مساحة واسعة لمشروعكم الإنشائي: قطعة أرض للبناء بمساحة 1.983 م² في برلين-شتاكن، دون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

قطعة أرض للبناء مع مبانٍ قائمة · 1.983 م² · برلين-شتاكن، منطقة ألبريشتسهوف
دون عمولة، مباشرةً من مجموعة المُلّاك

يُعرض للبيع عقار بمساحة 1.983 م² في برلين-شتاكن، على بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام من محطة ألبريشتسهوف. يبلغ عرضه 25 م وعمقه قرابة 80 م، وشكله مستطيل تقريبًا. منها 1.883 م² أرض صالحة للبناء، أما الـ100 م² المتبقية فهي شريط أمام السياج يُستخدم كموقف للسيارات وكجزء من مسار الطريق. في القسم الأمامي يوجد منزلان سكنيان قائمان من طابق واحد. وسيُسلّمان خاليين من عقود الإيجار ويُعرضان بوصفهما مبنيين مخصصين للهدم؛ وقد حُسب سعر الشراء على أساس سعر الأرض. يتعين على المشتري الحصول على التصاريح اللازمة للهدم وإعادة البناء. أما القسم الخلفي فخالٍ من المباني السكنية.

ملائم تمامًا لمطوري المشاريع وشركات البناء، وكذلك لمجموعات البناء. ويوفر البناء على قطعة الأرض المجاورة، ذات الشكل شبه المطابق، مؤشرًا على إمكانية تطوير الموقع ببناء منازل مزدوجة لأربع عائلات.
كما أن قطع الأراضي العميقة الأخرى الواقعة في الشارع نفسه مبنية بثلاثة إلى أربعة منازل سكنية في الصفين الثاني والثالث.
يتعين على المشتري التحقق من إمكانية البناء بالتحديد.

البيانات الأساسية
• الأرض: 1.983 م²، منها 1.883 م² صالحة للبناء و100 م² شريط من أرض الطريق (موقف للسيارات وجزء من مسار الطريق)
• واجهة على الشارع 25 م، العمق نحو 79 م
• موصولة بالكامل بالمرافق
• المباني القائمة: منزلان سكنيان، لكل منهما طابق كامل واحد، مخصصان للهدم
• التخطيط العمراني: لا توجد خطة تطوير عمراني معتمدة، ويجري البناء وفقًا للمادة § 34 من قانون البناء الألماني (الاندماج مع المحيط)
• لا توجد عمولة على المشتري
• البيع للعقار كاملًا فقط

آخر

لمن تناسب قطعة الأرض
• المطورون وشركات البناء: إمكانية بناء منزل مزدوج على غرار قطعة الأرض المجاورة
• مجموعات البناء: تتقاسم عائلتان إلى أربع عائلات قطعة الأرض وتكاليف البناء وتوفر عمولة المطور
• الراغبون في السكن في العقار: بناء منزل خاص وبيع نصف المنزل المزدوج أو جزء من قطعة الأرض (يتم الشراء أولًا بوصفها قطعة أرض كاملة؛ وعلى المشتري التحقق من إمكانية تقسيمها لاحقًا)
• مالكو العقارات بغرض الاحتفاظ بها: بناء جديد بغرض التأجير

المستندات والإجراءات
سنذكر العنوان الدقيق بعد التواصل معنا. وبعد ذلك، يتلقى المهتمون الجادون ملف العرض الكامل، بما في ذلك مخطط الموقع وصورة جوية، عبر البريد الإلكتروني. المعاينة بعد الاتفاق على موعد.

يرجى ذكر اسمكم في رسالتكم (واسم الشركة في حال الشركات)، ورقم الهاتف، وعنوان البريد الإلكتروني، مع نبذة موجزة عن مشروعكم. سنرد أولًا على الاستفسارات التي تتضمن بيانات اتصال كاملة.


المعلومات المتعلقة بإمكانية البناء غير ملزمة، وعلى المشتري التحقق منها. مع الاحتفاظ بحق الخطأ والبيع المسبق.

الموقع

وصف الموقع

السكن في هدوء وأجواء ريفية مع البقاء على مقربة من المدينة: تقع قطعة الأرض في حي سكني قائم يضم منازل لعائلة واحدة وعائلتين، عند الطرف الغربي من مدينة شبانداو. شوارع السكان ضيقة وقليلة الحركة، والقطع عميقة تضم حدائق كبيرة وأشجارًا عتيقة. ويتميز الحي بطابع المدينة الحدائقية.

ومع ذلك، فإن وسائل المواصلات جيدة جدًا. تقع محطة ألبريشتسهوف على بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام. وبالقطار الإقليمي، يستغرق الوصول إلى شبانداو نحو 5 دقائق، وإلى المحطة المركزية، في قلب وسط برلين، نحو 20 دقيقة دون تبديل.

لا تبعد حدود المدينة مع فالكنزي سوى نحو 200 متر. وقد شهدت أكبر مدينة في إقليم هافيلاند نموًا كبيرًا في العقود الماضية، وأصبحت محبوبة جدًا لدى العائلات، إذ تضم بحيرة فالكنهاجنر زي والعديد من المتاجر والمسبح المغلق الجديد، الذي يبعد نحو كيلومتر واحد. وفي الصيف، يجذب أيضًا مسبح ستاكن-فيست الخارجي.

المساحات الخضراء قريبة. فإلى الشرق، وعلى بُعد نحو كيلومتر واحد، تبدأ مروج شبكته، بما فيها المراعي والمروج والبحيرات الصغيرة. وفي عطلة نهاية الأسبوع، تستحق المنطقة جولة بالدراجة على طول مسار الجدار بمحاذاة حدود الولاية، صعودًا إلى هانِهبرغ والعودة مرورًا بمركز قرية ستاكن القديم، حيث تقع كنيستها المبنية من حجارة الحقول التي يعود تاريخها إلى القرن الخامس عشر. تقع المتاجر والمدارس ودور الحضانة في المنطقة المحيطة.