Published on 10/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Plot area | 868 m² |
|---|
| Purchase price | 885.000 € |
|---|---|
| Commission | 3,57% (3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsSzanowna Osobo zainteresowana, po otrzymaniu zapytania, około 15 minut później otrzymają Państwo link do pobrania prospektu z istotną dokumentacją obiektu oraz wirtualnego spaceru 360°.
Ten zadbany budynek biurowy z 2000 roku wyróżnia się elastycznym układem pomieszczeń, solidną strukturą najemców oraz atrakcyjnymi możliwościami rozwoju. Na działce o powierzchni około 1.400 m² dostępne jest łącznie około 868 m² powierzchni biurowej i magazynowej.
Nieruchomość doskonale nadaje się dla inwestorów kapitałowych, którzy stawiają na połączenie bieżących przychodów z najmu i przyszłego potencjału wzrostu wartości. Dzięki obecnie pustemu lokalowi biurowemu na parterze oraz lokalowi na piętrze, który zostanie zwolniony pod koniec roku, istnieją dodatkowe możliwości wynajmu lub użytkowania na własne potrzeby.
Przed budynkiem dostępnych jest 17 zewnętrznych miejsc parkingowych dla samochodów osobowych, dzięki czemu zarówno pracownicy, jak i odwiedzający mają wystarczające możliwości parkowania.
Nieruchomość generuje obecnie miesięczne przychody z najmu w wysokości około 4.565 € brutto.
Dzięki obecnie pustemu lokalowi biurowemu na parterze oraz lokalowi na piętrze, który zostanie zwolniony pod koniec roku, powstają zarówno możliwości zwiększenia przychodów z najmu, jak i użytkowania na własne potrzeby.
Cena zakupu: 885.000 € netto
Alternatywnie sprzedaż – w zależności od struktury podatkowej i spełnienia warunków – może również nastąpić bez podatku VAT.
Dostępne jest świadectwo charakterystyki energetycznej oparte na zużyciu energii.
Jest ono ważne do 20.07.2036
Rok budowy według świadectwa energetycznego: 2000
Końcowe zużycie energii wynosi 45 kwh/(m²*a).
Głównym nośnikiem energii wykorzystywanym do ogrzewania jest gaz.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
