منزل عائلي منفصل ذو تاريخ: «مطحنة قهوة وستفالية» من عام 1912، جُدّدت بعناية – دون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل ذو تاريخ وروح – مستعد لفصل جديد

بُنيت هذه الفيلا على طراز مطحنة القهوة الوستفالية الشائع في منطقة مونسترلاند في مطلع القرن العشرين، وخضعت خلال السنوات العشرين الماضية لترميم شامل ودقيق، مع احترام بنيتها الأصلية، كما جرى تحديثها باستمرار. والنتيجة: منزل حافظ على طابعه الأصلي في كثير من التفاصيل، لكنه يتمتع من الناحية التقنية والتجهيزات بمستوى عصري ورفيع. أسقف عالية، ونِسَب متينة، وتفاصيل حرفية تشعر بها وأنت تتنقل بين الغرف.
يوفر المنزل مساحة رحبة أصبحت نادرة في المباني الجديدة – تكفي لعائلة لديها أطفال، كما تناسب كل من يرغب في الجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد. سواء أكانت غرفة أطفال أو غرفة ضيوف أو غرفة موسيقى (لطالما سميناها غرفة الثقافة) أو مكتبًا منزليًا: يمكن تكييف الغرف (9 غرف و3 حمامات ومطبخ على مساحة 250 m²) لتناسب نمط حياتكم، لا العكس. المنزل مزود بقبو كامل، يمكن الوصول إليه من الداخل والخارج.

ومن المطبخ الفاخر المخصص للذواقة (Eggersmann/Miele) يمكن الوصول إلى الحديقة عبر تراس بمساحة 20 m² مجهز بمظلة كهربائية. ليست مجرد حديقة إنجليزية صغيرة، بل قطعة أرض حقيقية. الحديقة واسعة، مزروعة بنباتات اختيرت بعناية، وتحظى بعناية فائقة ومحبة كبيرة – ليست حديقة استعراضية مثالية، بل مساحة خضراء للعيش. وقد استُخدمت دائمًا بطرق متنوعة للغاية. يوجد فيها حاليًا بيت شجرة على قوائم في الجزء الخلفي المزروع بالأشجار، والذي أطلق عليه الأطفال اسم «أرض المغامرات». وتحت صفصافة كبيرة يوجد صندوق رمل قطره 5 m، كما تمتد مساحة عشبية تكفي للعب كرة القدم. ويمكن أيضًا الشواء أو البستنة أو الجلوس بهدوء ببساطة. ولمن يفكر أبعد من ذلك: توجد بالتأكيد مساحة لساونا أو مسبح. ويوفر تراس آخر تحت شجرة دلب عالية النمو مكانًا واسعًا ومظللًا في الأجواء الحارة.

وللمنطقة المحيطة نصيبها أيضًا. فالموقع بين نهر فيرسه والقناة يتيح الوصول بسهولة إلى التنزه على ضفاف المياه، والتجديف وقوفًا، ومزرعة خيول قريبة، ومرافق رياضية متنوعة (كرة القدم والتنس والرغبي وغيرها). من يسكن هنا لا يحتاج إلى استخدام السيارة للراحة وممارسة النشاط البدني.

عشنا هنا كعائلة على مدى 20 عامًا. كبر أطفالنا في هذا المنزل والحديقة. والآن، وقد بدأوا يشقون طرقهم الخاصة، يتغير أسلوب سكننا أيضًا – فلم نعد بحاجة إلى هذه المساحة الكبيرة، ونحتاج إلى أمور أخرى تصبح الأمور مهمة. وتبدأ مرحلة جديدة من الحياة.

المنزل بحالة جيدة وينتظر شخصًا يتخذه بيتًا له بمحبة. شخصًا يستفيد من المساحة، ويضفي الحيوية على الحديقة، وينفذ أفكاره الخاصة. إن الحفاظ على المنزل أمر عزيز جدًا على قلوبنا!

تنص خطة البناء على حدّ بناء بعمق نحو 25m، ما يجعل التوسعة بمساحة 170-180 m² ممكنة تمامًا (انظر مستخرج بيانات العقار).

هل أثَرنا اهتمامكم؟ يسعدنا تزويدكم بمزيد من التفاصيل عند الطلب عبر نموذج التواصل. يُرجى إرسال رسالة وافية تتضمن بعض المعلومات عنكم – ثقة مقابل ثقة. شكرًا جزيلًا!

يحتوي مرفق .pdf الأول على جميع مخططات الطوابق للمنزل
ويحتوي مرفق .pdf الثاني على أوصاف تفصيلية لجميع أعمال التجديد/إجراءات الاستثمار

المعدات والميزات وفقا للمعلن

2007 · تجديد شامل للطابق الأرضي والطابق العلوي
تم تجديد التمديدات الكهربائية، وأجهزة التدفئة وأنابيب التدفئة بالكامل. أرضيات باركيه من خشب البلوط المدخّن، إعادة تجصيص جميع الجدران، وتجديد الأبواب القديمة. إنشاء مدفأة جديدة تعمل بالحطب. مطبخ Eggersmann مزود بأجهزة Miele (تم تجديد غسالة الصحون والفرن وموقد الطهي بين عامي 2020–2023)، أرضية من الخزف الحجري مع تدفئة أرضية. الطابق العلوي: حمام كبير مع تدفئة أرضية وأثاث مدمج من صنع نجّار.

2011 · تجديد السقف والتراس بالكامل
تجديد كامل لهيكل السقف، والحواف السفلية وبلاطات السقف، ومزاريب السقف النحاسية وكسوة المدخنة النحاسية، و7 نوافذ سقفية VELUX مع ستائر تعتيم (بعضها كهربائي) وشبكات للحشرات.
عنصر تراس (20 م²) مصنوع من لوح فولاذي صلب مع كتف درج مدمج، ومغطى بألواح Bangkirai (20 م²).

2014/2015 · الطابق العلوي
أسقف من ألواح الجبس مع كشافات مدمجة في جميع الغرف، وتجديد كامل لعزل تراس السطح أمام غرفة النوم.

2016 · تحويل العلية
تحويلها إلى 3 غرف وحمام مزود بدش ومرحاض وحوض غسيل. أرضية من الفينيل، ودرج خشبي جديد مع بسطة من الطابق العلوي إلى العلية.

2018 · تقنية التدفئة
غلاية تكثيف غاز Viessmann 200-W بقدرة (26 kW) مع خزان مياه الشرب وموازنة هيدروليكية. نظام إزالة الترسبات BerkeSoft Mini5.

2021 · المنطقة الخارجية ومحطة الشحن
عريشة Leiner مع مظلة تعمل بمحرك (4,75 × 4,00 m)، وسياج معدني مع بوابة حديقة. محطة شحن بقدرة 11 kW للسيارات الكهربائية.

2025 · مرآب السيارات والألياف الضوئية
مرآب سيارات بمقاس 6 × 3 m مع سقف شرائحي وبوابة منزلقة شبكية. توصيل الألياف الضوئية إلى المنزل.

2026 · تكييف الهواء والسياج المحيط
نظام تكييف Mitsubishi Duo-Split للعلية وغرفة النوم. إنشاء سياج معدني جديد مع زراعة على الحد الفاصل مع العقار المجاور بسبب البناء الجديد (09/2026).

الموقع

وصف الموقع

يقع منزلنا في أحد أكثر أحياء مونستر السكنية المرغوبة وجاذبية (سانت موريتس أو MS-Ost)، حيث تبلغ قيمة الأرض المرجعية حاليًا 1.600 يورو/م². موقع هادئ مواجه للجنوب الغربي في أحد أجمل الشوارع المشجرة، على بُعد 10 دقائق بالدراجة من الكاتدرائية، مع مواصلات جيدة بالحافلات بفضل المحطة النهائية، ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى كل ما يلزم للتزويد المحلي، وعلى بُعد 300 متر من الغابات والحقول، وحوالي 1 كم من نهر فيرزه وطاحونة بليستر.