++ Инвестиционная недвижимость с шармом — сдаваемая в аренду квартира в старинном доме в престижном районе++

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

* Балкон
* Лифт
* Паркет
* Встроенная кухня

__________________________

Эта очаровательная 1-комнатная квартира объединяет особый характер стильного отреставрированного дома старого фонда с продуманной планировкой и привлекательным расположением в центре города. На площади около 32 м² вас ожидает светлый дом, который идеально подходит в качестве капиталовложения или городских апартаментов.

Просторная жилая и спальная зона впечатляет высокими потолками, большими окнами и качественным паркетом, создавая приятную и гостеприимную атмосферу. Отсюда вы напрямую выходите на балкон, с которого открывается красивый вид на окружающие дома старого фонда и который располагает к отдыху.

Отдельная кухня оборудована встроенной кухонной мебелью и дополнительно предоставляет место для стиральной машины. Ванная комната с вневременной плиткой оснащена ванной, подвесным унитазом и умывальником. Практичная прихожая создает приятную входную зону и предлагает достаточно места для гардероба.

Ухоженная отделка, классическая архитектура дома старого фонда и имеющийся лифт делают эту квартиру привлекательной недвижимостью в одном из самых востребованных жилых районов Лейпцига.

________________________

Вниманию инвесторов

Эта квартира привлекает не только стильным характером дома старого фонда и востребованным расположением, но и представляет собой перспективную инвестиционную возможность. Объект хорошо сдан в аренду и приносит текущую арендную плату без коммунальных расходов в размере 4.008 EUR в год. Это соответствует привлекательной начальной доходности около 4,05 %. Текущие ежемесячные расходы на содержание дома составляют 183,02 EUR, из которых 102,25 EUR могут быть переложены на арендаторов. Оставшаяся сумма складывается из неперекладываемых расходов (50,44 EUR) и отчисления в резервный фонд на поддержание объекта (30,33 EUR).

Будем рады лично ознакомить вас на месте с вашей новой недвижимостью.

Фитинги и особенности, как описано

* Балкон
* Лифт
* Паркет
* Встроенная кухня

Расположение

Подробности о местоположении

Улица Пфаффендорфер-штрассе относится к числу самых востребованных жилых районов Лейпцига и сочетает городскую жизнь с превосходной инфраструктурой. До центра города, Лейпцигского зоопарка и парка Розенталь можно добраться за несколько минут. Многочисленные магазины, рестораны, кафе и остановки общественного транспорта находятся непосредственно у дома, обеспечивая исключительное качество проживания и жизни.