| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 187 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 602 m² |
|---|
| Цена покупки | 465.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 486,63 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений465.000 € | 187 м² жилой площади | ок. 602 м² земельного участка | 6 комнат | 3 ванные комнаты | гараж + 3 парковочных места | право застройки
Этот ухоженный и во многих отношениях модернизированный отдельно стоящий дом, построенный в 1975 году, предлагает около 187 м² жилой площади — достаточно пространства для семей, пар, нуждающихся в большем пространстве, или для комфортного проживания на двух этажах.
Всего в доме шесть комнат, включая пять гибко используемых спален, кабинетов или гостевых комнат, а также просторную жилую зону, что предоставляет широкие возможности для индивидуальных концепций проживания.
Недвижимость расположена на земельном участке площадью около 602 м², предоставленном на праве застройки, и сочетает добротную конструкцию с многочисленными модернизациями и комфортным техническим оснащением. В настоящее время дом заселён собственниками.
Особого внимания заслуживает кухонная зона, заново спроектированная в 2021 году. Высококачественная встроенная кухня была установлена в 2023 году и оснащена современной техникой, прилегающей кладовой, а также тёплым полом. Из кухни есть прямой выход на застеклённую террасу площадью около 20 м² с электрической маркизой. Защищённая зона на открытом воздухе открывает красивый вид на ухоженный сад и может использоваться большую часть года.
Три ванные комнаты обеспечивают высокий уровень комфорта даже для больших семей. В зависимости от ванной комнаты предусмотрены душ или ванна, окна, полотенцесушители и частично тропический душ.
Цокольный этаж дополняет жилое пространство привлекательными зонами для отдыха и хозяйственного использования. Здесь находятся, среди прочего, современная ванная комната с подъёмной установкой, установленной в 2019 году, фитнес-зал и кинозал. Дополнительные помещения предлагают больше места для хранения, складирования и размещения вещей. Также имеется отдельная зона для стирки.
Открытая территория также оснащена с комфортом. Помимо ухоженного сада, в распоряжении имеются гараж с электрическими рулонными воротами и ещё три парковочных места. Имеющаяся зарядная станция Wallbox с отдельным электросчётчиком позволяет удобно заряжать электромобиль.
Технические решения для комфорта, такие как система управления «умным домом», электрические рольставни с сенсорным управлением и управлением через Smart-систему, а также различные системы безопасности и видеонаблюдения дополняют оснащение.
Право застройки
Дом расположен на земельном участке, предоставленном на праве застройки. Ежеквартальная плата за право застройки в настоящее время составляет 304,00 EUR и привязана к индексу. В настоящее время это соответствует 1.216,00 EUR в год, или в пересчёте примерно 101,33 EUR в месяц.
Право застройки действует до 30.06.2068. Согласно имеющимся данным, существует обязательное подтверждение со стороны правообладателя права застройки, согласно которому покупатель сможет приобрести земельный участок в 2029 году. Указанная в настоящее время стоимость земельного участка составляет 163 000 EUR.
Перед покупкой следует проверить детали договора о праве застройки, индексации и обязательства о продаже на основании оригиналов документов.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
410.000 € Доходность 6,26 % / стабильно и надёжно22889 Tangstedt
465.000 € Модернизированный отдельно стоящий дом площадью 187 м², с 6 комнатами, гаражом и садом, без посредника22889 Tangstedt– Tangstedt
415.350 € Проектируемый индивидуальный жилой дом с южным садом в тихом районе Тангштедта22889 Tangstedt
