منزل عائلي منفصل مُحدَّث بمساحة سكنية تبلغ 187 م²، و6 غرف، ومرآب وحديقة، دون وسيط عقاري

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

465.000 € | 187 م² مساحة سكنية | حوالي 602 م² مساحة الأرض | 6 غرف | 3 حمّامات | مرآب + 3 مواقف سيارات | حق الانتفاع بالأرض

يقدّم هذا المنزل العائلي المنفصل المعتنى به، والمحدّث في العديد من المجالات، والمبني عام 1975، مساحة واسعة للعائلات أو للأزواج ذوي متطلبات المساحة أو للسكن الراقي على طابقين، وذلك على مساحة سكنية تبلغ نحو 187 م².

بإجمالي ست غرف، من بينها خمس غرف نوم أو عمل أو ضيوف قابلة للاستخدام بمرونة، بالإضافة إلى منطقة معيشة واسعة، يوفّر المنزل إمكانيات متنوعة لمفاهيم سكنية فردية.

يقع العقار على أرض تبلغ مساحتها حوالي 602 م² خاضعة لحق الانتفاع بالأرض، ويجمع بين هيكل إنشائي متين والعديد من أعمال التحديث والتجهيزات التقنية المريحة. ويسكن المالكون المنزل حاليًا بأنفسهم.

ومن أبرز المزايا منطقة المطبخ التي أُعيد تصميمها عام 2021. وقد تم تركيب المطبخ المدمج عالي الجودة عام 2023، وهو مجهّز بتجهيزات حديثة، وغرفة مؤن مجاورة، وتدفئة أرضية. ومن المطبخ يوجد وصول مباشر إلى التراس الزجاجي الذي تبلغ مساحته نحو 20 م²، والمزوّد بمظلة كهربائية. ويوفّر هذا المكان الخارجي المحمي إطلالة جميلة على الحديقة المعتنى بها، ويمكن استخدامه خلال جزء كبير من العام.

بفضل وجود ثلاثة حمّامات، يوفّر المنزل راحة عالية حتى للعائلات الكبيرة. وتتوفر، بحسب الحمّام، دش أو حوض استحمام، ونوافذ، ومدفآت للمناشف، ودُشّات مطرية في بعض الحمّامات.

يضيف الطابق السفلي شبه الأرضي إلى المساحة المتاحة مناطق ترفيهية وعملية جذابة. ويوجد هنا، من بين أمور أخرى، حمّام حديث مزوّد بمضخة رفع مياه من عام 2019، وغرفة لياقة بدنية، بالإضافة إلى غرفة سينما. كما توفّر غرف أخرى مساحات إضافية للتخزين والحفظ. وتتوفر أيضًا منطقة غسيل منفصلة.

كما جُهّزت المنطقة الخارجية بشكل مريح. فإلى جانب الحديقة المعتنى بها، يتوفر مرآب بباب دوّار كهربائي وثلاثة مواقف سيارات إضافية. كما تتيح محطة شحن موجودة للسيارات الكهربائية مع عدّاد كهرباء خاص شحن مركبة كهربائية بشكل مريح.

وتكمّل التجهيزات حلول الراحة التقنية، مثل نظام التحكم بالمنزل الذكي، والمصاريع الدوّارة الكهربائية المزودة بالتحكم باللمس والتحكم الذكي، بالإضافة إلى أنظمة أمن ومراقبة مختلفة.

حق الانتفاع بالأرض
يقع المنزل على أرض خاضعة لحق الانتفاع بالأرض. وتبلغ رسوم حق الانتفاع بالأرض الفصلية حاليًا 304,00 يورو، وهي مرتبطة بمؤشر. ويعادل ذلك حاليًا 1.216,00 يورو سنويًا، أو حسابيًا نحو 101,33 يورو شهريًا.

يسري حق البناء على أرض الغير حتى 30.06.2068. ووفقًا للبيانات المتاحة، يوجد تعهد ملزم من صاحب حق البناء على أرض الغير، يتيح للمشتري شراء الأرض في عام 2029. وتبلغ قيمة الأرض المذكورة حاليًا 163.000 يورو.

ينبغي التحقق من تفاصيل عقد حق البناء على أرض الغير، وتعديل المؤشر، وتعهد الشراء قبل الشراء استنادًا إلى المستندات الأصلية.

الموقع