Przestronne 6-pokojowe mieszkanie na wysokim parterze z dwoma tarasami w Weinsbergu

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Opis nieruchomości
To wysokiej klasy 6-pokojowe mieszkanie o powierzchni mieszkalnej około 160 m² i z własnym ogrodem znajduje się w nowo wybudowanym domu dwurodzinnym na spokojnym, nowym osiedlu w Weinsbergu.

Mieszkanie zajmuje całe piętro. Od strony ulicy znajduje się na piętrze, a od strony ogrodu z tyłu — na poziomie terenu, z bezpośrednim dostępem do własnego ogrodu, który jest obecnie urządzany. Wejście prowadzi niezależną klatką zewnętrzną ze schodami, przez własne drzwi wejściowe; przed mieszkaniem znajduje się prywatna przestrzeń.

Centralnym punktem domu jest przestronna część dzienna z salonem, kuchnią i jadalnią. Sześć pokoi daje różnorodne możliwości aranżacji — na przykład jako mieszkanie rodzinne z kilkoma pokojami dziecięcymi, oddzielnym gabinetem do pracy z domu, pokojem gościnnym lub dodatkowymi przestrzeniami do wypoczynku. Dwa tarasy powiększają przestrzeń mieszkalną o strefę na świeżym powietrzu.

Wyposażenie
Mieszkanie wyróżnia się wysokiej jakości, nowoczesnym wyposażeniem. Indywidualnie regulowane ogrzewanie podłogowe umożliwia osobne sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniu.

W pokojach dziennych i sypialniach położono wysokiej jakości winyl premium w ciepłym odcieniu drewna. Obie łazienki z dostępem do światła dziennego są w pełni wyłożone płytkami. Główna łazienka ma prysznic bez brodzika i wannę, a druga łazienka — również prysznic bez brodzika. Dodatkowo jest osobna toaleta dla gości z własnym prysznicem.

Wysokiej jakości okna aluminiowo-drewniane z potrójnymi szybami zapewniają dobrą izolację cieplną i akustyczną. Wszystkie okna wyposażono w elektryczne rolety lub żaluzje.

Mieszkanie zostanie przekazane bez zabudowy kuchennej, co zapewnia swobodę aranżacji. Bezpośrednio przy kuchni znajduje się osobna spiżarnia.

Pompa ciepła, instalacja fotowoltaiczna i ogrzewanie podłogowe składają się na nowoczesny system energetyczny. Przyłącza światłowodowe Vodafone i Telekom są już dostępne; przygotowano infrastrukturę pod stację ładowania Wallbox.

Lokalizacja
Lokalizacja łączy spokojne otoczenie z wyjątkowo krótkimi dojazdami i dojściami na co dzień. Przedszkole znajduje się tuż po drugiej stronie ulicy, około minutę spacerem. Centrum szkolne z Gesamtschule i gimnazjum Justinus-Kerner-Gymnasium oddalone jest o kilka minut pieszo.

Stacja kolei miejskiej Weinsberg West również znajduje się około minutę spacerem i zapewnia dobre połączenie z Heilbronn oraz okolicznym regionem.

Miłośnicy przyrody dotrą do pobliskich leśnych ścieżek już po około pięciu minutach. Również Waldheide po stronie Heilbronn jest łatwo dostępna i oferuje liczne możliwości spacerów, uprawiania sportu i wypoczynku. Węzeł autostradowy umożliwia ponadto szybki dojazd do Heilbronn i dalszego regionu.

Pomieszczenia przynależne i miejsca postojowe
Do mieszkania przynależą własny garaż oraz dodatkowe zadaszone miejsce postojowe. Przy obu miejscach znajdują się przyłącza do ładowarek typu wallbox o mocy do 40 kW każde.

Do pomieszczeń przynależnych można dostać się osobnym wejściem. Do mieszkania przynależy własna zamykana na klucz komórka lokatorska. Ponadto do dyspozycji jest zamykana na klucz rowerownia z gniazdkami do rowerów elektrycznych oraz osobna pralnia z miejscem na pralkę i suszarkę.

Osobny prysznic dla psów zapewnia praktyczną możliwość umycia czworonogów i może być również używany do mycia rowerów.

Mieszkanie jest dostępne od zaraz i wynajmowane bezpośrednio przez właściciela, bez prowizji. W celu nawiązania pierwszego kontaktu prosimy o krótkie przedstawienie osób, które będą się wprowadzać, ich sytuacji zawodowej, preferowanego terminu wprowadzenia się oraz planowanego okresu najmu. Pomocna będzie również wstępna informacja o dochodzie netto gospodarstwa domowego. Pozostałe dokumenty będą potrzebne dopiero na dalszym etapie.

Lokalizacja