ملاذ ذو طابع مميز – عقار واسع في موقع هادئ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

***دون عمولة للوسيط العقاري***
بنغل أنيق يضم منطقة استجمام خاصة وإطلالة على الطبيعة – للسكن والاسترخاء والشعور بالانتماء

تخيّل أن تبدأ يومك بإطلالة على المساحات الخضراء، وأن تختتم مساءك بالاسترخاء في منطقة الاستجمام الخاصة بك – هذا بالضبط ما يقدّمه لك هذا المنزل الاستثنائي من نمط حياة.

تجمع الفيلا المشيّدة عام 1975 على طراز البنغل بين السحر المميّز لعمارة سبعينيات القرن الماضي، ومساحات داخلية استثنائية، وخصوصية كبيرة، والعديد من أعمال التحديث التي أُجريت لاحقًا. يتيح البناء الواقع في معظمه على مستوى واحد والتصميم المدروس للسكن المريح في طابق واحد، كما يوفّران في الوقت نفسه إمكانات متنوعة لأنماط حياة فردية.

سواء أكان المنزل الواسع لشخصين، مع مساحة للعائلة والضيوف، أم يضم غرفًا إضافية للعمل من المنزل والهوايات ومساحات خاصة للراحة – فإن الغرف العديدة تمنح حرية كبيرة في التصميم حسب الاحتياجات الفردية.

يوفّر ارتفاع الغرف البالغ نحو 2,60 م إحساسًا لطيفًا بالاتساع، ويؤكد الطابع الرحب للمنزل. وتسهم الأسقف التي جُدّدت جزئيًا، إلى جانب أعمال العناية والتجديد المستمرة، في الانطباع العام عن العقار الذي يتمتع بصيانة جيدة. وينسجم المطبخ المُجدّد مع مفهوم السكن، ويشكّل محورًا جذابًا للحياة اليومية.

يتمثّل قلب المنزل في منطقة المعيشة الرحبة ذات النوافذ الكبيرة والإطلالة الجميلة على الحديقة المعتنى بها. يخلق ضوء النهار الوفير والاتصال المباشر بالمساحة الخارجية أجواء سكنية منفتحة ومريحة في آنٍ واحد. ويمكن استخدام الغرف الأخرى بمرونة كغرف نوم أو ضيوف أو عمل أو هوايات.
توفر الحديقة الفسيحة مع التراس مساحة خاصة محمية وسط المساحات الخضراء، وتتيح متسعًا كبيرًا لقضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق. وتؤكد الأجواء الهادئة والإطلالة على الطبيعة الطابع المميّز لهذا العقار.

ومن أبرز مزايا المنزل منطقة الاستجمام التي جرى تجهيزها على نحو متقن قبل نحو تسع سنوات. إذ يوفّر حوض الجاكوزي والساونا وكابينة التدفئة وسولاريوم ودش مزدوج، إلى جانب ركن صغير للياقة البدنية، مساحة سبا خاصة داخل المنزل مباشرةً.
وهنا تتكوّن واحة شخصية للاسترخاء والراحة، بصرف النظر عن الوقت من اليوم أو الفصل – وهي ميزة تمنح هذا العقار جودة سكنية استثنائية للغاية.

كما يوفّر العقار تجهيزات تقنية تواكب متطلبات العصر التجهيزات. يتيح اتصال الألياف الضوئية الموجود إنترنت سريعًا ويوفر ظروفًا ممتازة للعمل من المنزل والبث واستخدام الوسائط الحديثة.
وتوفر ممرات الدخول المدفأة راحة كبيرة، إذ تسهّل الحياة اليومية كثيرًا، لا سيما في أشهر الشتاء.
كما أن تركيب صندوق شحن للمركبات الكهربائية خيار متاح من حيث المبدأ، ويتيح إضافة عصرية إلى التجهيزات التقنية الموجودة.

يستهدف هذا العقار الأشخاص الذين يقدّرون السكن الفسيح والخصوصية والهندسة المعمارية المميزة. إن الجمع بين المساحات الرحبة والأرض المحاطة بالطبيعة ومنطقة العافية الخاصة والطابع الفريد لفيلا من سبعينيات القرن الماضي يجعل هذا العقار منزلًا استثنائيًا ذا إمكانات متنوعة للاستخدام.

شهادة الطاقة (سارية حتى 22.10.2035): مؤشر استهلاك الحرارة 376,6 kWh/m²a، فئة الطاقة G، تدفئة بالزيت.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يضم العقار مرآبًا مزدوجًا واسعًا يتسع لسيارتين. كما يوفر ارتفاعه الداخلي الذي يفوق المعدل مجالًا إضافيًا لاستخدامات متنوعة. وتتوفر أمام المرآب مساحة لوقوف سيارتين إضافيتين في الهواء الطلق.

تضفي المدفأة المفتوحة في منطقة المعيشة أجواءً مميزة وتبرز الطابع الفردي للمنزل. وقد زُوّدت غرف المعيشة والغرف الإضافية في معظمها بأرضيات من البلاط سهلة العناية.

تتوزع التجهيزات الصحية بشكل مريح في مختلف أنحاء المنزل. ويتوفر إجمالًا ثلاثة مراحيض. وتضم منطقة العافية حمامًا خاصًا مع مرحاض، بالإضافة إلى حمام آخر في منطقة المعيشة ومرحاض منفصل للضيوف.

توفر غرفة في القبو مساحة تخزين إضافية، وهي مناسبة، من بين أمور أخرى، لحفظ الأدوات والمستلزمات الأخرى، إلى جانب غرفة تخزين منفصلة. وبذلك تتوفر، فضلًا عن مساحات المعيشة الواسعة، مساحات عملية إضافية لتلبية احتياجات الحياة اليومية.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في موقع مثالي في يونغ홀تس، وهي بلدية تيرولية استثنائية وسط جبال ألغاو وتيرول المهيبة. وعلى ارتفاع نحو 1.050 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تجمع البلدة بين الهدوء المريح والطبيعة البكر وجودة الحياة العالية، مع سهولة الوصول إليها في الوقت نفسه.

يتيح الموقع الجغرافي المميز ليونغهولتس اتصالًا جذابًا بين تيرول وألغاو. وعلى الرغم من الأجواء الهادئة والقريبة من الطبيعة، توفر الطريق السريع A7 اتصالًا جيدًا بشبكة المواصلات على مستوى المنطقة. وتقع المطاعم والنُزل التقليدية في البلدة مباشرةً. كما توفر بلدية فرتاخ، التي لا تبعد سوى بضع دقائق بالسيارة، فرصًا للتسوق ومرافق أخرى لتلبية الاحتياجات اليومية.

وتتميز المنطقة أيضًا بقيمة عالية للترفيه والاستجمام على مدار العام. إذ تتيح الجبال المحيطة فرصًا عديدة للتنزه والمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة. وفي الشتاء، تدعو المناظر الطبيعية المغطاة بالثلوج إلى أنشطة من بينها المشي الشتوي والمشي بأحذية الثلوج؛ كما يمكن الوصول بسرعة إلى المزيد من الرياضات الشتوية في الجوار.

إن الموقع بين تيرول وألغاو، والمحيط الجبلي، والأجواء الهادئة والمريحة، تجعل من يونغهولتس ملاذًا مميزًا للأشخاص الذين يقدّرون الخصوصية والقرب من الطبيعة والسكن الراقي على حد سواء.