Edificio ad uso ufficio versatile con redditi da locazione esistenti e ulteriore potenziale locativo

Key facts

Purchase price & costs

About this space

Gentile interessato/a, dopo aver ricevuto la Sua richiesta, circa 15 minuti più tardi Le verrà inviato un link per il download dell’esposizione con la documentazione informativa significativa dell’immobile e di un tour virtuale a 360°.

Questo edificio ad uso ufficio ben tenuto, costruito nel 2000, convince per la sua flessibile suddivisione degli spazi, una solida struttura locativa e interessanti possibilità di sviluppo. Su un terreno di circa 1.400 m² sono disponibili complessivamente circa 868 m² di superficie ad uso ufficio e magazzino.

L’immobile è ideale per investitori che puntano sulla combinazione di redditi da locazione correnti e sul potenziale futuro di rivalutazione. Grazie all’unità ad uso ufficio attualmente sfitta al piano terra e all’unità al piano superiore che si libererà alla fine dell’anno, sussistono ulteriori possibilità di locazione o di utilizzo personale.

Davanti all’edificio sono disponibili 17 posti auto esterni, offrendo sufficienti possibilità di parcheggio sia ai dipendenti sia ai visitatori.

Attualmente l’immobile genera redditi da locazione mensili pari a circa 4.565 € lordi.

Grazie all’unità ad uso ufficio attualmente sfitta al piano terra e all’unità al piano superiore che si libererà alla fine dell’anno, si aprono sia opportunità per aumentare i redditi da locazione sia possibilità di utilizzo personale.

Prezzo d’acquisto: 885.000 € netti

In alternativa, la vendita – a seconda della strutturazione fiscale e dei requisiti – può avvenire anche in esenzione dall’IVA.

È disponibile un attestato di consumo energetico.
Questo è valido fino al 20.07.2036
Anno di costruzione secondo l’attestato energetico: 2000
Il consumo energetico finale è pari a 45 kwh/(m²*a).
La principale fonte energetica del riscaldamento è il gas.

Location