، وتوفرإمكانيات عديدة للتنزه والرياضة والاستجمام. كما يتيح مدخل الطريق السريع الوصول بسرعة إلى هايلبرون والمنطقة المحيطة بها.
المساحات الإضافية ومواقف السيارات
تشمل الشقة مرآبًا خاصًا وموقفًا إضافيًا مغطى. ويتوفر لكلا الموقفين تجهيزات توصيل لشواحن السيارات الكهربائية، بقدرة تصل إلى 40 kW لكل منها.
يمكن الوصول إلى المساحات الإضافية عبر مدخل منفصل. وتشمل الشقة قبوًا خاصًا قابلًا للقفل. كما يتوفر قبو للدراجات قابل للقفل ومزوّد بمقابس للدراجات الكهربائية، بالإضافة إلى قبو منفصل للغسيل مع مساحة لغسالة ومجفف.
يوفر دش منفصل للكلاب وسيلة عملية لتنظيف الحيوانات الأليفة، ويمكن استخدامه أيضًا للدراجات.
الشقة متاحة للسكن فورًا، وتُؤجّر مباشرةً من المالك ومن دون عمولة. لبدء التواصل، يسعدنا تلقي نبذة موجزة عن الأشخاص الذين سينتقلون للسكن، ووضعهم المهني، وموعد الانتقال المرغوب ومدة الإيجار المخطط لها. كما يفيد تقديم تقدير أولي لصافي دخل الأسرة. ولا حاجة إلى مستندات أخرى إلا في مرحلة لاحقة.
