Grundstück Zufahrt (Nordseite)
Beplante Bebauung
Grundstück Südseite 1
Grundstück Süd-Westseite 2
Flurkarte Hammergrundstück
Teilungsplan vom Vermesser
| Disponibles | A convenir |
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| Zona de terreno | 462 m² |
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| Precio de compra | 349.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un solar edificable de aprox. 462 m² en una atractiva zona residencial de Berlín-Frohnau. El terreno ofrece la posibilidad de construir una vivienda unifamiliar personalizada en una de las zonas residenciales más populares y familiares de Berlín.
Adquirimos el terreno original completo, con una edificación existente antigua, para establecer aquí nuestro hogar familiar a largo plazo. Durante el desarrollo del terreno, la edificación antigua fue demolida por completo. Posteriormente se realizó la segregación del terreno, los trabajos de acondicionamiento necesarios y la urbanización parcial con derechos de paso peatonal, de vehículos y de canalizaciones.
En el terreno delantero construiremos nosotros mismos una vivienda unifamiliar. El terreno aquí ofrecido se crea como solar edificable independiente en la parte posterior del conjunto.
La edificación del terreno aquí ofrecido se rige por las disposiciones del plan urbanístico vigente (GFZ:0,3; GRZ:0,2). Tras la coordinación ya realizada con la oficina de urbanismo, es posible construir una vivienda unifamiliar de 1,5 plantas con una superficie habitable de aprox. 140 m² hasta un máximo de 160 m² (con sótano o ampliación de la buhardilla).
El terreno, configurado como parcela en martillo, dispone de un derecho de paso dividido y garantizado, así como de una atractiva orientación suroeste. Está parcialmente urbanizado; no se conocen cargas contaminantes.
El terreno se vende sin comisión y no existe obligación de contratar a un promotor. Por tanto, los compradores disfrutan de la máxima libertad a la hora de elegir arquitecto, empresa constructora y diseño individual de su futuro hogar.
El precio de compra de 349.000 € se basa en el valor actual del suelo y tiene en cuenta la preparación del terreno para la construcción. La medición y segregación, la garantía de los derechos de paso peatonal, de vehículos y de canalizaciones, así como la urbanización parcial, están incluidas en el precio de compra. ¡Se puede construir de inmediato!
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La parada de autobús se encuentra a solo unos 100 metros. La estación de S-Bahn Frohnau, con conexión directa de la línea S1, se puede alcanzar a pie en unos 10 minutos. La popular plaza Zeltinger Platz, con sus comercios, cafeterías, restaurantes, médicos y otros servicios para las necesidades diarias, también se encuentra a poca distancia. El centro de Berlín (por ejemplo, Berlin Mitte) se puede alcanzar en coche en unos 30 minutos.
El terreno se encuentra en la ciudad-jardín de Frohnau, una de las zonas residenciales más exclusivas y populares del norte de Berlín. El distrito se caracteriza por sus amplias parcelas, su arbolado antiguo, numerosas zonas verdes y un consolidado desarrollo de viviendas unifamiliares. La combinación de una vida cercana a la naturaleza, una alta calidad de vida y buenas conexiones convierte a Frohnau en una de las zonas residenciales más atractivas de Berlín.
Las familias, en particular, valoran el entorno adaptado a los niños. En las proximidades hay varias guarderías, escuelas primarias y centros de educación secundaria, algunos de ellos accesibles a pie o cómodamente en bicicleta. Numerosos parques infantiles, clubes deportivos, zonas boscosas y opciones de ocio ofrecen condiciones ideales para familias con niños.
349.000 € ¡Sin comisión! Terreno para un pequeño edificio de viviendas, negocio o villa. ¡A solo 200 metros del agua!12527 Berlin– Schmöckwitz
449.000 € Hermoso terreno edificable en la segunda línea junto al lago: 975 m²12623 Berlin– Mahlsdorf
Parcela en una ubicación codiciada de Berlín12557 Berlin– Köpenick
