++ Investissement immobilier plein de charme – Appartement ancien loué dans un emplacement privilégié ++

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

* Balcon
* Ascenseur
* Parquet
* Cuisine équipée

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Cet appartement de charme d’une pièce réunit le caractère particulier d’un immeuble ancien rénové avec style, une distribution bien pensée et un emplacement attrayant en centre-ville. Sur environ 32 m² de surface habitable, il vous attend un intérieur lumineux, idéal comme investissement ou appartement en centre-ville.

La généreuse pièce à vivre et à dormir séduit par ses hauts plafonds, ses grandes fenêtres et son parquet de qualité, créant une atmosphère agréable et accueillante. De là, vous accédez directement au balcon, qui offre une belle vue sur les immeubles anciens environnants et invite à la détente.

La cuisine séparée est équipée d’une cuisine intégrée et offre en outre suffisamment de place pour une machine à laver. La salle de bains aux carrelages intemporels dispose d’une baignoire, de toilettes suspendues ainsi que d’un lavabo. Le couloir pratique crée une agréable entrée et offre suffisamment de place pour une penderie.

L’équipement soigné, l’architecture classique de l’immeuble ancien et la présence d’un ascenseur font de cet appartement un bien immobilier attrayant dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Leipzig.

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Investisseurs, soyez attentifs

Cet appartement séduit non seulement par son caractère élégant d’immeuble ancien et son emplacement recherché, mais également comme opportunité d’investissement durable. Le logement est bien loué et génère actuellement un loyer hors charges de 4.008 EUR p.a.. Cela correspond à un rendement initial attractif d’environ 4,05 %. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent actuellement à 183,02 EUR, dont 102,25 EUR sont récupérables auprès des locataires. Le montant restant se répartit entre les frais non récupérables (50,44 EUR) et l’alimentation de la réserve pour travaux d’entretien (30,33 EUR).

Nous vous invitons à vous rendre sur place afin de vous convaincre personnellement de votre nouveau bien immobilier.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

* Balcon
* Ascenseur
* Parquet
* Cuisine équipée

Emplacement

Détails de l'emplacement

La Pfaffendorfer Straße compte parmi les quartiers résidentiels les plus prisés de Leipzig et allie vie urbaine et excellente infrastructure. Le centre-ville, le zoo de Leipzig ainsi que le parc du Rosental sont accessibles en quelques minutes. De nombreuses possibilités de shopping, des restaurants, des cafés et des arrêts de transports en commun se trouvent directement à proximité et garantissent une excellente qualité de vie et de logement.