مركز زيلزه، منزلان، 4 وحدات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المبنى السكني والتجاري متعدد الاستخدامات في قلب زيلزه، ويضم ثلاث شقق ووحدة تجارية ومرأبين كبيرين.
يضم المبنى القديم، وهو المدرسة السابقة التي شُيّدت عام 1920، شقة من 4 غرف وأخرى من 6 غرف. ويضم المنزل حديقة رائعة يمكن الوصول إليها من شقة الطابق الأرضي عبر شرفة. أما شقة الطابق العلوي، فلها مدخل خاص إلى العلية القابلة للتوسعة عبر درج ثابت.
يضم الملحق الذي شُيّد عام 1970 في الطابق الأرضي مساحة تجارية (متجر بواجهة زجاجية يُستخدم مكتباً)، إضافة إلى شقة من غرفتين مع غرف جانبية صغيرة (مساحة استخدام) في الطابق العلوي (مدخل خاص عبر فتحة في السقف إلى العلية المعزولة).
يبلغ متوسط الإيجار الحالي 6,89 €/م²، ما يتيح إمكانية لزيادة العائد، إذ تتراوح أسعار الإيجار المعتادة في زيلزه بين 8,81 و11,58 €/م². وعند إعادة التأجير بمتوسط 8,80 €/م²، يمكن للعقار تحقيق إيجار سنوي يقارب 35.000 € عند تأجيره بالكامل.
الشقة المكونة من 4 غرف والشقة المكونة من غرفتين شاغرتان حالياً. جُدّدت شقة الغرف الأربع بالكامل عام 2021، ويمكن إعادة تأجيرها فوراً بسعر أعلى؛ أما شقة الغرفتين، فيجب تجديدها أولاً. وستُخلى شقة الغرف الست أيضاً في 15.10.
جُدّدت المساحة التجارية التي ستصبح شاغرة في 01.10. عام 2023، وهي بحالة جيدة جداً وجاهزة للتأجير فوراً. وتضم كل من شقتي الغرف الأربع والست مطبخاً مجهزاً، كما تضم المساحة التجارية مطبخاً صغيراً لتحضير المشروبات.

الموقع