Schwachhausen | Willa kupiecka z bogatą historią i idyllicznym ogrodem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ta imponująca willa kupiecka w najlepszej lokalizacji Bremy-Schwachhausen łączy historyczną elegancję, przestronne wnętrza i duży potencjał rozwoju, tworząc wyjątkową ofertę nieruchomości.

Budynek wzniesiony około 1910 roku stoi na działce o powierzchni około 918 m² i dysponuje powierzchnią mieszkalną około 430 m² oraz około 240 m² powierzchni użytkowej. Reprezentacyjna willa znajduje się przy jednej z najbardziej pożądanych ulic dzielnicy i emanuje ponadczasowym urokiem architektury hanzeatyckiej.

Już po wejściu do domu otwiera się przestronny hol, który w imponujący sposób odzwierciedla charakter tej nieruchomości. Wysokie sufity, szlachetne drewniane detale i klasyczne elementy stylu tworzą wyjątkową atmosferę. Przestronna część mieszkalna z kominkiem zachęca do spędzania przytulnych chwil w reprezentacyjnym otoczeniu.

Duże przeszklenia zapewniają jasne, pełne światła wnętrza, a łącznie około 13 pokoi ma funkcjonalny układ i oferuje różnorodne możliwości wykorzystania – od domu rodzinnego, przez mieszkanie wielopokoleniowe, po częściowe wykorzystanie komercyjne.

Na parterze, oprócz części mieszkalnej, znajduje się oddzielny pokój gościnny lub gabinet oraz nowoczesna kuchnia w zabudowie z około 2015 roku, wyposażona w wysokiej jakości urządzenia elektryczne. Dodatkowa toaleta dla gości zapewnia komfort na co dzień. Sypialnie na wyższych kondygnacjach są jasne i przestronne. Kilka balkonów skierowanych na południe oraz duży taras za domem oferują wspaniały widok na rozległy ogród ze starym drzewostanem.

Nieruchomość znajduje się w stanie wymagającym remontu, co daje przyszłym właścicielom doskonałą możliwość modernizacji willi zgodnie z własnymi wyobrażeniami i połączenia jej historycznego uroku z nowoczesnym wyposażeniem.

Częściowo zachowały się wysokiej jakości podłogi z litego drewna, solidne drewniane drzwi wewnętrzne oraz drewniane i aluminiowe okna z podwójnymi szybami. Centralne ogrzewanie olejowe jest regularnie serwisowane, możliwa jest również adaptacja poddasza, co zapewnia dodatkowy potencjał rozwoju.

Budynek jest w całości podpiwniczony, dzięki czemu oferuje dużo miejsca do przechowywania i składowania. Długi podjazd z kilkoma miejscami parkingowymi oraz dwa garaże, które są już zawarte w cenie zakupu, podkreślają praktyczność tej nieruchomości.

Dach został całkowicie odnowiony w latach 70. XX wieku. Częściowo istnieje już instalacja elektryczna trójżyłowa, co umożliwia Modernizacja ułatwiona. Podwieszane sufity z reflektorami punktowymi nadają poszczególnym obszarom stylowe akcenty.

Szczególną atrakcją tej nieruchomości jest duży ogród z dojrzałym, zabytkowym drzewostanem – rzadki luksus w tak centralnej lokalizacji. Przyszli właściciele mogą stworzyć tu azyl w samym środku miasta, jednocześnie korzystając z zalet miejskiego otoczenia.
Dzielnica Schwachhausen w sercu Bremy należy do najbardziej pożądanych i mających najbogatsze tradycje lokalizacji mieszkaniowych tego hanzeatyckiego miasta. Okolica wyróżnia się reprezentacyjną architekturą starych budynków, zadbanymi ulicami, licznymi terenami zielonymi oraz doskonałą infrastrukturą.

Historyczne wille kupieckie, budynki klasycystyczne i wiekowy drzewostan kształtują ekskluzywny wizerunek dzielnicy. Schwachhausen łączy miejskie życie z wysokim poziomem spokoju, bezpieczeństwa i jakości życia – to lokalizacja szczególnie popularna wśród rodzin, osób z wyższym wykształceniem i przedsiębiorców.

Pod względem kulturalnym okolica oferuje różnorodną ofertę. Renomowany teatr przy Goetheplatz znajduje się zaledwie ok. 2,5 km stąd, a do Kunsthalle Bremen można dotrzeć rowerem w ok.10 minut. Również parlament Bremy, liczne galerie oraz sale koncertowe i miejsca wydarzeń wokół centrum Bremy oferują urozmaicony program kulturalny.

Na potrzeby wypoczynku i rekreacji w bezpośrednim sąsiedztwie dostępnych jest kilka terenów zielonych. Bürgerpark, jeden z największych śródmiejskich parków w Niemczech, znajduje się zaledwie ok. 1,3 km stąd i zachęca do spacerów, joggingu lub pływania łódką. Bezpośrednio przylegające jezioro Stadtwaldsee (Unisee) oferuje dodatkowe możliwości spacerów, uprawiania sportów wodnych i relaksujących letnich dni nad wodą.

Zapewnienie edukacji szkolnej jest doskonałe: szkoła podstawowa przy Freiligrathstraße znajduje się w odległości ok. 1,6 km, a Kippenberg-Gymnasium ok. 400 m stąd. Renomowane szkoły prywatne, takie jak International School Bremen, również są łatwo dostępne. W najbliższej okolicy znajduje się także kilka żłobków, przedszkoli i świetlic.

Możliwości robienia zakupów są różnorodne i łatwo dostępne. Schwachhauser Markt, REWE i EDEKA znajdują się w promieniu ok. 1-2 km. Ponadto w pobliżu znajduje się wiele piekarni, sklepów z delikatesami i małych butików, które podkreślają wyjątkowy urok dzielnicy.

Opieka medyczna jest doskonała: kilka gabinetów specjalistycznych, aptek oraz Sankt-Joseph-Stift Brema oddalona o ok. 550 m zapewnia kompleksową infrastrukturę medyczną.

Połączenie z komunikacją miejską jest doskonałe. Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się w odległości spaceru i w ciągu kilku minut łączą Schwachhausen z centrum Bremy oraz dworcem głównym.

Drogą A27 można w ok. 20 minut dotrzeć do autostrady A1, a stamtąd szybko w kierunku Hamburga, Hanoweru lub Osnabrück. Lotnisko w Bremie oddalone jest zaledwie o ok. 6 km.

Połączenie historycznej architektury, zielonego otoczenia, bliskości miasta i doskonałej infrastruktury sprawia, że jest to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkalnych w mieście — idealna dla wszystkich, którzy chcą połączyć stylowe mieszkanie z miejskim komfortem.
- Ekskluzywna willa kupiecka z charakterem i idyllicznym ogrodem

- Rok budowy: ok. 1910

- Powierzchnia mieszkalna: ok. 431 m²

- Powierzchnia użytkowa: ok. 239 m²

- Powierzchnia działki: ok. 918 m²

- Liczba pokoi: 13

- Ogólny stan domu wymagający remontu

- Reprezentacyjna i wysokiej jakości konstrukcja

- Imponująca część mieszkalna z kominkiem

- Jasne sypialnie o idealnym układzie

- Dodatkowy pokój gościnny lub gabinet

- Nowoczesna kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętem AGD z ok. 2015 roku

- Dodatkowe toalety dla gości

- Częściowo wysokiej jakości podłogi z litego drewna

- Solidne drewniane drzwi wewnętrzne

- Drewniane i aluminiowe okna z podwójnymi szybami

- Częściowo podwieszane sufity z reflektorami

- Regularnie konserwowane centralne ogrzewanie olejowe

- Częściowo dostępna instalacja elektryczna trójżyłowa

- Całkowicie odnowiony dach z lat 70.

- Potencjał: adaptacja poddasza

- W pełni podpiwniczony dom z dużą dodatkową powierzchnią magazynową

- Kilka balkonów z orientacją południową

- Duży taras za domem

- Przestronny ogród ze starodrzewem

- Długi podjazd z kilkoma miejscami parkingowymi

- Dwa garaże wliczone w cenę zakupu

- Centralna, a jednocześnie dobrze skomunikowana lokalizacja

Lokalizacja