Published on 10/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Plot area | 868 m² |
|---|
| Purchase price | 885.000 € |
|---|---|
| Commission | 3,57% (3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
Шановний(а) зацікавлений(а) клієнте, після отримання Вашого запиту приблизно через 15 хвилин Вам буде надіслано посилання для завантаження експозе з інформативними документами щодо об’єкта та віртуальним 360° туром.
Ця доглянута офісна будівля 2000 року побудови вирізняється гнучким плануванням приміщень, надійною структурою орендарів і привабливими можливостями розвитку. На земельній ділянці площею близько 1 400 м² загалом доступно близько 868 м² офісних і складських площ.
Нерухомість чудово підходить для інвесторів, які роблять ставку на поєднання поточних орендних надходжень і майбутнього потенціалу зростання вартості. Завдяки наразі вільному офісному приміщенню на першому поверсі, а також приміщенню на верхньому поверсі, яке звільниться наприкінці року, існують додаткові можливості здавання в оренду або власного використання.
Перед будівлею доступні 17 відкритих паркувальних місць для легкових автомобілів, завдяки чому і працівникам, і відвідувачам надається достатньо можливостей для паркування.
Наразі нерухомість приносить щомісячний дохід від оренди близько 4 565 € брутто.
Завдяки наразі вільному офісному приміщенню на першому поверсі, а також приміщенню на верхньому поверсі, яке звільниться наприкінці року, відкриваються як можливості збільшення орендних надходжень, так і можливості власного використання.
Ціна купівлі: 885 000 € нетто
Альтернативно, залежно від податкового структурування та відповідних умов, відчуження також може відбутися без оподаткування ПДВ.
Наявний сертифікат енергоспоживання.
Він дійсний до 20.07.2036
Рік побудови згідно з енергетичним сертифікатом: 2000
Кінцеве енергоспоживання становить 45 кВт·год/(м²*a).
Основним енергоносієм системи опалення є газ.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
