شقة مؤجرة مكوّنة من غرفتين في هورنبرغ – مدخل مناسب للاستثمار الرأسمالي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

توفر هذه الشقة المؤجرة بالفعل والمكوّنة من غرفتين في الطابق الأول فرصة مثيرة للمستثمرين الراغبين في دخول سوق العقارات من خلال مساحة سكنية محدودة واستثمار واضح وسهل التقييم.

تبلغ مساحة الشقة السكنية نحو 40 م²، وتُعرض بسعر شراء قدره 90.000 €. ويبلغ صافي الإيجار الشهري الحالي 288 €، أي ما يعادل صافي إيجار سنوي قدره 3.456 €. وينتج عن ذلك – استنادًا إلى سعر الشراء الصافي فقط – عائد إيجاري إجمالي يبلغ نحو 3,84 %. الشقة مؤجرة بالفعل، لذا لا يلزم إبرام عقد إيجار جديد عند إتمام الشراء.

تم تصميم مخطط الشقة بشكل مدمج وعملي. ويمكن الوصول إلى الغرف المختلفة من منطقة المدخل عبر مسافات قصيرة. ويوفر الحمام المضاء طبيعيًا، المزود بنافذة وحوض استحمام، مزيدًا من الراحة السكنية. ويُعد قلب الشقة منطقة المعيشة وتناول الطعام والطهي ذات التصميم المفتوح، والتي تمنح، رغم المساحة السكنية المدمجة، إحساسًا مريحًا بالرحابة. وتوفر غرفة النوم المنفصلة فصلًا واضحًا بين منطقتي المعيشة والنوم.

تقع الشقة في موقع مركزي في هورنبرغ. ويمكن الوصول إلى المتاجر والمخابز والمطاعم وغيرها من المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية عبر مسافات قصيرة. وفي الوقت نفسه، يتيح الموقع وصولًا سريعًا إلى الطبيعة وإلى الأنشطة الترفيهية في الغابة السوداء.

كما أن الاتصال بوسائل النقل العام ملائم: إذ يُقدَّر وقت السير إلى وسائل النقل العام بنحو دقيقة واحدة، ووقت الوصول بالسيارة إلى أقرب محطة قطارات رئيسية بنحو ثلاث دقائق.

إن الجمع بين سعر الشراء المحدود، والتأجير القائم، والمساحة السكنية المدمجة، والتقسيم الواضح للغرف يجعل هذه الشقة مثيرة للاهتمام بشكل خاص للمستثمرين الراغبين في شراء أول عقار مؤجر لهم أو إضافة وحدة سكنية أصغر إلى محفظة قائمة.

طلبنا منكم:

يرجى أن ترسلوا إلينا كأول تواصل طلبًا عبر البريد الإلكتروني مباشرةً من بوابة العقارات. إن نقل بياناتكم هاتفيًا ينطوي على مخاطر عالية جدًا لحدوث الأخطاء.

بعد إتمام طلبكم عبر البريد الإلكتروني، ستتلقون بيانات إضافية عبر البريد الإلكتروني – يرجى لهذا الغرض التحقق أيضًا من مجلد الرسائل غير المرغوب فيها.

الموقع