Dawna wiejska gospoda wśród zieleni – mnóstwo miejsca na własne pomysły

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Posiadłość jest oferowana przede wszystkim na sprzedaż. W przypadku poważnego zainteresowania istnieje możliwość negocjacji. Alternatywnie możemy rozważyć również wynajem całej posiadłości; osoby zainteresowane prosimy o kontakt.

Opis nieruchomości

Ta wyjątkowa posiadłość położona między Fremersdorf i Rehlingen oferuje niezwykle dużo przestrzeni i jest szczególnie odpowiednia dla dużych rodzin, kilku pokoleń mieszkających pod jednym dachem, osób potrzebujących dużo miejsca lub do połączenia mieszkania z pracą bądź działalnością gospodarczą – w zależności od planowanego sposobu użytkowania i spełnienia odpowiednich warunków.

Dom, pierwotnie wybudowany około 1960 r., był dawniej gospodą dla wędrowców i do dziś zachował swój niepowtarzalny charakter. Przejęliśmy posiadłość około 12 lat temu i od tego czasu, poświęcając wiele czasu, pracy i środków finansowych, dbaliśmy o nią, podnosiliśmy jej standard i uczyniliśmy z niej nasz dom.

Dom jest gotowy do zamieszkania. Chcemy jednak realistycznie opisać jego stan: osoby wprowadzające się obecnie z pewnością będą chciały stopniowo przeprowadzać remonty i modernizację, zależnie od gustu i oczekiwań. Dom ma jednak solidną konstrukcję i oferuje dużo przestrzeni, by stworzyć z niego coś całkowicie własnego.

Oficjalnie zaliczana powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 240 m². Dodatkowo do dyspozycji jest już zaadaptowane poddasze o powierzchni użytkowej ok. 80–85 m². Ze względu na niższą wysokość pomieszczeń powierzchnia ta nie jest oficjalnie zaliczana do powierzchni mieszkalnej.

Na poddaszu znajduje się własna kuchnia i łazienka; w przeszłości było ono również użytkowane zgodnie z tym przeznaczeniem. Ostatnio mieszkała tam starsza pani, której potrzeby bardzo dobrze zaspokajała ta oddzielna część.

Wielkość i układ całej posiadłości stwarzają wiele praktycznych możliwości: kilka pokoleń pod jednym dachem, dużo miejsca dla dużej rodziny, przestrzeń na hobby i pracę lub ewentualnie połączenie prywatnego mieszkania z działalnością gospodarczą. Konkretne rodzaje działalności gospodarczej zależą od danego przedsięwzięcia i w razie potrzeby należy je wcześniej uzgodnić z właściwymi urzędami.

Centralne ogrzewanie olejowe zostało wymienione ok. 2016 r. W tym samym okresie okna od strony ulicy zastąpiono oknami z podwójnymi szybami izolacyjnymi. Instalacja elektryczna jest już wyposażona w wyłączniki różnicowoprądowe. Dach nie jest obecnie ocieplony.

Do posiadłości należą ponadto rozległe tereny zewnętrzne i powierzchnie pomocnicze:

duża wiata garażowa na 2 samochody osobowe
kilka dodatkowych miejsc parkingowych
solidny budynek gospodarczy/magazynowy
otwarty garaż
osobny drewniany domek przestronne powierzchnie użytkowe, magazynowe i składowe

Jest tu mnóstwo miejsca na hobby, warsztat, pojazdy, przechowywanie, ogród, przestrzeń do pracy lub własne projekty.

Istniejące szambo wymaga wymiany. Zgodnie z dotychczasową oceną należy liczyć się z kosztami ok. 8.000 €.

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest dostępne.

Zależy nam na tym, aby oferować nieruchomość taką, jaka jest: to nie świeżo wyremontowany nowy dom ani klasyczny dom położony w środku osiedla. W zamian otrzymuje się tu bardzo dużo przestrzeni mieszkalnej, dodatkowe powierzchnie, budynki gospodarcze oraz działkę o charakterze, którego nie spotyka się wszędzie.

Przez wiele lat to miejsce było naszą własną małą oazą i wspaniałą bazą do życia. Teraz szukamy kogoś, kto dostrzeże te możliwości i zechce stworzyć tu swój własny dom – a być może także odpowiednie miejsce do pracy, realizowania hobby lub własnego projektu.

Uwaga dotycząca zdjęć: niektóre zdjęcia pochodzą z minionych lat. Nieruchomość jest nadal zadbana, jednak obecnie nie we wszystkich częściach prezentuje się tak samo jak w okresie, gdy była przez nas w całości zamieszkana.
W razie zainteresowania prosimy o kontakt pod numerem 015782793052.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się między Fremersdorf a Rehlingen, poza typową zabudową mieszkaniową, przy starej drodze krajowej. Osoby, które świadomie nie chcą mieszkać w środku osiedla i cenią sobie większy dystans oraz przestrzeń, znajdą tu nietypową lokalizację.

Przed działką rozciągają się pola, Saar znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, a za działką zaczyna się rozległy kompleks leśny. Bezpośrednio przed nieruchomością znajduje się przystanek autobusowy. Sklepy i pozostała infrastruktura są łatwo dostępne samochodem.

Po przeciwnej stronie, za polami, przebiega autostrada. Od frontu działkę osłania gęsty, wyrośnięty żywopłot o wysokości około czterech metrów; ponadto okna wychodzące na ulicę mają podwójne szyby termoizolacyjne. W ogrodzie z tyłu ruch drogowy jest znacznie mniej odczuwalny.

Bezpośrednio obok nieruchomości znajduje się kolejny budynek, który obecnie jest wykorzystywany jako biuro.

Ta lokalizacja z pewnością nie jest odpowiednia dla każdego – ale właśnie dla osób, które potrzebują dużo przestrzeni, lubią mieć spokój i chcą stworzyć sobie własne otoczenie, może to stanowić szczególny urok tej nieruchomości.