| المساحة القابلة للاستخدام | 868 m² |
|---|
| سعر البيع | 885.000 € |
|---|---|
| عمولة | 3,57% (3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىعزيزي/عزيزتي المهتم(ة)، بعد استلام استفساركم، ستتلقون بعد حوالي 15 دقيقة exposé يتضمن مستندات العقار المهمة وجولة افتراضية بزاوية 360° كرابط تنزيل.
يتميز مبنى المكاتب المُعتنى به، المشيد عام 2000، بتقسيم مرن للمساحات، وهيكل مستأجرين مستقر، فضلاً عن إمكانات تطوير جذابة. على أرض تبلغ مساحتها حوالي 1.400 م²، تتوفر إجمالاً حوالي 868 م² من مساحات المكاتب والتخزين.
يُعد العقار مناسباً جداً للمستثمرين الرأسماليين الذين يراهنون على الجمع بين إيرادات إيجارية مستمرة وإمكانات ارتفاع القيمة مستقبلاً. وبفضل وحدة المكاتب الشاغرة حالياً في الطابق الأرضي، وكذلك الوحدة في الطابق العلوي التي ستصبح شاغرة في نهاية العام، تتوفر إمكانات إضافية للتأجير أو الاستخدام الشخصي.
تتوفر أمام المبنى 17 مساحة لوقوف السيارات خارجياً، مما يوفر للموظفين والزوار على حد سواء إمكانات ركن كافية.
يحقق العقار حالياً إيرادات إيجارية شهرية تبلغ حوالي 4.565 € إجمالياً.
ومن خلال وحدة المكاتب الشاغرة حالياً في الطابق الأرضي، وكذلك الوحدة في الطابق العلوي التي ستصبح شاغرة في نهاية العام، تتاح فرص لزيادة الإيرادات الإيجارية، فضلاً عن إمكانات الاستخدام الشخصي.
سعر الشراء: 885.000 € صافي
وبدلاً من ذلك، يمكن أن يتم البيع – حسب الهيكلة والاشتراطات الضريبية – أيضاً معفياً من ضريبة القيمة المضافة.
يتوفر بيان استهلاك الطاقة.
وهو ساري حتى 20.07.2036
سنة البناء وفقاً لبيان الطاقة: 2000
يبلغ الاستهلاك النهائي للطاقة 45 kwh/(m²*a).
ومصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو الغاز.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
