Многофункциональное офисное здание с действующими арендными доходами и дополнительным потенциалом сдачи в аренду

Key facts

Purchase price & costs

About this space

Уважаемый(ая) заинтересованный(ая) клиент(ка), примерно через 15 минут после получения вашего запроса вам будет отправлен экспозе с информативными документами об объекте и виртуальным 360°-туром в виде ссылки для скачивания.

Это ухоженное офисное здание, построенное в 2000 году, отличается гибкой планировкой помещений, надежной структурой арендаторов и привлекательными возможностями развития. На земельном участке площадью около 1 400 м² имеется в общей сложности около 868 м² офисных и складских площадей.

Объект недвижимости отлично подходит для инвесторов, ориентированных на сочетание текущих арендных доходов и будущего потенциала роста стоимости. Благодаря свободному в настоящее время офисному помещению на первом этаже, а также помещению на верхнем этаже, которое освобождается в конце года, имеются дополнительные возможности сдачи в аренду или собственного использования.

Перед зданием имеются 17 открытых парковочных мест для легковых автомобилей, что обеспечивает сотрудникам и посетителям достаточные возможности для парковки.

В настоящее время объект приносит ежемесячный арендный доход около 4 565 € брутто.

Свободное в настоящее время офисное помещение на первом этаже, а также освобождаемое в конце года помещение на верхнем этаже открывают возможности как для увеличения арендных доходов, так и для собственного использования.

Цена покупки: 885 000 € нетто

В качестве альтернативы продажа — в зависимости от налоговой структуры и условий — также может осуществляться без уплаты НДС.

Имеется сертификат энергоэффективности, основанный на фактическом энергопотреблении.
Он действителен до 20.07.2036
Год постройки согласно сертификату энергоэффективности: 2000
Конечное энергопотребление составляет 45 кВт·ч/(м²·год).
Основным энергоносителем системы отопления является газ.

Location