| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 334 m² |
| stanze | 15 |
|---|
| Superficie di trama | 1268 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 515.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.541,92 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa residenziale e commerciale, utilizzabile in modo versatile, con tre appartamenti, un’unità commerciale e due ampi garage, si trova nel cuore di Seelze.
L’edificio storico, l’ex scuola risalente al 1920, comprende un appartamento di 4 stanze e uno di 6 stanze. La casa dispone di uno splendido giardino, accessibile dall’appartamento al piano terra tramite una terrazza. L’appartamento al piano superiore ha accesso esclusivo al sottotetto ampliabile tramite una scala fissa.
Nell’ampliamento del 1970 si trovano al piano terra la superficie commerciale (negozio con vetrata, utilizzato come ufficio) e, al piano superiore, un appartamento di 2 stanze con piccoli locali accessori (superficie non abitabile; accesso esclusivo alla soffitta isolata tramite botola).
L’attuale canone medio di 6,89 €/m² offre potenziale di crescita, poiché i canoni di locazione abituali a Seelze sono compresi tra 8,81 e 11,58 €/m². Con una nuova locazione al canone medio di 8,80 €/m², a piena occupazione l’immobile può generare un canone annuo di circa 35.000 €.
Attualmente sono sfitti l’appartamento di 4 stanze e quello di 2 stanze. L’appartamento di 4 stanze è stato completamente ristrutturato nel 2021 e può essere riaffittato subito a un canone più elevato; l’appartamento di 2 stanze necessita invece di una ristrutturazione preliminare. Inoltre, il 15.10 si libererà l’appartamento di 6 stanze.
La superficie commerciale, che si libererà il 01.10, è stata ristrutturata nel 2023, si trova in ottime condizioni ed è immediatamente disponibile per la locazione. Gli appartamenti di 4 e 6 stanze dispongono ciascuno di una cucina componibile; la superficie commerciale è dotata di un piccolo angolo cucina.
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