| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 276 m² |
| Yapım yılı | 1975 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 7 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 1068 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 799.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.894,93 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar***emlakçı komisyonu yok***
Özel sağlıklı yaşam alanına ve doğa manzarasına sahip zarif bungalov – yaşayın, rahatlayın ve kendinizi evinizde hissedin
Güne yeşilliklere bakarak başladığınızı ve akşamı kendi sağlıklı yaşam alanınızda huzurla noktaladığınızı hayal edin – bu özel ev size tam da böyle bir yaşam sunuyor.
1975 yılında inşa edilen bungalov tarzındaki villa, 70’li yıllar mimarisinin karakteristik cazibesini sıra dışı genişlikte yaşam alanları, bol mahremiyet ve sonradan yapılan çok sayıda modernizasyonla bir araya getiriyor. Büyük ölçüde tek katlı yapı ve iyi düşünülmüş plan, tek katta konforlu yaşam olanağı sunarken kişisel yaşam tarzlarına yönelik çeşitli imkânlar da sağlıyor.
İster iki kişi için geniş bir ev, ister aile ve misafirler için alan, ister evden çalışma, hobiler ve kişisel inziva alanları için ek odalar olsun – çok sayıdaki oda, kişisel tasarım için geniş özgürlük sunuyor.
Yaklaşık 2,60 m oda yüksekliği ferah bir genişlik hissi veriyor ve evin geniş karakterini vurguluyor. Kısmen modernize edilmiş tavanlar ile düzenli bakım ve yenileme çalışmaları, mülkün bakımlı genel görünümüne katkıda bulunuyor. Yenilenen mutfak, yaşam konseptine uyumlu biçimde entegre oluyor ve günlük yaşamın çekici bir merkezi haline geliyor.
Evin kalbi, büyük pencereleri ve bakımlı bahçeye açılan güzel manzarasıyla geniş oturma alanıdır. Bol gün ışığı ve dış mekânla doğrudan bağlantı, ferah ve aynı zamanda sıcak bir yaşam atmosferi yaratıyor. Diğer odalar yatak odası, misafir odası, çalışma odası veya hobi odası olarak esnek biçimde kullanılabilir.
Geniş bahçe ve teras, yeşillikler içinde korunaklı ve özel bir alan sunarak açık havada dinlendirici vakit geçirmek için bolca yer sağlıyor. Sakin çevre ve doğa manzarası, bu mülkün özel karakterini vurguluyor.
Evin öne çıkan özelliklerinden biri, yaklaşık dokuz yıl önce kapsamlı biçimde yenilenerek düzenlenen sağlıklı yaşam alanıdır. Jakuzi, sauna, ısı kabini, solaryum ve çift duşun yanı sıra küçük bir fitness köşesi, doğrudan kendi evinizde özel bir spa alanı sunuyor.
Burada, günün ve mevsimin her saatinde dinlenme ve rahatlama imkânı sağlayan kişisel bir inziva alanı oluşuyor – bu özellik, mülke son derece özel bir yaşam kalitesi kazandırıyor.
Teknik açıdan da mülk, çağdaş olanaklar sunuyor Donanım özellikleri. Mevcut fiber optik bağlantı hızlı internet sağlar ve evden çalışma, streaming ve modern medya kullanımı için çok iyi koşullar sunar.
Isıtmalı araç girişi, özellikle kış aylarında günlük yaşamı önemli ölçüde kolaylaştırarak özel bir konfor sağlar.
Elektrikli araçlar için bir Wallbox kurulumu da prensip olarak uygundur ve mevcut teknik donanıma çağdaş bir katkı sağlar.
Bu gayrimenkul, geniş yaşam alanlarına, mahremiyete ve özel bir mimariye değer veren kişilere hitap ediyor. Geniş kullanım alanı, doğayla iç içe arsa, özel wellness alanı ve 70'ler villasının eşsiz karakterinin birleşimi, bu mülkü çeşitli kullanım olanaklarına sahip sıra dışı bir yuvaya dönüştürüyor.
Enerji Kimlik Belgesi (22.10.2035 tarihine kadar geçerlidir): HWB 376,6 kWh/m²a, enerji sınıfı G, mazotlu ısıtma.
Gayrimenkule, iki araçlık yeri bulunan geniş bir çift garaj dahildir. Ortalamanın üzerindeki tavan yüksekliği, ek kullanım olanakları için de ilave alan sağlar. Garajın önünde iki açık otopark yeri daha mevcuttur.
Yaşam alanındaki açık şömine özel bir atmosfer yaratır ve evin kendine özgü karakterini vurgular. Yaşam ve yardımcı odaların zeminleri çoğunlukla bakımı kolay fayanslarla kaplıdır.
Sıhhi donanım evin farklı bölümlerine konforlu şekilde dağıtılmıştır. Toplam üç WC bulunmaktadır. Wellness alanında WC'li özel bir banyo yer alır; buna ek olarak yaşam alanında bir banyo ve ayrı bir misafir WC'si vardır.
Aletlerin ve diğer eşyaların saklanmasına da uygun bir bodrum odası ve ayrı bir depo odası ek depolama alanı sunar. Böylece geniş yaşam alanlarının yanı sıra günlük ihtiyaçlar için pratik yardımcı alanlar da mevcuttur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Mülk, etkileyici Allgäu ve Tirol dağlarının ortasında, sıra dışı bir Tirol belediyesi olan Jungholz’da pastoral bir konumda yer almaktadır. Deniz seviyesinden yaklaşık 1.050 metre yükseklikte bulunan yer, huzur veren sakinliği, bozulmamış doğası ve yüksek yaşam kalitesini aynı zamanda konforlu ulaşım imkânlarıyla bir araya getirir.
Jungholz’un özel coğrafi konumu, Tirol ile Allgäu arasında cazip bir bağlantı oluşturur. Sakin ve doğayla iç içe çevresine rağmen A7 üzerinden şehirler arası ulaşım ağına iyi bir bağlantısı vardır. Restoranlar ve geleneksel hanlar doğrudan belde merkezinde yer almaktadır. Sadece birkaç dakikalık sürüş mesafesindeki Wertach belediyesi ise alışveriş olanaklarının yanı sıra günlük ihtiyaçlara yönelik başka hizmetler de sunmaktadır.
Bölgenin boş zaman ve dinlenme olanakları da yılın her döneminde son derece zengindir. Çevredeki dağlık arazi; yürüyüşler, doğa yürüyüşleri ve doğayı keşfetmek için sayısız fırsat sunar. Kışın karlı manzaralar, kış yürüyüşleri ve kar ayakkabısıyla yürüyüş gibi etkinliklere davet eder; çevrede başka kış sporlarına da kısa sürede ulaşılabilir.
Tirol ile Allgäu arasındaki konumu, alp manzaraları ve hoş sakin atmosferi Jungholz’u mahremiyete, doğayla iç içe yaşama ve seçkin konfora aynı ölçüde değer verenler için özel bir sığınak hâline getirir.
