Immeuble de bureaux aux usages variés avec revenus locatifs existants et potentiel locatif supplémentaire

Key facts

Purchase price & costs

About this space

Cher(e) intéressé(e), après réception de votre demande, vous recevrez environ 15 minutes plus tard l’exposé avec les documents pertinents du bien ainsi qu’une visite virtuelle à 360° sous forme de lien de téléchargement.

Cet immeuble de bureaux bien entretenu, construit en 2000, séduit par sa répartition flexible des espaces, une structure locative solide ainsi que d’intéressantes possibilités de développement. Sur un terrain d’environ 1 400 m², une surface totale d’environ 868 m² de bureaux et de locaux de stockage est disponible.

Le bien convient parfaitement aux investisseurs misant sur une combinaison de revenus locatifs courants et de potentiel de valorisation future. Grâce à l’unité de bureaux actuellement vacante au rez-de-chaussée ainsi qu’à l’unité de l’étage qui sera libérée en fin d’année, des possibilités supplémentaires de location ou d’occupation personnelle existent.

17 places de stationnement extérieures pour voitures sont disponibles devant le bâtiment, offrant ainsi suffisamment de possibilités de stationnement aux employés comme aux visiteurs.

Le bien génère actuellement des revenus locatifs mensuels d’environ 4 565 € brut.

Grâce à l’unité de bureaux actuellement vacante au rez-de-chaussée ainsi qu’à l’unité de l’étage qui sera libérée en fin d’année, des possibilités d’augmenter les revenus locatifs et d’occuper soi-même les locaux se présentent.

Prix d’achat : 885.000 € net

Alternativement, la vente peut également être réalisée sans TVA – selon la structuration fiscale et les conditions applicables.

Un certificat de consommation énergétique est disponible.
Celui-ci est valable jusqu’au 20.07.2036
Année de construction selon le certificat énergétique : 2000
La consommation finale d’énergie s’élève à 45 kwh/(m²*a).
La principale source d’énergie du chauffage est le gaz.

Location