| Kullanılabilir alan | 868 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 885.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% (3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSayın ilgili, talebiniz alındıktan yaklaşık 15 dakika sonra, bilgilendirici gayrimenkul belgelerini içeren tanıtım dosyası ve sanal 360° tur, indirme bağlantısı olarak tarafınıza gönderilecektir.
2000 yılında inşa edilmiş bu bakımlı ofis binası, esnek oda düzeni, sağlam kiracı yapısı ve cazip geliştirme olanaklarıyla öne çıkmaktadır. Yaklaşık 1.400 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde toplam yaklaşık 868 m² ofis ve depo alanı bulunmaktadır.
Gayrimenkul, devam eden kira gelirleri ile gelecekteki değer artışı potansiyelinin birleşimine odaklanan yatırımcılar için son derece uygundur. Zemin kattaki şu anda boş olan ofis birimi ve üst kattaki yıl sonunda boşalacak birim sayesinde ek kiralama veya kendi kullanım olanakları bulunmaktadır.
Binanın önünde 17 adet açık otopark yeri mevcut olup çalışanlara ve ziyaretçilere yeterli park imkânı sunulmaktadır.
Gayrimenkul şu anda aylık yaklaşık 4.565 € brüt kira geliri sağlamaktadır.
Zemin kattaki şu anda boş olan ofis birimi ve üst kattaki yıl sonunda boşalacak birim sayesinde hem kira gelirlerini artırma fırsatları hem de kendi kullanım olanakları ortaya çıkmaktadır.
Satın alma bedeli: 885.000 € net
Alternatif olarak satış, vergi düzenlemesine ve koşullara bağlı olarak, katma değer vergisinden muaf şekilde de gerçekleştirilebilir.
Enerji tüketim belgesi mevcuttur.
Bu belge 20.07.2036 tarihine kadar geçerlidir
Enerji belgesine göre yapı yılı: 2000
Nihai enerji tüketimi 45 kwh/(m²*a) değerindedir.
Isıtmanın temel enerji kaynağı gazdır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
