Weinsberg'de iki teraslı geniş 6 odalı yüksek giriş katı dairesi

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Gayrimenkul açıklaması
Weinsberg’in sakin bir yeni yerleşim bölgesinde, yeni inşa edilmiş iki ailelik bir binada, yaklaşık 160 m² yaşam alanına ve kendine ait bahçeye sahip, yüksek kaliteli donanımlı bu 6 odalı daire yer almaktadır.

Daire tüm katı kaplamaktadır. Cadde tarafında üst katta, arka bahçe tarafında ise zemin seviyesinde yer alır ve şu anda düzenlenmekte olan kendine ait bahçeye doğrudan erişim sunar. Giriş, bağımsız bir dış merdiven, kendine ait bir giriş kapısı ve dairenin önündeki özel bir alan üzerinden sağlanır.

Evin merkezi, geniş oturma, yemek pişirme ve yemek alanıdır. Altı oda çok yönlü kullanım imkânları sunar; örneğin birden fazla çocuk odası, ayrı bir ev ofisi, misafir odası veya ek dinlenme alanlarıyla aile dairesi olarak kullanılabilir. İki teras yaşam alanını açık havaya taşır.

Donanım
Daire yüksek kaliteli, çağdaş donanıma sahiptir. Ayrı ayrı ayarlanabilen yerden ısıtma, tüm odalarda sıcaklığın bağımsız olarak kontrol edilmesini sağlar.

Oturma ve yatak odalarında sıcak ahşap görünümlü, yüksek kaliteli Premium vinil döşeme bulunur. Gün ışığı alan iki banyo tamamen fayansla kaplıdır. Ana banyoda zeminle aynı seviyede duş ve küvet, ikinci banyoda da zeminle aynı seviyede duş bulunur. Ayrıca kendine ait duşu olan ayrı bir misafir tuvaleti vardır.

Üç kat camlı, yüksek kaliteli alüminyum-ahşap pencereler iyi ısı ve ses yalıtımı sağlar. Tüm pencerelerde elektrikli panjur veya jaluzi bulunur.

Daire ankastre mutfak olmadan teslim edilir ve böylece kişisel tasarım imkânı sunar. Mutfak alanının hemen yanında ayrı bir kiler bulunur.

Isı pompası, fotovoltaik sistem ve yerden ısıtma modern enerji konseptini oluşturur. Vodafone ve Telekom fiber optik bağlantıları hazırdır; elektrikli araç şarj istasyonu altyapısı da hazırlanmıştır.

Konum
Konum, sakin bir yaşamı ailelerin günlük hayatındaki özellikle kısa mesafelerle birleştirir. Kreş hemen karşıda yer alır ve yürüyerek yaklaşık bir dakikada ulaşılabilir. Gemeinschaftsschule ve Justinus-Kerner-Gymnasium’un bulunduğu okul merkezi yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir.

Weinsberg West S-Bahn istasyonuna da yürüyerek yaklaşık bir dakikada ulaşılabilir ve Heilbronn’a ve çevre bölgeye iyi bağlantı sağlar.

Doğayı arayanlar, yaklaşık beş dakika içinde bitişikteki orman yollarına ulaşabilir. Heilbronn tarafındaki Waldheide’ye de kolayca ulaşılabilir veyürüyüş, spor ve dinlenme için çok sayıda olanak sunmaktadır. Otoyol bağlantısı ayrıca Heilbronn’a ve çevre bölgelere hızlı ulaşım sağlar.

Ek alanlar ve park yerleri
Daireye ait özel bir garajın yanı sıra ek bir üstü kapalı park yeri bulunmaktadır. Her iki park yerinde de ayrı ayrı 40 kW’a kadar Wallbox bağlantıları mevcuttur.

Ek alanlara ayrı bir girişten ulaşılabilir. Daireye ait kilitlenebilir özel bir bodrum odası vardır. Ayrıca E-bisikletler için prizleri bulunan kilitlenebilir bir bisiklet mahzeni ve çamaşır makinesi ile kurutucu için alan sunan ayrı bir çamaşır mahzeni mevcuttur.

Ayrı bir köpek duşu, dört ayaklı dostları yıkamak için pratik bir olanak sunar ve bisikletler için de kullanılabilir.

Daire hemen taşınmaya hazırdır ve özel mülk sahibi tarafından komisyon bedeli olmadan kiralanmaktadır. İlk iletişim için taşınacak kişilerin, mesleki durumlarının, istenen taşınma tarihinin ve planlanan kira süresinin kısaca tanıtılmasını rica ederiz. Hane halkının net gelirine ilişkin ilk tahmin de faydalı olacaktır. Diğer belgeler ancak sürecin ilerleyen aşamalarında gerekecektir.

Konum