برلين-فروهناو: قطعة أرض نادرة للبناء باتجاه الجنوب الغربي – الصف الثاني الهادئ، مع اتصال ممتاز

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

معروض للبيع قطعة أرض للبناء تبلغ مساحتها حوالي 462 م²، وتقع في موقع سكني جذاب في برلين-فروهناو. تتيح الأرض إمكانية إنشاء منزل عائلي مستقل وفقاً للتصميم الفردي، في واحدة من أكثر المناطق السكنية شعبية وملاءمة للعائلات في برلين.

قمنا بشراء الأرض الإجمالية الأصلية، بما في ذلك المبنى القائم القديم، بهدف إنشاء مركز إقامتنا العائلي طويل الأمد هنا. وفي إطار تطوير الأرض، هُدم المبنى القديم بالكامل. بعد ذلك جرى تقسيم الأرض، وتنفيذ أعمال التربة اللازمة، بالإضافة إلى تهيئة جزئية للبنية التحتية مع حقوق المرور سيراً وعلى المركبات وحقوق تمديد خطوط المرافق.

سنقوم نحن ببناء منزل عائلي مستقل على قطعة الأرض الأمامية. أما قطعة الأرض المعروضة هنا فتنشأ كقطعة أرض مستقلة للبناء في الجزء الخلفي من الموقع.

يخضع بناء قطعة الأرض المعروضة هنا لمتطلبات مخطط البناء الساري (GFZ:0,3؛ GRZ:0,2). وبعد التنسيق المسبق مع دائرة البناء، يُسمح بإنشاء منزل عائلي مستقل من طابق ونصف، بمساحة سكنية تتراوح تقريباً بين 140 م² وبحد أقصى 160 م² (مع قبو أو توسعة العلية).

تتمتع الأرض، المصممة كقطعة أرض مطرقة، بحق مرور مقسّم ومؤمّن، فضلاً عن اتجاه جذاب نحو الجنوب الغربي. وهي مهيأة جزئياً بالبنية التحتية؛ ولا تُعرف وجود أية أعباء أو تلوثات سابقة.

تُباع الأرض دون عمولة، ولا يوجد التزام بالتعامل مع مطوّر بناء محدد. وبالتالي يتمتع المشترون بأقصى قدر من الحرية في اختيار المهندس المعماري وشركة البناء والتصميم الفردي لمنزلهم المستقبلي.

يستند سعر الشراء البالغ 349.000 € إلى القيمة الحالية المرجعية للأرض، ويأخذ في الاعتبار تجهيز الأرض للبناء. يشمل سعر الشراء أعمال المسح والتقسيم، وتأمين حقوق المرور سيراً وعلى المركبات وحقوق تمديد خطوط المرافق، بالإضافة إلى التهيئة الجزئية للبنية التحتية. يمكن البناء عليها فوراً!

الموقع

وصف الموقع

تقع محطة الحافلات على بُعد نحو 100 متر فقط. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى محطة قطار الضواحي Frohnau، مع اتصال مباشر بخط S1، في غضون نحو 10 دقائق. كما تقع ساحة Zeltinger Platz المحبوبة، بما توفره من فرص للتسوق والمقاهي والمطاعم والأطباء وغيرها من المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية، على بُعد قريب أيضًا. ويمكن الوصول إلى وسط برلين (مثل Berlin Mitte) بالسيارة في نحو 30 دقيقة.

يقع العقار في مدينة الحدائق Frohnau، وهي إحدى أرقى مناطق السكن وأكثرها شعبية في شمال برلين. وتتميز المنطقة بقطع أراضٍ واسعة، وأشجار قديمة، ومساحات خضراء عديدة، فضلًا عن مبانٍ سكنية قائمة من منازل منفردة. ويجعل الجمع بين السكن القريب من الطبيعة، وجودة الحياة العالية، وسهولة الوصول، من Frohnau أحد أكثر المواقع السكنية جاذبية في برلين.

وتقدّر العائلات على وجه الخصوص البيئة الملائمة للأطفال. إذ توجد عدة رياض أطفال ومدارس ابتدائية ومدارس ثانوية في المنطقة المجاورة، ويمكن الوصول إلى بعضها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة بسهولة. كما توفر العديد من ملاعب الأطفال والنوادي الرياضية والمناطق الحرجية والأنشطة الترفيهية ظروفًا مثالية للعائلات التي لديها أطفال.