Published on 10/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Plot area | 868 m² |
|---|
| Purchase price | 885.000 € |
|---|---|
| Commission | 3,57% (3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsعزيزي/عزيزتي المهتم(ة)، بعد استلام استفساركم، ستتلقون بعد حوالي 15 دقيقة exposé يتضمن مستندات العقار المهمة وجولة افتراضية بزاوية 360° كرابط تنزيل.
يتميز مبنى المكاتب المُعتنى به، المشيد عام 2000، بتقسيم مرن للمساحات، وهيكل مستأجرين مستقر، فضلاً عن إمكانات تطوير جذابة. على أرض تبلغ مساحتها حوالي 1.400 م²، تتوفر إجمالاً حوالي 868 م² من مساحات المكاتب والتخزين.
يُعد العقار مناسباً جداً للمستثمرين الرأسماليين الذين يراهنون على الجمع بين إيرادات إيجارية مستمرة وإمكانات ارتفاع القيمة مستقبلاً. وبفضل وحدة المكاتب الشاغرة حالياً في الطابق الأرضي، وكذلك الوحدة في الطابق العلوي التي ستصبح شاغرة في نهاية العام، تتوفر إمكانات إضافية للتأجير أو الاستخدام الشخصي.
تتوفر أمام المبنى 17 مساحة لوقوف السيارات خارجياً، مما يوفر للموظفين والزوار على حد سواء إمكانات ركن كافية.
يحقق العقار حالياً إيرادات إيجارية شهرية تبلغ حوالي 4.565 € إجمالياً.
ومن خلال وحدة المكاتب الشاغرة حالياً في الطابق الأرضي، وكذلك الوحدة في الطابق العلوي التي ستصبح شاغرة في نهاية العام، تتاح فرص لزيادة الإيرادات الإيجارية، فضلاً عن إمكانات الاستخدام الشخصي.
سعر الشراء: 885.000 € صافي
وبدلاً من ذلك، يمكن أن يتم البيع – حسب الهيكلة والاشتراطات الضريبية – أيضاً معفياً من ضريبة القيمة المضافة.
يتوفر بيان استهلاك الطاقة.
وهو ساري حتى 20.07.2036
سنة البناء وفقاً لبيان الطاقة: 2000
يبلغ الاستهلاك النهائي للطاقة 45 kwh/(m²*a).
ومصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو الغاز.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
