منزل عائلي منفصل ذو تاريخ: «مطحنة قهوة وستفالية» من عام 1912، جُدّدت بعناية – دون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل ذو تاريخ وروح – جاهز لفصل جديد

بُنيت هذه الفيلا على طراز «مطحنة القهوة الفستفالية» النموذجي في منطقة مونسترلاند في بداية القرن العشرين، وخضعت خلال السنوات العشرين الماضية لترميم شامل وتحديث مستمر بعناية واحترام للمبنى الأصلي. والنتيجة: منزل حافظ على طابعه الأصلي في كثير من التفاصيل، لكنه أصبح من الناحية التقنية والتجهيزات مواكباً للعصر وعالي الجودة. أسقف مرتفعة، ونِسَب متينة، وتفاصيل حرفية تشعر بها عند التجول في الغرف.
يوفر المنزل مساحة كبيرة أصبحت نادرة في المباني الجديدة – تكفي لعائلة لديها أطفال، وكذلك لكل من يرغب في الجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد. سواء كانت غرف أطفال أو ضيوف أو موسيقى (كانت دائماً بالنسبة لنا غرفة الثقافة) أو مكتباً منزلياً: يمكن تكييف الغرف (9 غرف، و3 حمامات ومطبخ على مساحة 250 م²) مع نمط الحياة الخاص، وليس العكس.

من المطبخ الذواقة عالي الجودة يمكن الوصول إلى الحديقة عبر شرفة مساحتها 20 م² مجهزة بمظلة كهربائية. ليست مجرد حديقة إنجليزية صغيرة، بل قطعة أرض حقيقية. الحديقة واسعة، مزروعة بشكل فردي ومعتنى بها بحب كبير – ليست حديقة استعراضية مثالية، بل مساحة خضراء للعيش. وكان استخدامها دائماً متعدد الجوانب. يوجد حالياً بيت شجرة مرتفع على أعمدة في الجزء الخلفي المزروع بالأشجار، والذي أطلق عليه الأطفال اسم «أرض المغامرات». وتحت صفصاف كبير توجد حفرة رملية بقطر 5 م، بينما يكفي العشب للعب كرة القدم. كما يمكن هنا إقامة حفلات الشواء أو البستنة أو الجلوس بهدوء. ولمن يفكر إلى أبعد من ذلك: توجد بالتأكيد مساحة لساونا أو مسبح. كما توفر شرفة أخرى تحت شجرة بلاتان عالية النمو مكاناً واسعاً ومظللاً عند ارتفاع درجات الحرارة.

كما تساهم المنطقة المحيطة بدورها. فالموقع بين نهر فيرزه والقناة يوفر طرقاً قصيرة للتنزه على الماء، وممارسة التجديف وقوفاً، والوصول إلى إسطبل خيول قريب ومنشآت رياضية متنوعة. من يسكن هنا لا يحتاج إلى القيادة من أجل الاستجمام والحركة.

عشنا هنا كعائلة لمدة 20 عاماً. نشأ أطفالنا في هذا المنزل وهذه الحديقة. والآن، بعد أن بدأوا شق طرقهم الخاصة، يتغير سكننا أيضاً – فنحن بحاجة إلى مساحة أقل، وأصبحت أمور أخرى أكثر أهمية. لقد بدأت مرحلة جديدة من الحياة.

المنزل في حالة جيدة وينتظر شخصاً يعتني به بحب يحوّلها إلى ملكه الخاص. شخص يستخدم المكان، ويبعث الحياة في الحديقة، وينفذ أفكاره الخاصة. إن الحفاظ على المنزل سيكون أمراً عزيزاً جداً على قلوبنا!

هل أثارت اهتمامكم؟ يسعدنا أن نرسل لكم، عند الطلب عبر نموذج التواصل، ملفاً تفصيلياً يتضمن المخططات وجميع المستندات التفصيلية، بالإضافة إلى سجل أعمال التجديد. يُرجى إرسال رسالة مفيدة تتضمن بعض المعلومات عنكم – الثقة مقابل الثقة. شكراً جزيلاً!

المعدات والميزات وفقا للمعلن

2007 · تجديد شامل للطابق الأرضي والطابق العلوي
تم تجديد التمديدات الكهربائية، وأجهزة التدفئة وأنابيب التدفئة بالكامل. أرضيات باركيه من خشب البلوط المدخّن، إعادة تجصيص جميع الجدران، وتجديد الأبواب القديمة. إنشاء مدفأة جديدة تعمل بالحطب. مطبخ Eggersmann مزود بأجهزة Miele (تم تجديد غسالة الصحون والفرن وموقد الطهي بين عامي 2020–2023)، أرضية من الخزف الحجري مع تدفئة أرضية. الطابق العلوي: حمام كبير مع تدفئة أرضية وأثاث مدمج من صنع نجّار.

2011 · تجديد السقف والتراس بالكامل
تجديد كامل لهيكل السقف، والحواف السفلية وبلاطات السقف، ومزاريب السقف النحاسية وكسوة المدخنة النحاسية، و7 نوافذ سقفية VELUX مع ستائر تعتيم (بعضها كهربائي) وشبكات للحشرات.
عنصر تراس (20 م²) مصنوع من لوح فولاذي صلب مع كتف درج مدمج، ومغطى بألواح Bangkirai (20 م²).

2014/2015 · الطابق العلوي
أسقف من ألواح الجبس مع كشافات مدمجة في جميع الغرف، وتجديد كامل لعزل تراس السطح أمام غرفة النوم.

2016 · تحويل العلية
تحويلها إلى 3 غرف وحمام مزود بدش ومرحاض وحوض غسيل. أرضية من الفينيل، ودرج خشبي جديد مع بسطة من الطابق العلوي إلى العلية.

2018 · تقنية التدفئة
غلاية تكثيف غاز Viessmann 200-W بقدرة (26 kW) مع خزان مياه الشرب وموازنة هيدروليكية. نظام إزالة الترسبات BerkeSoft Mini5.

2021 · المنطقة الخارجية ومحطة الشحن
عريشة Leiner مع مظلة تعمل بمحرك (4,75 × 4,00 m)، وسياج معدني مع بوابة حديقة. محطة شحن بقدرة 11 kW للسيارات الكهربائية.

2025 · مرآب السيارات والألياف الضوئية
مرآب سيارات بمقاس 6 × 3 m مع سقف شرائحي وبوابة منزلقة شبكية. توصيل الألياف الضوئية إلى المنزل.

2026 · تكييف الهواء والسياج المحيط
نظام تكييف Mitsubishi Duo-Split للعلية وغرفة النوم. إنشاء سياج معدني جديد مع زراعة على الحد الفاصل مع العقار المجاور بسبب البناء الجديد (09/2026).

الموقع

وصف الموقع

يقع منزلنا في إحدى أكثر المناطق السكنية طلبًا وجاذبية في مونستر (سانت موريتس أو MS-Ost)، مع قيمة أرض معيارية حاليًا تبلغ 1.600 يورو/م². موقع هادئ في أحد أجمل الشوارع المشجرة، على بُعد 10 دقائق بالدراجة من الكاتدرائية، ومواصلات حافلات جيدة بفضل المحطة النهائية، ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى كل ما يلزم للتزويد المحلي، وعلى بُعد 300 متر من الغابات والحقول، وحوالي 1 كم من نهر فيرزه وطاحونة بليستر.