| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 334 m² |
| chambres | 15 |
|---|
| Zone de terrain | 1268 m² |
|---|
| Prix d'achat | 515.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 541,92 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison à usage mixte, résidentiel et commercial, à l’aménagement flexible, comprend trois appartements, un local commercial et deux grands garages. Elle se trouve au cœur de Seelze.
Le bâtiment ancien, l’ancienne école datant de 1920, comprend un appartement de 4 pièces et un appartement de 6 pièces. La maison dispose d’un magnifique jardin, accessible depuis l’appartement du rez-de-chaussée par une terrasse. L’appartement à l’étage bénéficie d’un accès exclusif aux combles aménageables par un escalier fixe.
Dans l’extension datant de 1970 se trouvent au rez-de-chaussée le local commercial (boutique avec façade vitrée, utilisée comme bureau) ainsi qu’un appartement de 2 pièces avec de petites pièces annexes (surface utile) à l’étage (accès exclusif aux combles isolés par une trappe).
Le loyer moyen actuel de 6,89 €/m² offre un potentiel de progression, les loyers usuels à Seelze se situant entre 8,81 et 11,58 €/m². En cas de nouvelle location à un prix moyen de 8,80 €/m², le bien peut générer un loyer annuel d’environ 35.000 € s’il est entièrement loué.
Actuellement, l’appartement de 4 pièces et celui de 2 pièces sont vacants. L’appartement de 4 pièces a été entièrement rénové en 2021 et peut être reloué immédiatement à un loyer plus élevé ; l’appartement de 2 pièces doit d’abord être rénové. Le 15.10, l’appartement de 6 pièces sera également libéré.
Le local commercial, qui sera libre au 01.10, a été rénové en 2023, est en très bon état et peut être loué immédiatement. Les appartements de 4 et 6 pièces disposent chacun d’une cuisine équipée ; le local commercial est doté d’une petite kitchenette.
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