| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 276 m² |
| Año construido | 1975 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 1068 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 799.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.894,93 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Elegante casa de una planta con zona de bienestar privada y vistas a la naturaleza: vivir, relajarse y sentirse en casa
Imagine comenzar el día contemplando el verdor y terminar la tarde relajándose en su propia zona de bienestar: este hogar tan especial le ofrece precisamente esa sensación de bienestar.
Construida en 1975, esta villa de estilo bungalow combina el encanto característico de la arquitectura de los años 70 con una distribución excepcional, mucha privacidad y numerosas modernizaciones posteriores. La construcción mayoritariamente en una sola planta y el plano bien diseñado permiten disfrutar de una cómoda vivienda en un mismo nivel y, al mismo tiempo, ofrecen diversas posibilidades para adaptarse a distintos estilos de vida.
Ya sea como espacioso hogar para dos, con espacio para la familia y los invitados, o con habitaciones adicionales para teletrabajar, dedicarse a sus aficiones y disponer de espacios privados de descanso, las numerosas estancias ofrecen una gran libertad para diseñar la vivienda a su gusto.
Una altura de techo de aprox. 2,60 m transmite una agradable sensación de amplitud y realza el carácter espacioso de la casa. Los techos parcialmente modernizados y las continuas labores de mantenimiento y renovación contribuyen al buen estado general de la propiedad. La cocina renovada se integra armoniosamente en el concepto de vivienda y constituye un atractivo punto de encuentro para la vida diaria.
El corazón de la casa es la amplia zona de estar, con grandes ventanales y bonitas vistas al cuidado jardín. La abundante luz natural y la conexión directa con el exterior crean un ambiente abierto y, a la vez, acogedor. Las demás estancias pueden utilizarse con flexibilidad como dormitorios, habitaciones de invitados, despachos o salas para aficiones.
El extenso jardín con terraza ofrece un espacio privado y protegido entre zonas verdes, con mucho lugar para disfrutar de momentos de relax al aire libre. El entorno tranquilo y las vistas a la naturaleza realzan el carácter especial de esta propiedad.
Uno de los grandes atractivos de la casa es la zona de bienestar, acondicionada con gran esmero hace unos nueve años. El jacuzzi, la sauna, la cabina térmica, el solárium y la ducha doble, además de un pequeño rincón de fitness, crean un spa privado en su propio hogar.
Aquí encontrará un refugio personal que le permite descansar y relajarse en cualquier momento del día y en cualquier época del año, una característica que confiere a esta propiedad una calidad residencial muy especial.
Desde el punto de vista técnico, la propiedad también ofrece prestaciones actuales Características del equipamiento. La conexión de fibra óptica existente permite disponer de Internet de alta velocidad y ofrece unas condiciones excelentes para teletrabajar, ver contenido en streaming y utilizar medios modernos.
La entrada calefactable ofrece un confort especial y facilita considerablemente el día a día, sobre todo durante los meses de invierno.
También es perfectamente posible instalar un cargador para vehículos eléctricos, lo que permite complementar las instalaciones técnicas existentes de forma acorde con los tiempos actuales.
Esta propiedad está dirigida a quienes valoran los espacios amplios, la privacidad y una arquitectura singular. La combinación de amplias superficies, una parcela en plena naturaleza, una zona de bienestar privada y el carácter inconfundible de una villa de los años 70 hacen de esta propiedad un hogar excepcional con múltiples posibilidades de uso.
Certificado energético (válido hasta el 22.10.2035): HWB 376,6 kWh/m²a, clase energética G, calefacción de gasóleo.
La propiedad cuenta con un amplio garaje doble con espacio para dos vehículos. La altura superior a la habitual ofrece margen adicional para otros posibles usos. Delante del garaje hay dos plazas de aparcamiento exteriores más.
En la zona de estar, una chimenea abierta crea un ambiente especial y resalta el carácter individual de la casa. Las estancias principales y auxiliares tienen, en su mayoría, suelos de baldosas fáciles de mantener.
Las instalaciones sanitarias se distribuyen cómodamente por distintas zonas de la casa. En total, hay tres WC. La zona de bienestar cuenta con un baño propio con WC, complementado por otro cuarto de baño en la zona de estar y un WC de cortesía independiente.
Un trastero, adecuado, entre otras cosas, para guardar herramientas y otros utensilios, así como un cuarto de almacenamiento independiente, ofrecen espacio adicional. De este modo, además de las amplias superficies habitables, se dispone de espacios auxiliares prácticos para las necesidades cotidianas.
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La propiedad se encuentra en una ubicación idílica en Jungholz, un municipio tirolés excepcional situado en medio del impresionante paisaje montañoso de Allgäu y Tirol. A unos 1.050 metros sobre el nivel del mar, la localidad combina una tranquilidad reparadora, un entorno natural intacto y una elevada calidad de vida con una accesibilidad muy cómoda.
La singular ubicación geográfica de Jungholz crea una atractiva conexión entre Tirol y Allgäu. A pesar de su entorno tranquilo y natural, la A7 ofrece una buena conexión con la red de transporte interregional. En el propio municipio hay restaurantes y posadas tradicionales. El municipio de Wertach, situado a solo unos minutos en coche, ofrece además comercios y otros servicios para las necesidades cotidianas.
El valor recreativo y de ocio de la región también es especialmente alto en cualquier época del año. El paisaje montañoso de los alrededores ofrece numerosas posibilidades para pasear, hacer excursiones y disfrutar de la naturaleza. En invierno, los paisajes nevados invitan, entre otras actividades, a practicar senderismo invernal y con raquetas de nieve; en las inmediaciones se puede acceder rápidamente a otras opciones de deportes de invierno.
Su ubicación entre Tirol y Allgäu, el entorno alpino y su agradable atmósfera tranquila hacen de Jungholz un refugio especial para quienes valoran por igual la privacidad, el contacto con la naturaleza y una vivienda de alto nivel.
