| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 276 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 1068 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 799.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 894,93 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Élégant bungalow avec espace bien-être privé et vue sur la nature – vivre, se détendre et se sentir chez soi
Imaginez commencer votre journée en contemplant la verdure et la terminer en vous relaxant dans votre propre espace bien-être : c’est précisément cette qualité de vie que vous offre cette demeure d’exception.
Construite en 1975, cette villa de style bungalow allie le charme caractéristique de l’architecture des années 70 à de généreux volumes, beaucoup d’intimité et de nombreuses modernisations réalisées par la suite. Sa construction principalement de plain-pied et son agencement bien pensé permettent de vivre confortablement sur un seul niveau, tout en offrant de multiples possibilités pour des modes de vie personnalisés.
Que ce soit comme spacieuse demeure pour deux, avec de la place pour la famille et les invités, ou avec des pièces supplémentaires pour le télétravail, les loisirs et des espaces de détente personnels, les nombreuses pièces offrent une grande liberté d’aménagement.
Une hauteur sous plafond d’env. 2,60 m procure une agréable sensation d’espace et souligne le caractère généreux de la maison. Des plafonds partiellement modernisés ainsi que des travaux réguliers d’entretien et de rénovation contribuent à l’impression générale soignée du bien. La cuisine rénovée s’intègre harmonieusement au concept d’habitation et constitue un agréable point central de la vie quotidienne.
La pièce maîtresse de la maison est le vaste espace de vie, doté de grandes baies vitrées et offrant une jolie vue sur le jardin bien entretenu. La lumière naturelle abondante et le lien direct avec l’extérieur créent une atmosphère ouverte et accueillante. Les autres pièces peuvent être aménagées à volonté en chambres, chambres d’amis, bureaux ou salles de loisirs.
Le vaste jardin avec terrasse offre un espace privé et protégé au milieu de la verdure, ainsi que beaucoup de place pour profiter de moments de détente en plein air. Le calme environnant et la vue sur la nature soulignent le caractère exceptionnel de ce bien.
L’espace bien-être, aménagé avec soin il y a environ neuf ans, constitue un atout particulier de la maison. Jacuzzi, sauna, cabine chauffante, solarium et douche double, ainsi qu’un petit coin fitness, composent un spa privé directement chez vous.
Vous disposez ainsi d’un havre de paix personnel, propice au repos et à la détente, quelle que soit l’heure ou la saison – un équipement qui confère à ce bien une qualité de vie tout à fait exceptionnelle.
Sur le plan technique également, la propriété offre des équipements modernes Caractéristiques de l’équipement. Un raccordement à la fibre optique déjà installé permet de bénéficier d’une connexion Internet rapide et offre d’excellentes conditions pour le télétravail, le streaming et l’utilisation des médias modernes.
L’allée chauffante offre un confort particulier et facilite considérablement le quotidien, notamment pendant les mois d’hiver.
L’installation d’une borne de recharge pour véhicules électriques est également tout à fait envisageable et permet de compléter de manière contemporaine les équipements techniques existants.
Ce bien s’adresse aux personnes qui apprécient les espaces de vie généreux, l’intimité et une architecture singulière. L’association de vastes espaces, d’un terrain proche de la nature, d’un espace bien-être privé et du caractère unique d’une villa des années 70 fait de cette propriété un foyer exceptionnel aux multiples possibilités d’utilisation.
Certificat énergétique (valable jusqu’au 22.10.2035) : HWB 376,6 kWh/m²a, classe énergétique G, chauffage au fioul.
Le bien comprend un grand garage double pouvant accueillir deux véhicules. Sa hauteur sous plafond supérieure à la moyenne offre également une marge de manœuvre supplémentaire pour d’autres usages. Deux places de stationnement extérieures supplémentaires sont disponibles devant le garage.
Dans la pièce à vivre, une cheminée ouverte crée une atmosphère particulière et souligne le caractère individuel de la maison. Les pièces à vivre et les pièces annexes sont principalement équipées de sols carrelés faciles d’entretien.
Les équipements sanitaires sont répartis de manière pratique dans différentes parties de la maison. Au total, trois WC sont disponibles. L’espace bien-être dispose de sa propre salle de bains avec WC, complétée par une autre salle de bains dans la partie habitable ainsi que par des toilettes séparées pour les invités.
Une cave, qui convient notamment au rangement d’outils et d’autres effets, ainsi qu’un débarras séparé offrent un espace de rangement supplémentaire. Ainsi, en plus des généreuses surfaces habitables, des espaces annexes pratiques sont également disponibles pour les besoins du quotidien.
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La propriété se situe dans un cadre idyllique à Jungholz, une commune tyrolienne exceptionnelle au cœur des impressionnants massifs des Alpes de l’Allgäu et du Tyrol. À environ 1.050 mètres d’altitude, le village allie calme ressourçant, paysages préservés et grande qualité de vie, tout en restant facilement accessible.
La situation géographique particulière de Jungholz crée un lien attrayant entre le Tyrol et l’Allgäu. Malgré son environnement paisible et proche de la nature, la commune est bien reliée au réseau routier régional par l’A7. Des restaurants et des auberges traditionnelles se trouvent directement dans le village. La commune de Wertach, située à quelques minutes en voiture seulement, offre en outre des commerces ainsi que d’autres services répondant aux besoins quotidiens.
La région offre également un cadre particulièrement propice aux loisirs et à la détente en toute saison. Les montagnes environnantes proposent de nombreuses possibilités de promenades, de randonnées et d’activités en pleine nature. En hiver, les paysages enneigés invitent notamment à la randonnée hivernale et aux sorties en raquettes ; d’autres activités de sports d’hiver sont rapidement accessibles dans les environs.
La situation entre le Tyrol et l’Allgäu, le cadre alpin et l’atmosphère agréablement paisible font de Jungholz un lieu de retraite privilégié pour les personnes qui apprécient autant l’intimité et la proximité de la nature qu’un habitat raffiné.
