Grundstück Zufahrt (Nordseite)
Beplante Bebauung
Grundstück Südseite 1
Grundstück Süd-Westseite 2
Flurkarte Hammergrundstück
Teilungsplan vom Vermesser
| Disponibile da | Da concordare |
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| Superficie di trama | 462 m² |
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| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un terreno edificabile di circa 462 m² in una posizione residenziale attraente di Berlino-Frohnau. Il terreno offre la possibilità di realizzare una casa unifamiliare personalizzata in una delle zone residenziali più richieste e adatte alle famiglie di Berlino.
Abbiamo acquistato il terreno complessivo originario con edifici preesistenti, con l’obiettivo di creare qui il nostro centro di vita a lungo termine come famiglia. Nel corso dello sviluppo del terreno, gli edifici preesistenti sono stati completamente demoliti. Successivamente sono stati effettuati il frazionamento del terreno, i necessari lavori sul suolo e l’urbanizzazione parziale con diritti di passaggio pedonale, carrabile e di posa delle linee.
Sul terreno anteriore costruiremo noi stessi una casa unifamiliare. Il terreno qui offerto nasce come lotto edificabile autonomo nella parte posteriore dell’area.
L’edificazione del terreno qui offerto è regolata dalle disposizioni del piano urbanistico vigente (GFZ:0,3; GRZ:0,2). A seguito del coordinamento già effettuato con l’ufficio edilizio, è possibile realizzare una casa unifamiliare di 1,5 piani con una superficie abitabile di circa 140 m² fino a un massimo di 160 m² (con cantina o ampliamento del sottotetto).
Il terreno, configurato come lotto a martello, dispone di un diritto di passaggio condiviso e garantito, nonché di un’attraente esposizione sud-ovest. È parzialmente urbanizzato; non sono note contaminazioni pregresse.
Il terreno è esente da provvigione e non sussiste alcun vincolo a favore di un’impresa di costruzione. Gli acquirenti godono pertanto della massima libertà nella scelta dell’architetto, dell’impresa edile e della progettazione personalizzata della loro futura casa.
Il prezzo di acquisto di 349.000 € si basa sull’attuale valore indicativo del terreno e tiene conto della preparazione del lotto per l’edificazione. Il rilievo topografico e il frazionamento, la garanzia dei diritti di passaggio pedonale, carrabile e di posa delle linee, nonché l’urbanizzazione parziale sono inclusi nel prezzo di acquisto. È immediatamente edificabile!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La fermata dell’autobus si trova a soli circa 100 metri di distanza. La stazione della S-Bahn Frohnau, con collegamento diretto della linea S1, è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. Anche la rinomata Zeltinger Platz, con i suoi negozi, caffè, ristoranti, medici e altri servizi di uso quotidiano, si trova nelle immediate vicinanze. Il centro di Berlino (ad es. Berlin Mitte) è raggiungibile in auto in circa 30 minuti.
L’immobile si trova nella Gartenstadt Frohnau, una delle zone residenziali più prestigiose e apprezzate del nord di Berlino. Il quartiere si distingue per i suoi ampi terreni, gli alberi secolari, numerose aree verdi e un tessuto edilizio consolidato di case unifamiliari. La combinazione di abitare a contatto con la natura, alta qualità della vita e buoni collegamenti rende Frohnau una delle località residenziali più attraenti di Berlino.
In particolare, le famiglie apprezzano l’ambiente a misura di bambino. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi asili, scuole primarie e scuole secondarie, alcuni dei quali sono raggiungibili a piedi o comodamente in bicicletta. Numerosi parchi giochi, associazioni sportive, aree boschive e opportunità per il tempo libero offrono condizioni ideali per le famiglie con bambini.
349.000 € Senza commissioni! Terreno per una piccola palazzina plurifamiliare, attività commerciale o villa. A soli 200 metri dall’acqua.12527 Berlin– Schmöckwitz
449.000 € Bellissimo terreno edificabile nella seconda fila rispetto al lago - 975 m²12623 Berlin– Mahlsdorf
Terreno in posizione ambita a Berlino12557 Berlin– Köpenick
