Шваххаузен | Вилла купца с богатой историей и идиллическим садом

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Эта впечатляющая купеческая вилла в лучшем месте Бремена-Шваххаузена объединяет историческую элегантность, просторные помещения и большой потенциал развития, представляя собой исключительное предложение на рынке недвижимости.

Здание, построенное примерно в 1910 году, расположено на участке площадью около 918 м² и располагает жилой площадью около 430 м², а также около 240 м² полезной площади. Представительная вилла находится на одной из самых востребованных улиц района и излучает неподвластное времени очарование ганзейской архитектуры.

Уже при входе в дом открывается просторная прихожая, впечатляюще отражающая характер этой недвижимости. Высокие потолки, благородные деревянные детали и классические элементы стиля создают особую атмосферу. Просторная гостиная с камином приглашает провести уютные часы в представительской обстановке.

Большие оконные фасады обеспечивают ощущение наполненных светом помещений, а в общей сложности около 13 комнат имеют удачную планировку и предлагают разнообразные возможности использования — от семейной резиденции и проживания нескольких поколений до частично коммерческого использования.

На первом этаже, помимо жилой зоны, находятся отдельная гостевая или рабочая комната, а также современная встроенная кухня примерно 2015 года, оснащённая высококачественной бытовой техникой. Дополнительный гостевой туалет обеспечивает комфорт в повседневной жизни. Спальни на верхних этажах светлые и просторные. Несколько балконов, ориентированных на юг, а также большая терраса за домом открывают прекрасный вид на обширный сад со взрослыми деревьями.

Недвижимость находится в состоянии, требующем санации, что предоставляет будущим владельцам прекрасную возможность модернизировать виллу по собственным представлениям и сочетать её историческое очарование с современным оснащением.

Местами уложены высококачественные полы из натуральной древесины, установлены прочные деревянные межкомнатные двери, а также деревянные и алюминиевые окна с двойным остеклением. Центральное отопление на жидком топливе регулярно обслуживается, переоборудование чердака возможно и создаёт дополнительный потенциал развития.

Здание имеет полноценный подвал, благодаря чему предлагает достаточно места для хранения и складирования. Длинный подъезд с несколькими парковочными местами, а также два гаража, уже включённые в покупную цену, подчёркивают практичность этой недвижимости.

Крыша была полностью обновлена в 1970-х годах. Частично уже имеется трёхжильная электропроводка, что позволяет Модернизация упрощена. Подвесные потолки с точечными светильниками создают стильные акценты в отдельных зонах.

Особой изюминкой этой недвижимости является большой сад со взрослыми историческими деревьями — редкая роскошь для такого центрального местоположения. Здесь будущие владельцы могут создать уединённое место в самом центре города и одновременно наслаждаться преимуществами городской среды.
Район Шваххаузен в самом сердце Бремена относится к наиболее востребованным и традиционным жилым районам ганзейского города. Квартал отличается представительной архитектурой старинных зданий, ухоженными улицами, многочисленными зелёными зонами и превосходной инфраструктурой.

Исторические купеческие виллы, здания в стиле классицизма и старые деревья формируют эксклюзивный городской облик. Шваххаузен сочетает городскую жизнь с высоким уровнем спокойствия, безопасности и качества жизни — это место особенно популярно среди семей, учёных и предпринимателей.

В культурном отношении окрестности предлагают разнообразные возможности. Известный театр на Гёте-плац находится всего примерно в 2,5 км, а до Бременской картинной галереи можно добраться на велосипеде примерно за 10 минут. Бременский парламент, многочисленные галереи, а также концертные площадки и места проведения мероприятий в центре Бремена также предлагают разнообразную культурную программу.

Для отдыха и досуга в непосредственной близости расположено сразу несколько зелёных зон. Бюргерпарк, один из крупнейших внутригородских парков Германии, находится всего примерно в 1,3 км и приглашает на прогулки, пробежки или катание на лодке. Непосредственно рядом расположенное лесное озеро Штадтвальдзее (Унизе) предлагает дополнительные возможности для прогулок, водных видов спорта и расслабленного летнего отдыха у воды.

Обеспечение образовательными учреждениями превосходное: начальная школа на Фрайлигратштрассе находится примерно в 1,6 км, гимназия Киппенберг — примерно в 400 м. Известные частные школы, такие как International School Bremen, также находятся в удобной доступности. Несколько детских садов и учреждений продлённого дня также расположены поблизости.

Возможности для покупок многочисленны и удобно расположены. Рынок Шваххаузер, REWE и EDEKA находятся в радиусе примерно 1–2 км. Кроме того, поблизости расположены многочисленные пекарни, магазины деликатесов и небольшие бутики, подчёркивающие особое очарование квартала.

Медицинское обслуживание превосходное: несколько специализированных врачебных кабинетов, аптек и больница Санкт-Йозеф-Штифт Бремен, расположенный примерно в 550 м, обеспечивает полноценную медицинскую инфраструктуру.

Связь с общественным транспортом превосходна. Трамвайные и автобусные остановки находятся в пешей доступности и за несколько минут связывают Шваххаузен с центром Бремена, а также с главным вокзалом.

По автомагистрали A27 примерно за 20 минут можно добраться до автобана A1 и быстро попасть в направлении Гамбурга, Ганновера или Оснабрюка. Аэропорт Бремена находится всего примерно в 6 км.

Сочетание исторической архитектуры, зелёного окружения, близости к городу и превосходной инфраструктуры делает это местоположение одним из самых востребованных жилых адресов города — идеальным для всех, кто хочет совместить стильное проживание с городским комфортом.
- Эксклюзивная вилла купца с атмосферой и идиллическим садом

- Год постройки: примерно 1910

- Жилая площадь: примерно 431 м²

- Полезная площадь: примерно 239 м²

- Площадь участка: примерно 918 м²

- Количество комнат: 13

- Дом в целом нуждается в ремонте

- Представительная и высококачественная конструкция

- Впечатляющая гостиная с камином

- Светлые спальни с идеальной планировкой

- Дополнительная гостевая или рабочая комната

- Современная встроенная кухня, включая электроприборы, примерно 2015 года

- Дополнительные гостевые туалеты

- Частично высококачественные напольные покрытия из натурального дерева

- Прочные деревянные межкомнатные двери

- Деревянные и алюминиевые окна с двойным остеклением

- Частично подвесные потолки с точечными светильниками

- Регулярно обслуживаемое центральное отопление на жидком топливе

- Частично имеется трёхжильная электропроводка

- Полностью обновлённая крыша 70-х годов

- Потенциал: обустройство мансарды

- Полный подвал с большим дополнительным местом для хранения

- Несколько балконов, ориентированных на юг

- Большая терраса за домом

- Просторный сад с историческими деревьями

- Длинный подъезд с несколькими парковочными местами

- Два гаража включены в стоимость покупки

- Центральное и одновременно хорошо связанное с транспортом местоположение

Расположение