| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 40 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 354 m² |
|---|
| Affitto escluse le spese | 288 € |
|---|---|
| Totale affitto | 407 € |
| Prezzo di acquisto | 90.000 € |
| Prezzo per m2 | 2.245,51 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento bilocale già affittato al 1° piano offre un’interessante opportunità per gli investitori che desiderano entrare nel mercato immobiliare con una superficie abitativa contenuta e un investimento facilmente comprensibile.
L’appartamento dispone di circa 40 m² di superficie abitabile e viene offerto a un prezzo di acquisto di 90.000 €. L’attuale canone mensile netto è di 288 €, corrispondente a un canone annuo netto di 3.456 €. Ne risulta – riferito al solo prezzo di acquisto – una redditività lorda da locazione di circa il 3,84 %. L’appartamento è già affittato, pertanto al momento dell’acquisto non è necessaria una nuova locazione.
La planimetria è compatta e funzionale. Dall’ingresso, i singoli ambienti sono facilmente raggiungibili. Il bagno con luce naturale, finestra e vasca offre ulteriore comfort abitativo. Il fulcro dell’appartamento è la zona giorno, pranzo e cucina open space, che nonostante la superficie abitabile contenuta trasmette una piacevole sensazione di spazio. La camera da letto separata garantisce una chiara distinzione tra zona giorno e zona notte.
L’appartamento si trova in posizione centrale a Hornberg. Negozi, panetterie, ristoranti e altri servizi di uso quotidiano sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Allo stesso tempo, la posizione offre un rapido accesso alla natura e alle opportunità per il tempo libero della Foresta Nera.
Anche il collegamento con i trasporti pubblici è vantaggioso: il percorso a piedi fino ai mezzi pubblici è indicato in circa un minuto, mentre il tempo di percorrenza fino alla stazione ferroviaria principale più vicina è di circa tre minuti.
La combinazione di prezzo di acquisto contenuto, locazione esistente, superficie abitabile compatta e chiara suddivisione degli ambienti rende questo appartamento particolarmente interessante per gli investitori che desiderano acquistare il loro primo immobile affittato o ampliare un portafoglio esistente con un’unità abitativa di dimensioni ridotte.
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580 € Appartamento affittato di 2 locali con un rendimento lordo di circa il 5,35% e due locali aggiuntivi78132 Hornberg
556 € Appartamento affittato di 3 locali con balcone – solido investimento con entrate da locazione continuative78132 Hornberg
488 € Appartamento affittato di 3 locali con balcone – investimento con entrate da locazione continuative a Hornberg78132 Hornberg
