| Superficie del pavimento | 868 m² |
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| Prezzo di acquisto | 885.000 € |
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| Commissione | 3,57% (3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoGentile interessato/a, dopo aver ricevuto la Sua richiesta, circa 15 minuti più tardi Le verrà inviato un link per il download dell’esposizione con la documentazione informativa significativa dell’immobile e di un tour virtuale a 360°.
Questo edificio ad uso ufficio ben tenuto, costruito nel 2000, convince per la sua flessibile suddivisione degli spazi, una solida struttura locativa e interessanti possibilità di sviluppo. Su un terreno di circa 1.400 m² sono disponibili complessivamente circa 868 m² di superficie ad uso ufficio e magazzino.
L’immobile è ideale per investitori che puntano sulla combinazione di redditi da locazione correnti e sul potenziale futuro di rivalutazione. Grazie all’unità ad uso ufficio attualmente sfitta al piano terra e all’unità al piano superiore che si libererà alla fine dell’anno, sussistono ulteriori possibilità di locazione o di utilizzo personale.
Davanti all’edificio sono disponibili 17 posti auto esterni, offrendo sufficienti possibilità di parcheggio sia ai dipendenti sia ai visitatori.
Attualmente l’immobile genera redditi da locazione mensili pari a circa 4.565 € lordi.
Grazie all’unità ad uso ufficio attualmente sfitta al piano terra e all’unità al piano superiore che si libererà alla fine dell’anno, si aprono sia opportunità per aumentare i redditi da locazione sia possibilità di utilizzo personale.
Prezzo d’acquisto: 885.000 € netti
In alternativa, la vendita – a seconda della strutturazione fiscale e dei requisiti – può avvenire anche in esenzione dall’IVA.
È disponibile un attestato di consumo energetico.
Questo è valido fino al 20.07.2036
Anno di costruzione secondo l’attestato energetico: 2000
Il consumo energetico finale è pari a 45 kwh/(m²*a).
La principale fonte energetica del riscaldamento è il gas.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
