Schwachhausen | Zengin tarihî geçmişe ve huzur dolu bahçeye sahip tüccar villası

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bremen-Schwachhausen’ın en seçkin konumunda bulunan bu etkileyici tüccar villası, tarihi zarafeti, geniş kullanım alanlarını ve büyük geliştirme potansiyelini olağanüstü bir gayrimenkul teklifinde bir araya getiriyor.

Yaklaşık 1910 yılında inşa edilen yapı, yaklaşık 918 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almakta olup yaklaşık 430 m² yaşam alanına ve yaklaşık 240 m² kullanım alanına sahiptir. Temsili villa, semtin en çok rağbet gören caddelerinden birinde bulunmakta ve Hansa mimarisinin zamansız cazibesini yansıtmaktadır.

Eve girer girmez, bu gayrimenkulün karakterini etkileyici biçimde yansıtan geniş bir giriş alanı açılır. Yüksek tavanlar, seçkin ahşap detaylar ve klasik stil unsurları özel bir atmosfer yaratır. Şömineli geniş yaşam alanı, temsili bir ortamda keyifli saatler geçirmeye davet eder.

Büyük pencere cepheleri aydınlık ve ferah bir yaşam hissi sağlar; toplam yaklaşık 13 oda, iyi planlanmış olup aile konutundan çok kuşaklı yaşam alanına ve kısmen ticari kullanıma kadar çeşitli kullanım olanakları sunar.

Zemin katta yaşam alanının yanı sıra ayrı bir misafir veya çalışma odası ve yaklaşık 2015 tarihli, yüksek kaliteli elektrikli cihazlarla donatılmış modern bir ankastre mutfak bulunmaktadır. Ek bir misafir tuvaleti günlük yaşamda konfor sağlar. Üst katlardaki yatak odaları aydınlık ve geniştir. Güney cepheli birkaç balkon ile evin arkasındaki büyük teras, yaşlı ağaçların bulunduğu geniş bahçeye muhteşem bir manzara sunar.

Gayrimenkul yenileme gerektiren durumdadır; bu da gelecekteki sahipleri için villayı kendi istekleri doğrultusunda modernleştirmek ve tarihi cazibesini çağdaş donanımla birleştirmek adına mükemmel bir fırsat sunar.

Kısmen yüksek kaliteli masif ahşap zemin kaplamaları, dayanıklı ahşap iç kapılar ve çift camlı ahşap ve alüminyum pencereler bulunmaktadır. Merkezi yağ kalorifer sistemi düzenli olarak bakımdan geçirilmektedir; çatı katının genişletilmesi mümkün olup ek geliştirme potansiyeli sunmaktadır.

Bina tamamen bodrumludur ve bu sayede depolama ve eşya koyma olanakları için bolca alan sunar. Birden fazla park yeri bulunan uzun giriş yolu ile satış bedeline zaten dahil olan iki garaj, bu gayrimenkulün pratik kullanımını vurgulamaktadır.

Çatı 1970’li yıllarda tamamen yenilenmiştir. Kısmen üç damarlı elektrik tesisatı zaten mevcut olup, bu da birModernizasyon kolaylaştırılmıştır. Spot ışıklı asma tavanlar, belirli alanlarda şık vurgular oluşturur.

Bu taşınmazın özel bir öne çıkan özelliği, bu merkezi konumda nadir bir lüks olan, yetişmiş ve tarihi ağaçlardan oluşan geniş bahçesidir. Gelecekteki mülk sahipleri burada şehrin ortasında bir sığınak oluşturabilir ve aynı zamanda kentsel çevrenin avantajlarından yararlanabilir.
Bremen'in kalbinde yer alan Schwachhausen semti, Hansa kentinin en çok rağbet gören ve en köklü yerleşim bölgelerinden biridir. Semt; görkemli eski yapı mimarisi, bakımlı sokakları, çok sayıdaki yeşil alanı ve mükemmel altyapısıyla öne çıkar.

Tarihi tüccar villaları, klasik üsluptaki binalar ve yaşlı ağaç dokusu, seçkin kent manzarasını şekillendirir. Schwachhausen, yüksek düzeyde huzur, güvenlik ve yaşam kalitesini kent yaşamıyla birleştirir - özellikle aileler, akademisyenler ve girişimciler arasında popüler olan bir konumdur.

Çevre, kültürel açıdan çeşitli olanaklar sunar. Tanınmış Theater am Goetheplatz yaklaşık 2,5 km uzaklıktadır ve Kunsthalle Bremen'e bisikletle yaklaşık 10 dakikada ulaşılabilir. Ayrıca Bremische Bürgerschaft, çok sayıdaki galeri ve Bremen şehir merkezi çevresindeki konser ve etkinlik mekânları, zengin bir kültür programı sunar.

Dinlenme ve boş zaman etkinlikleri için yakın çevrede birden fazla yeşil alan bulunmaktadır. Almanya'nın şehir içindeki en büyük park alanlarından biri olan Bürgerpark yalnızca yaklaşık 1,3 km uzaklıktadır ve yürüyüş, koşu veya tekne gezintisi için davetkârdır. Hemen bitişiğindeki Stadtwaldsee (Unisee) ise yürüyüş, su sporları ve su kenarında huzurlu yaz günleri için başka olanaklar sunar.

Eğitim olanakları mükemmeldir: Freiligrathstraße'deki ilkokul yaklaşık 1,6 km uzaklıkta, Kippenberg-Gymnasium ise yaklaşık 400 m mesafededir. International School Bremen gibi tanınmış özel okullara da kolayca ulaşılabilir. Birden fazla çocuk gündüz bakım merkezi ve okul sonrası bakım tesisi de yakın çevrede bulunmaktadır.

Alışveriş olanakları çeşitlidir ve kolayca ulaşılabilir. Schwachhauser Markt, REWE ve EDEKA yaklaşık 1-2 km'lik bir yarıçap içinde yer alır. Ayrıca yakınlarda, semtin özel cazibesini vurgulayan çok sayıda fırın, şarküteri ve küçük butik bulunmaktadır.

Tıbbi hizmetler mükemmeldir: Birden fazla uzman doktor muayenehanesi, eczane ve Sankt-Joseph-Stift Bremen yaklaşık 550 m mesafede olup eksiksiz bir tıbbi altyapı sunmaktadır.

Toplu taşıma bağlantısı mükemmeldir. Tramvay ve otobüs durakları yürüme mesafesinde bulunur ve Schwachhausen'i birkaç dakika içinde Bremen şehir merkezine ve ana tren istasyonuna bağlar.

A27 üzerinden yaklaşık 20 dakikada A1 otoyoluna ulaşılır; buradan Hamburg, Hannover veya Osnabrück yönlerine hızlıca gidilebilir. Bremen Havalimanı yalnızca yaklaşık 6 km uzaklıktadır.

Tarihi mimari, yeşil çevre, şehir merkezine yakınlık ve mükemmel altyapının birleşimi, bu konumu şehrin en gözde ikamet adreslerinden biri hâline getirmektedir - şık yaşamı kentsel konforla birleştirmek isteyen herkes için idealdir.
- Cazibesi ve huzurlu bahçesiyle seçkin tüccar villası

- Yapım yılı: yaklaşık 1910

- Kullanım alanı: yaklaşık 431 m²

- Kullanılabilir alan: yaklaşık 239 m²

- Arsa alanı: yaklaşık 918 m²

- Oda sayısı: 13

- Evin genel durumu tadilat gerektirmektedir

- Temsili ve yüksek kaliteli yapı tarzı

- Şömineli etkileyici yaşam alanı

- İdeal planlamaya sahip aydınlık yatak odaları

- İlave misafir veya çalışma odası

- Yaklaşık 2015 tarihli elektrikli cihazlar dâhil modern ankastre mutfak

- İlave misafir tuvaletleri

- Kısmen yüksek kaliteli gerçek ahşap zemin kaplamaları

- Sağlam ahşap oda kapıları

- Çift camlı ahşap ve alüminyum pencereler

- Kısmen spot ışıklı asma tavanlar

- Düzenli bakımı yapılan merkezi yağlı ısıtma sistemi

- Kısmen üç damarlı elektrik tesisatı

- 70'li yıllarda tamamen yenilenmiş çatı

- Potansiyel: çatı katının genişletilmesi

- Çok sayıda ilave depolama alanına sahip tam bodrum

- Güney cepheli birden fazla balkon

- Evin arkasında geniş teras

- Tarihi ağaçları bulunan geniş bahçe

- Birden fazla park yeri bulunan uzun giriş yolu

- İki garaj satış fiyatına dâhildir

- Merkezi ve aynı zamanda ulaşım bağlantıları iyi konum

Konum