| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 40 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 354 m² |
|---|
| Alquiler sin gastos | 288 € |
|---|---|
| Total alquiler | 407 € |
| Precio de compra | 90.000 € |
| Precio por m2 | 2.245,51 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste apartamento de 2 habitaciones ya alquilado, situado en la primera planta, ofrece una interesante oportunidad para inversores que deseen iniciarse en el mercado inmobiliario con un tamaño de vivienda manejable y una inversión claramente comprensible.
El apartamento dispone de aproximadamente 40 m² de superficie habitable y se ofrece a un precio de compra de 90.000 €. El alquiler neto mensual actual es de 288 €, lo que corresponde a un alquiler neto anual de 3.456 €. De ello resulta —calculado únicamente sobre el precio de compra— una rentabilidad bruta por alquiler de aproximadamente el 3,84 %. El apartamento ya está alquilado, por lo que no es necesario volver a alquilarlo en el momento de la adquisición.
La distribución es compacta y funcional. Desde la zona de entrada se puede acceder rápidamente a las distintas estancias. El baño con luz natural, ventana y bañera proporciona un confort adicional. El centro del apartamento es la zona abierta de estar, comedor y cocina, que transmite una agradable sensación de amplitud a pesar de la superficie habitable compacta. El dormitorio independiente ofrece una separación clara entre la zona de estar y la de descanso.
El apartamento se encuentra en una ubicación céntrica de Hornberg. Tiendas, panaderías, restaurantes y otros servicios de uso diario están a poca distancia. Al mismo tiempo, la ubicación ofrece un acceso rápido a la naturaleza y a las opciones de ocio de la Selva Negra.
La conexión con el transporte público también es ventajosa: el trayecto a pie hasta el transporte público se estima en aproximadamente un minuto y el tiempo de viaje hasta la estación central más cercana en unos tres minutos.
La combinación de un precio de compra manejable, un alquiler existente, una superficie habitable compacta y una distribución clara hace que este apartamento sea especialmente interesante para inversores que deseen adquirir su primer inmueble alquilado o complementar una cartera existente con una unidad residencial más pequeña.
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