Sobre este piso
Descripción del inmueble
En una casa bifamiliar de nueva construcción, situada en una tranquila zona residencial de Weinsberg, se encuentra este piso de 6 habitaciones, de alta calidad, con unos 160 m² de superficie habitable y jardín propio.
El piso ocupa toda una planta. Da a la calle por la planta superior y, por el lado posterior que da al jardín, está a nivel del suelo y tiene acceso directo al jardín propio, que todavía se está acondicionando. Se accede de forma independiente por una escalera exterior, con puerta de entrada propia y una zona privada delante del piso.
El corazón de la vivienda es la amplia zona de estar, cocina y comedor. Las seis habitaciones ofrecen múltiples posibilidades de uso, por ejemplo, como vivienda familiar con varios dormitorios infantiles, despacho independiente para trabajar desde casa, habitación de invitados o espacios adicionales para retirarse. Dos terrazas amplían la zona de estar al aire libre.
Equipamiento
El piso dispone de un equipamiento moderno y de alta calidad. La calefacción por suelo radiante, regulable individualmente, permite controlar por separado la temperatura de todas las habitaciones.
En las zonas de estar y dormitorios hay vinilo prémium de alta calidad con un cálido aspecto de madera. Los dos baños con luz natural están completamente alicatados. El baño principal dispone de una ducha a ras de suelo y una bañera; el segundo baño también cuenta con una ducha a ras de suelo. Además, hay un aseo independiente para invitados con ducha propia.
Las ventanas de aluminio y madera de alta calidad con triple acristalamiento garantizan un buen aislamiento térmico y acústico. Todas las ventanas disponen de persianas enrollables o venecianas eléctricas.
El piso se entrega sin cocina amueblada, lo que ofrece libertad para diseñarla. Hay una despensa independiente junto a la zona de cocina.
La bomba de calor, la instalación fotovoltaica y la calefacción por suelo radiante conforman el moderno concepto energético. Ya se dispone de conexiones de fibra óptica de Vodafone y Telekom; la infraestructura para una estación de carga de vehículos eléctricos está preparada.
Ubicación
La ubicación combina la tranquilidad residencial con trayectos especialmente cortos en el día a día familiar. La guardería se encuentra justo enfrente y se llega a pie en aproximadamente un minuto. El centro escolar, con escuela comunitaria y el instituto Justinus-Kerner, está a solo unos minutos a pie.
La estación de S-Bahn Weinsberg West también está a aproximadamente un minuto a pie y ofrece buenas conexiones con Heilbronn y la región circundante.
Quienes busquen naturaleza llegarán a los senderos del bosque colindante en apenas unos cinco minutos. El bosque de Waldheide, en el lado de Heilbronn, también está cerca y ofrece numerosas posibilidades para pasear, practicar deporte y descansar. Además, el acceso a la autopista permite llegar rápidamente a Heilbronn y a la región circundante.
Espacios auxiliares y plazas de aparcamiento
La vivienda incluye un garaje propio y una plaza de aparcamiento cubierta adicional. Ambas plazas cuentan con conexiones para cargadores de pared de hasta 40 kW cada una.
Se puede acceder a los espacios auxiliares por una entrada independiente. La vivienda incluye un trastero propio con cerradura. Además, hay un cuarto para bicicletas con cerradura y enchufes para bicicletas eléctricas, así como un cuarto de lavado independiente con espacio para lavadora y secadora.
Una ducha independiente para perros ofrece una forma práctica de limpiar a las mascotas y también puede utilizarse para bicicletas.
La vivienda está disponible de inmediato y se alquila de forma privada, sin comisión. Para un primer contacto, agradeceríamos una breve presentación de las personas que se mudarán, su situación laboral, la fecha de entrada deseada y la duración prevista del alquiler. También sería útil una primera estimación de los ingresos netos del hogar. La documentación adicional solo será necesaria más adelante.
