| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 40 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 354 m² |
|---|
| Net kira | 288 € |
|---|---|
| Toplam kira | 407 € |
| Satış fiyatı | 90.000 € |
| m² başına fiyat | 2.245,51 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarHâlihazırda kiraya verilmiş olan bu 2 odalı, 1. kattaki daire; makul bir konut büyüklüğü ve kolay anlaşılır bir yatırımla gayrimenkul piyasasına girmek isteyen yatırımcılar için ilgi çekici bir fırsat sunmaktadır.
Daire yaklaşık 40 m² yaşam alanına sahip olup 90.000 € satın alma fiyatıyla sunulmaktadır. Mevcut aylık net kira 288 €, buna karşılık yıllık net kira 3.456 €’dur. Buna göre – yalnızca satın alma fiyatı esas alındığında – brüt kira getirisi yaklaşık %3,84’tür. Daire hâlihazırda kiraya verilmiş olduğundan, satın alma sırasında yeniden kiralama gerekmemektedir.
Kat planı kompakt ve işlevsel olarak düzenlenmiştir. Giriş alanından odalara kısa yollarla ulaşılabilmektedir. Pencereli ve küvetli gün ışığı alan banyo, ek yaşam konforu sağlamaktadır. Dairenin merkezini, kompakt yaşam alanına rağmen hoş bir ferahlık hissi veren açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı oluşturmaktadır. Ayrı yatak odası, yaşam ve uyku alanları arasında net bir ayrım sunmaktadır.
Daire, Hornberg’in merkezi bir konumunda bulunmaktadır. Alışveriş olanakları, fırınlar, restoranlar ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesislere kısa yollarla ulaşılabilmektedir. Aynı zamanda konum, doğaya ve Schwarzwald’ın rekreasyon olanaklarına hızlı erişim sunmaktadır.
Toplu taşıma bağlantısı da avantajlıdır: Toplu taşıma araçlarına yürüyüş süresi yaklaşık bir dakika, en yakın ana tren istasyonuna yolculuk süresi ise yaklaşık üç dakika olarak belirtilmiştir.
Makul satın alma fiyatı, mevcut kiralama durumu, kompakt yaşam alanı ve net oda düzeninin birleşimi; bu daireyi ilk kiraya verilmiş gayrimenkulünü satın almak veya mevcut portföyünü daha küçük bir konut birimiyle genişletmek isteyen yatırımcılar için özellikle ilgi çekici kılmaktadır.
SİZDEN RİCAMIZ:
İLK İLETİŞİMİNİZ İÇİN LÜTFEN BİZE DOĞRUDAN GAYRİMENKUL PORTALINDAN E-POSTA TALEBİ GÖNDERİN. BİLGİLERİNİZİN TELEFONLA İLETİLMESİ ÇOK YÜKSEK BİR HATA RİSKİ TAŞIMAKTADIR.
E-posta talebiniz alındıktan sonra size diğer bilgileri e-posta yoluyla göndereceğiz – lütfen spam klasörünüzü de kontrol edin.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
580 € Yaklaşık %5,35 brüt getirili ve iki ek odalı kiraya verilmiş 2 odalı daire78132 Hornberg
556 € Balkonlu kiraya verilmiş 3 odalı daire – düzenli kira geliri sağlayan sağlam bir yatırım78132 Hornberg
488 € Balkonlu kiraya verilmiş 3 odalı daire – Hornberg’de düzenli kira geliri sağlayan yatırım78132 Hornberg
