| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 334 m² |
| Кімната | 15 |
|---|
| земельна площа | 1268 m² |
|---|
| Ціна продажу | 515.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.541,92 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей житлово-комерційний будинок із можливістю індивідуального використання, трьома квартирами, одним комерційним приміщенням і двома великими гаражами розташований у самому серці Зельце.
У старій будівлі — колишній школі 1920 року — розміщені квартири на 4 і 6 кімнат. До будинку належить чудовий сад, до якого можна дістатися з квартири на першому поверсі через терасу. Квартира на верхньому поверсі має окремий доступ сходами до горища, придатного для облаштування.
У прибудові 1970 року на першому поверсі розташоване комерційне приміщення (магазин зі скляним фасадом, використовується як офіс), а на верхньому поверсі — 2-кімнатна квартира з невеликими підсобними приміщеннями (корисна площа; окремий доступ на утеплене горище через люк у перекритті).
Поточна середня орендна плата 6,89 €/м² має потенціал для зростання, оскільки звичайні для цієї місцевості орендні ставки в Зельце становлять від 8,81 до 11,58 €/м². У разі здавання в оренду за новим договором за середньою ставкою 8,80 €/м² за повної заповненості річний дохід від оренди нерухомості може становити близько 35.000 €.
Наразі вільні 4-кімнатна та 2-кімнатна квартири. 4-кімнатну квартиру повністю відремонтували у 2021 році, тож її можна одразу здати в оренду за вищою ставкою; 2-кімнатну квартиру спочатку потрібно відремонтувати. 15.10. також звільниться 6-кімнатна квартира.
Комерційне приміщення, яке звільниться 01.10., відремонтували у 2023 році, воно перебуває в дуже хорошому стані й готове до негайної здачі в оренду. У 4- та 6-кімнатних квартирах є вбудовані кухні, а в комерційному приміщенні — невелика кухня для приготування чаю.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
515.000 € Центр Зельце, 2 будинки, 4 об’єкти, безліч можливостей30926 Seelze– Seelze
490.000 € Нерухомість із безліччю можливостей — просторе житло для сім’ї та кількох поколінь у Зельце30926 Seelze
260.000 € Добротний середній таунхаус із підвалом і гаражем на околиці поля в хорошому житловому районі міста Зельце30926 Seelze
