Про цю квартиру
Опис об’єкта
У новозбудованому двоквартирному будинку в тихому районі нової забудови міста Вайнсберг розташована ця 6-кімнатна квартира з високоякісним оздобленням, житловою площею близько 160 м² та власним садом.
Квартира займає весь поверх. З боку вулиці вона розташована на верхньому поверсі, а з боку саду позаду — на рівні землі, з прямим виходом до власного саду, облаштування якого ще триває. Незалежний доступ здійснюється зовнішніми сходами через окремі вхідні двері; перед квартирою є приватна зона.
Центром оселі є простора вітальня з кухнею та обідньою зоною. Шість кімнат пропонують різноманітні можливості використання — наприклад, як сімейна квартира з кількома дитячими кімнатами, окремим домашнім кабінетом, гостьовою кімнатою або додатковими зонами для усамітнення. Дві тераси розширюють житловий простір просто неба.
Оснащення
Квартира має високоякісне сучасне оснащення. Тепла підлога з індивідуальним регулюванням дає змогу окремо налаштовувати температуру в усіх кімнатах.
У вітальні та спальнях покладено високоякісне преміальне вінілове покриття з теплою текстурою дерева. Обидві ванні кімнати мають природне освітлення та повністю облицьовані плиткою. В основній ванній кімнаті є душ без порога та ванна, у другій ванній кімнаті — також душ без порога. Крім того, є окремий гостьовий туалет із власним душем.
Високоякісні алюмінієво-дерев’яні вікна з потрійним склінням забезпечують належну тепло- та звукоізоляцію. Усі вікна оснащені електричними ролетами або жалюзі.
Квартира передається без вбудованої кухні, що дає змогу вільно облаштувати її на власний смак. Окрема комора розташована безпосередньо біля кухонної зони.
Тепловий насос, фотоелектрична система та тепла підлога є складовими сучасної енергетичної концепції. Підключення до оптоволоконного інтернету від Vodafone і Telekom уже наявні; інфраструктуру для зарядної станції Wallbox підготовлено.
Розташування
Розташування поєднує тихе житло з особливо зручною доступністю в повсякденному житті сім’ї. Дитячий садок розташований просто навпроти, дорога пішки займає близько однієї хвилини. Шкільний центр із загальноосвітньою школою та гімназією Юстінуса Кернера розташований лише за кілька хвилин ходьби.
Станція міської електрички Weinsberg West також розташована приблизно за хвилину пішки та забезпечує зручне сполучення з Гайльбронном і навколишнім регіоном.
Тим, хто шукає природу, достатньо пройти близько п’яти хвилин, щоб дістатися до прилеглих лісових стежок. Лісова зона Waldheide з боку Гайльбронна також розташована неподалік і пропонує численні можливості для прогулянок, занять спортом і відпочинку. Крім того, виїзд на автомагістраль забезпечує швидке сполучення з Гайльбронном та іншими населеними пунктами регіону.
Допоміжні приміщення та паркомісця
До квартири належать власний гараж і додаткове критe паркомісце. На обох паркомісцях є підключення для зарядних станцій Wallbox потужністю до 40 кВт кожне.
До допоміжних приміщень можна потрапити через окремий вхід. До квартири належить власна комора в підвалі, що замикається. Крім того, є велосипедна комора із замком і розетками для електровелосипедів, а також окрема пральня з місцем для пральної та сушильної машин.
Окремий душ для собак — практичне місце для миття чотирилапих улюбленців; його також можна використовувати для миття велосипедів.
Квартира вільна для заселення відразу та здається в оренду приватною особою без комісії. Для першого контакту будемо раді отримати коротку інформацію про майбутніх мешканців, їхню професійну ситуацію, бажану дату заселення та запланований термін оренди. Також буде корисною попередня оцінка чистого доходу домогосподарства. Інші документи знадобляться лише на наступному етапі.
