Published on 10/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Plot area | 868 m² |
|---|
| Purchase price | 885.000 € |
|---|---|
| Commission | 3,57% (3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsSayın ilgili, talebiniz alındıktan yaklaşık 15 dakika sonra, bilgilendirici gayrimenkul belgelerini içeren tanıtım dosyası ve sanal 360° tur, indirme bağlantısı olarak tarafınıza gönderilecektir.
2000 yılında inşa edilmiş bu bakımlı ofis binası, esnek oda düzeni, sağlam kiracı yapısı ve cazip geliştirme olanaklarıyla öne çıkmaktadır. Yaklaşık 1.400 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde toplam yaklaşık 868 m² ofis ve depo alanı bulunmaktadır.
Gayrimenkul, devam eden kira gelirleri ile gelecekteki değer artışı potansiyelinin birleşimine odaklanan yatırımcılar için son derece uygundur. Zemin kattaki şu anda boş olan ofis birimi ve üst kattaki yıl sonunda boşalacak birim sayesinde ek kiralama veya kendi kullanım olanakları bulunmaktadır.
Binanın önünde 17 adet açık otopark yeri mevcut olup çalışanlara ve ziyaretçilere yeterli park imkânı sunulmaktadır.
Gayrimenkul şu anda aylık yaklaşık 4.565 € brüt kira geliri sağlamaktadır.
Zemin kattaki şu anda boş olan ofis birimi ve üst kattaki yıl sonunda boşalacak birim sayesinde hem kira gelirlerini artırma fırsatları hem de kendi kullanım olanakları ortaya çıkmaktadır.
Satın alma bedeli: 885.000 € net
Alternatif olarak satış, vergi düzenlemesine ve koşullara bağlı olarak, katma değer vergisinden muaf şekilde de gerçekleştirilebilir.
Enerji tüketim belgesi mevcuttur.
Bu belge 20.07.2036 tarihine kadar geçerlidir
Enerji belgesine göre yapı yılı: 2000
Nihai enerji tüketimi 45 kwh/(m²*a) değerindedir.
Isıtmanın temel enerji kaynağı gazdır.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
