| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 276 m² |
| Anno costruito | 1975 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 1068 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 799.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.894,93 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento***senza provvigione d’agenzia***
Elegante bungalow con area wellness privata e vista sulla natura: vivere, rilassarsi e sentirsi a casa
Immaginate di iniziare la giornata con una vista sul verde e di concluderla rilassandovi nella vostra area wellness privata: è proprio questa la qualità della vita che vi offre questa casa speciale.
La villa in stile bungalow, costruita nel 1975, unisce il fascino caratteristico dell’architettura degli anni ’70 a spazi eccezionali, molta privacy e numerosi interventi di ammodernamento realizzati negli anni successivi. La struttura prevalentemente su un unico livello e la planimetria ben studiata consentono di vivere comodamente su un solo piano e offrono al contempo molteplici possibilità per realizzare progetti abitativi personalizzati.
Che sia una casa spaziosa per due, con spazio per la famiglia e gli ospiti, oppure con locali aggiuntivi per lavorare da casa, coltivare hobby e creare spazi personali in cui ritirarsi, le numerose stanze offrono grande libertà di personalizzazione.
Un’altezza dei locali di ca. 2,60 m trasmette una piacevole sensazione di ampiezza e sottolinea il carattere generoso della casa. I soffitti parzialmente ammodernati e i continui interventi di manutenzione e ristrutturazione contribuiscono all’impressione generale di un immobile ben curato. La cucina rinnovata si integra armoniosamente nel progetto abitativo e rappresenta un piacevole fulcro della vita quotidiana.
Il cuore della casa è l’ampia zona giorno, con grandi superfici vetrate e una bella vista sul giardino curato. La luce naturale abbondante e il collegamento diretto con l’esterno creano un’atmosfera aperta e al tempo stesso accogliente. Gli altri locali possono essere utilizzati con flessibilità come camere da letto, camere per gli ospiti, studio o sala hobby.
Il vasto giardino con terrazza offre un’area privata e riparata immersa nel verde, con ampio spazio per trascorrere momenti di relax all’aperto. La tranquillità della zona e la vista sulla natura sottolineano il carattere speciale di questo immobile.
Un elemento di particolare spicco della casa è l’area wellness, realizzata con interventi importanti circa nove anni fa. Whirlpool, sauna, cabina termica, solarium e doccia doppia, oltre a un piccolo angolo fitness, creano una spa privata direttamente a casa propria.
Qui prende forma un rifugio personale che permette di rigenerarsi e rilassarsi a prescindere dall’ora del giorno e dalla stagione: una dotazione che conferisce a questo immobile una qualità abitativa davvero speciale.
Anche dal punto di vista tecnico, la proprietà offre dotazioni moderne Caratteristiche. Un allacciamento in fibra ottica già presente consente una connessione Internet veloce e offre condizioni ottimali per lavorare da casa, lo streaming e l’utilizzo dei moderni media.
Un comfort particolare è offerto dal vialetto riscaldato, che facilita notevolmente la vita quotidiana, soprattutto nei mesi invernali.
Anche l’installazione di una wallbox per veicoli elettrici è senz’altro possibile e consente di integrare in modo moderno le dotazioni tecniche esistenti.
Questa proprietà è destinata a chi apprezza spazi abitativi generosi, privacy e un’architettura particolare. La combinazione di ampi spazi, terreno immerso nella natura, area benessere privata e l’inconfondibile carattere di una villa degli anni ’70 rende questa tenuta una dimora straordinaria, dalle molteplici possibilità di utilizzo.
Attestato energetico (valido fino al 22.10.2035): HWB 376,6 kWh/m²a, classe energetica G, riscaldamento a gasolio.
La proprietà comprende un ampio garage doppio con spazio per due veicoli. L’altezza interna superiore alla media offre ulteriore margine per possibili utilizzi aggiuntivi. Davanti al garage sono disponibili altri due posti auto esterni.
Nella zona giorno, un camino aperto crea un’atmosfera particolare e sottolinea il carattere individuale della casa. I locali abitativi e accessori sono perlopiù dotati di pavimenti in piastrelle facili da mantenere.
I servizi igienici sono distribuiti comodamente in diverse zone della casa. Sono disponibili complessivamente tre WC. Nell’area benessere si trova un bagno privato con WC, a cui si aggiungono un altro bagno nella zona giorno e un WC separato per gli ospiti.
Ulteriore spazio di deposito è offerto da un locale cantina, adatto anche a custodire attrezzi e altri utensili, e da un ripostiglio separato. Oltre agli ampi spazi abitativi, sono quindi disponibili pratici locali accessori per le esigenze della vita quotidiana.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La proprietà si trova in una posizione idilliaca a Jungholz, un eccezionale comune tirolese immerso nello straordinario paesaggio montano dell’Allgäu e del Tirolo. A circa 1.050 metri sul livello del mare, il paese coniuga una piacevole tranquillità, un paesaggio incontaminato e un’elevata qualità della vita con una buona accessibilità.
La particolare posizione geografica di Jungholz crea un’affascinante unione tra il Tirolo e l’Allgäu. Nonostante l’ambiente tranquillo e immerso nella natura, la A7 garantisce un buon collegamento con la rete stradale sovraregionale. Ristoranti e locande tradizionali si trovano direttamente in paese. Il comune di Wertach, raggiungibile in pochi minuti d’auto, offre inoltre possibilità di acquisto e altri servizi di uso quotidiano.
Anche il valore ricreativo e di svago della regione è particolarmente elevato in ogni stagione. Il paesaggio montano circostante offre numerose possibilità per passeggiate, escursioni e momenti a contatto con la natura. In inverno, i paesaggi innevati invitano, tra le altre attività, a praticare escursioni invernali e con le ciaspole; nelle vicinanze sono rapidamente raggiungibili anche altre attività sportive invernali.
La posizione tra il Tirolo e l’Allgäu, il contesto alpino e l’atmosfera piacevolmente tranquilla fanno di Jungholz un rifugio speciale per chi apprezza allo stesso modo la privacy, la vicinanza alla natura e un’abitazione di prestigio.
