Berlin-Frohnau: Rzadka działka budowlana z ekspozycją południowo-zachodnią – spokojna, w drugiej linii zabudowy, bardzo dobrze skomunikowana

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej fabule

Na sprzedaż oferowana jest działka budowlana o powierzchni ok. 462 m², położona w atrakcyjnej lokalizacji mieszkaniowej Berlina-Frohnau. Działka stwarza możliwość realizacji indywidualnego domu jednorodzinnego w jednej z najbardziej popularnych i przyjaznych rodzinom dzielnic mieszkaniowych Berlina.

Nabyliśmy pierwotną nieruchomość gruntową z istniejącą zabudową, aby stworzyć tu jako rodzina nasze długoterminowe centrum życia. W ramach zagospodarowania działki istniejąca zabudowa została całkowicie rozebrana. Następnie dokonano podziału działki, przeprowadzono niezbędne prace ziemne oraz częściowo uzbrojono teren, ustanawiając prawa przejścia, przejazdu i prowadzenia mediów.

Na przedniej działce sami wybudujemy dom jednorodzinny. Oferowana tutaj działka powstaje jako samodzielna działka budowlana w tylnej części terenu.

Zabudowa oferowanej tutaj działki podlega przepisom obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego (GFZ:0,3; GRZ:0,2). Po przeprowadzonych już uzgodnieniach z urzędem budowlanym możliwa jest budowa 1,5-kondygnacyjnego domu jednorodzinnego o powierzchni mieszkalnej ok. 140 m² do maks. 160 m² (z piwnicą lub adaptacją poddasza).

Działka zaprojektowana jako działka typu „młotek” posiada ustanowione i zabezpieczone współdzielone prawo przejazdu oraz atrakcyjną ekspozycję południowo-zachodnią. Jest częściowo uzbrojona; nie są znane żadne zanieczyszczenia gruntu.

Działka jest sprzedawana bez prowizji i nie obowiązuje związanie z żadnym deweloperem. Kupujący cieszą się tym samym maksymalną swobodą w wyborze architekta, firmy budowlanej oraz indywidualnego projektu swojego przyszłego domu.

Cena zakupu 349.000 € jest oparta na aktualnej wartości referencyjnej gruntu i uwzględnia przygotowanie działki pod zabudowę. Pomiary i podział, zabezpieczenie praw przejścia, przejazdu i prowadzenia mediów oraz częściowe uzbrojenie terenu są zawarte w cenie zakupu. Możliwa jest natychmiastowa zabudowa!

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Przystanek autobusowy znajduje się zaledwie około 100 metrów stąd. Stacja kolei miejskiej S-Bahn Frohnau z bezpośrednim połączeniem linią S1 jest osiągalna pieszo w około 10 minut. Popularny plac Zeltinger Platz, z licznymi sklepami, kawiarniami, restauracjami, gabinetami lekarskimi i innymi placówkami oferującymi artykuły i usługi codziennego użytku, również znajduje się w niewielkiej odległości. Do centrum Berlina (np. Berlin Mitte) można dojechać samochodem w około 30 minut.

Nieruchomość znajduje się w mieście-ogrodzie Frohnau, jednej z najbardziej ekskluzywnych i najpopularniejszych lokalizacji mieszkaniowych w północnej części Berlina. Dzielnica wyróżnia się przestronnymi działkami, starym drzewostanem, licznymi terenami zielonymi oraz ukształtowaną zabudową domów jednorodzinnych. Połączenie życia blisko natury, wysokiej jakości życia i dobrego skomunikowania sprawia, że Frohnau jest jedną z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji mieszkaniowych Berlina.

Szczególnie rodziny doceniają przyjazne dzieciom otoczenie. W najbliższej okolicy znajduje się kilka przedszkoli, szkół podstawowych oraz szkół ponadpodstawowych, do których częściowo można dotrzeć pieszo lub wygodnie rowerem. Liczne place zabaw, kluby sportowe, tereny leśne i możliwości spędzania wolnego czasu zapewniają idealne warunki dla rodzin z dziećmi.