| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 276 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1975 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 7 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| प्लॉट क्षेत्र | 1068 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 3 |
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 2 |
| खरीद मूल्य | 799.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,894.93 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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निजी वेलनेस क्षेत्र और प्राकृतिक नज़ारों वाला सुरुचिपूर्ण बंगला – रहें, आराम करें और घर पहुँचें
कल्पना कीजिए कि आप अपने दिन की शुरुआत हरियाली के नज़ारे के साथ करते हैं और शाम अपने निजी वेलनेस क्षेत्र में सुकून से बिताते हैं – यही खास जीवनशैली यह अनोखा घर आपको प्रदान करता है।
1975 में निर्मित बंगला-शैली का यह विला 70 के दशक की वास्तुकला के विशिष्ट आकर्षण को असाधारण रूप से पर्याप्त जगह, भरपूर निजता और बाद में किए गए अनेक आधुनिकीकरणों के साथ जोड़ता है। अधिकांशतः एक ही स्तर पर बनी संरचना और सुविचारित लेआउट एक मंज़िल पर आरामदायक जीवन संभव बनाते हैं और साथ ही व्यक्तिगत जीवनशैली के लिए विविध संभावनाएँ प्रस्तुत करते हैं।
चाहे दो लोगों के लिए विशाल घर के रूप में, परिवार और मेहमानों के लिए जगह के साथ, या होम ऑफिस, शौक और निजी एकांत के लिए अतिरिक्त कमरों के साथ – अनेक कमरे व्यक्तिगत ढंग से सजाने-सँवारने की भरपूर स्वतंत्रता देते हैं।
लगभग 2,60 m की कमरे की ऊँचाई खुलापन और विस्तार का सुखद एहसास देती है तथा घर के विशाल स्वरूप को और उभारती है। कुछ हिस्सों में आधुनिक की गई छतें और लगातार किए गए रखरखाव व नवीनीकरण के काम संपत्ति के सुथरे समग्र स्वरूप में योगदान देते हैं। नवीनीकृत रसोई घर की जीवनशैली के अनुरूप सहजता से समाहित होती है और रोज़मर्रा के जीवन का आकर्षक केंद्र बनती है।
घर का मुख्य आकर्षण बड़ा बैठक क्षेत्र है, जिसमें बड़ी-बड़ी खिड़कियाँ और सुथरे बगीचे का सुंदर नज़ारा है। भरपूर प्राकृतिक रोशनी और बाहरी क्षेत्र से सीधा जुड़ाव खुला होने के साथ-साथ आरामदायक रहने का माहौल बनाते हैं। अन्य कमरों का उपयोग अपनी ज़रूरत के अनुसार शयनकक्ष, अतिथि-कक्ष, कार्य-कक्ष या शौक के कमरे के रूप में किया जा सकता है।
विशाल बगीचा और छतरीदार आँगन हरियाली के बीच एक निजी, सुरक्षित जगह प्रदान करते हैं और बाहर आराम के पल बिताने के लिए भरपूर स्थान देते हैं। शांत परिवेश और प्राकृतिक नज़ारे इस संपत्ति के खास स्वरूप को और निखारते हैं।
इस घर की एक खास विशेषता लगभग नौ वर्ष पहले बड़े ध्यान से विकसित किया गया वेलनेस क्षेत्र है। व्हर्लपूल, सौना, हीटिंग केबिन, सोलारियम और डबल शॉवर के साथ-साथ एक छोटा फिटनेस कोना घर के भीतर ही निजी स्पा क्षेत्र बनाते हैं।
यहाँ एक निजी सुकूनगाह है, जहाँ दिन के किसी भी समय और साल के किसी भी मौसम में आराम और ताज़गी पाई जा सकती है – यह सुविधा इस संपत्ति को रहने की एक खास गुणवत्ता प्रदान करती है।
तकनीकी सुविधाओं के मामले में भी यह संपत्ति आधुनिक है सुविधाएँ। मौजूदा फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन तेज़ इंटरनेट उपलब्ध कराता है और घर से काम करने, स्ट्रीमिंग तथा आधुनिक मीडिया के उपयोग के लिए बहुत अच्छी सुविधाएँ देता है।
सर्दियों के महीनों में गर्म की जा सकने वाली ड्राइववे विशेष सुविधा प्रदान करती है और रोज़मर्रा के जीवन को काफी आसान बनाती है।
इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए वॉलबॉक्स लगाने की भी सामान्यतः अच्छी संभावना है, जिससे मौजूदा तकनीकी सुविधाओं में आधुनिक बढ़ोतरी की जा सकती है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए है जो विशाल आवास, निजता और विशिष्ट वास्तुकला को महत्व देते हैं। विस्तृत स्थान, प्रकृति के निकट भूखंड, निजी वेलनेस क्षेत्र और 70 के दशक की विला का अनोखा चरित्र—इन सबका मेल इस संपदा को विविध उपयोग संभावनाओं वाला असाधारण घर बनाता है।
ऊर्जा प्रमाणपत्र (22.10.2035 तक वैध): HWB 376,6 kWh/m²a, ऊर्जा वर्ग G, तेल से चलने वाला हीटिंग।
इस संपत्ति में एक विशाल डबल गैराज शामिल है, जिसमें दो वाहनों के लिए जगह है। सामान्य से अधिक ऊँची छत अतिरिक्त उपयोग की संभावनाएँ देती है। गैराज के सामने दो अतिरिक्त खुली पार्किंग जगहें उपलब्ध हैं।
रहने के क्षेत्र में खुली चिमनी विशेष माहौल बनाती है और घर के विशिष्ट चरित्र को उभारती है। रहने के कमरे और सहायक कमरों में अधिकतर देखभाल में आसान टाइल वाले फर्श लगे हैं।
घर के विभिन्न हिस्सों में सैनिटरी सुविधाएँ सुविधाजनक रूप से वितरित हैं। कुल तीन शौचालय उपलब्ध हैं। वेलनेस क्षेत्र में शौचालय सहित एक निजी बाथरूम है, इसके अलावा रहने के क्षेत्र में एक और बाथरूम तथा एक अलग अतिथि शौचालय है।
एक तहखाने का कमरा, जो औज़ारों और अन्य सामान को रखने के लिए भी उपयुक्त है, तथा एक अलग स्टोररूम अतिरिक्त भंडारण स्थान देते हैं। इस प्रकार विशाल रहने के क्षेत्रों के अलावा, रोज़मर्रा की ज़रूरतों की चीज़ों के लिए व्यावहारिक सहायक स्थान भी उपलब्ध हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह संपत्ति जुनहोल्ज़ में रमणीय स्थान पर स्थित है—टायरॉल का एक असाधारण नगर, जो प्रभावशाली ऑल्गॉय और टायरॉल के पर्वतीय क्षेत्र के बीच बसा है। समुद्र तल से लगभग 1.050 मीटर की ऊँचाई पर स्थित यह जगह सुकूनभरी शांति, प्राकृतिक परिदृश्य और उच्च जीवन-स्तर को सुविधाजनक पहुँच के साथ जोड़ती है।
जुनहोल्ज़ की विशिष्ट भौगोलिक स्थिति टायरॉल और ऑल्गॉय के बीच एक आकर्षक जुड़ाव बनाती है। शांत और प्रकृति के निकट परिवेश के बावजूद, A7 के माध्यम से व्यापक सड़क नेटवर्क से अच्छी कनेक्टिविटी है। रेस्तराँ और पारंपरिक सराय सीधे नगर में स्थित हैं। कुछ ही मिनटों की ड्राइव पर स्थित वर्टाख नगर खरीदारी के अवसरों के साथ-साथ रोज़मर्रा की ज़रूरतों की अन्य सुविधाएँ भी प्रदान करता है।
इस क्षेत्र का अवकाश और मनोरंजन मूल्य भी साल के हर मौसम में विशेष रूप से उच्च है। आसपास का पर्वतीय परिदृश्य सैर, पैदल यात्राओं और प्रकृति के अनुभवों के अनेक अवसर प्रदान करता है। सर्दियों में बर्फ़ से ढके परिदृश्य अन्य गतिविधियों के साथ-साथ शीतकालीन पैदल यात्रा और स्नोशू हाइकिंग के लिए आमंत्रित करते हैं; सर्दियों के खेलों की अन्य सुविधाएँ भी आसपास आसानी से उपलब्ध हैं।
टायरॉल और ऑल्गॉय के बीच का स्थान, अल्पाइन परिवेश और सुखद शांत वातावरण जुनहोल्ज़ को उन लोगों के लिए एक विशेष आश्रयस्थल बनाते हैं, जो निजता, प्रकृति की निकटता और उच्चस्तरीय आवास—तीनों को समान रूप से महत्व देते हैं।
