| Type | Ferme |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 240 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 12 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 1400 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 12 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 320 m² |
| Prix d'achat | 219.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 912,50 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa propriété est principalement proposée à la vente. Une marge de négociation est possible en cas d’intérêt sérieux. Nous pouvons également envisager la location de l’ensemble de la propriété ; n’hésitez pas à nous contacter si vous êtes intéressé.
Description du bien
Cette propriété particulière, située entre Fremersdorf et Rehlingen, offre un espace exceptionnel et convient particulièrement aux grandes familles, à la cohabitation de plusieurs générations, aux personnes ayant besoin de beaucoup d’espace ou à la combinaison d’un logement et d’une activité professionnelle ou commerciale, selon l’usage prévu et les conditions requises.
Construite à l’origine vers 1960, la maison était autrefois une auberge pour randonneurs et a conservé jusqu’à aujourd’hui son caractère bien à elle. Nous avons repris la propriété il y a environ 12 ans et, depuis, nous l’avons entretenue, valorisée et transformée en notre chez-nous, au prix de beaucoup de temps, de travail et d’investissements financiers.
La maison est prête à être occupée et habitable. Nous souhaitons toutefois décrire son état de manière réaliste : toute personne qui s’y installe aujourd’hui voudra certainement la rénover et la moderniser progressivement, selon ses goûts et ses exigences. La maison offre une structure solide et beaucoup d’espace pour en faire un lieu qui vous ressemble.
La surface habitable officiellement prise en compte est d’environ 240 m². En outre, les combles déjà aménagés, d’une surface utile d’environ 80–85 m², sont disponibles. En raison de la hauteur sous plafond réduite, cette surface n’est officiellement pas comptabilisée comme surface habitable.
Les combles disposent d’une cuisine et d’une salle de bains privatives et ont également été utilisés à cette fin par le passé. Une dame âgée y a vécu jusqu’à récemment, et cet espace séparé répondait très bien à ses besoins.
La taille et la configuration de l’ensemble de la propriété offrent de nombreuses possibilités pratiques : plusieurs générations sous un même toit, beaucoup d’espace pour une grande famille, des espaces de loisirs et de travail ou, le cas échéant, la combinaison d’un logement privé et d’une activité commerciale. Les usages commerciaux concrets dépendent du projet concerné et doivent, le cas échéant, être vérifiés au préalable auprès des services compétents.
Le chauffage central au fioul a été renouvelé vers 2016. À la même période, les fenêtres côté rue ont été remplacées par des fenêtres à double vitrage isolant. L’installation électrique est déjà équipée d’interrupteurs différentiels. La toiture n’est actuellement pas isolée.
La propriété comprend également d’importantes surfaces extérieures et annexes :
grand abri pour 2 voitures
plusieurs places de stationnement supplémentaires
bâtiment annexe massif à usage agricole/de stockage
garage ouvert
petite maison en bois indépendante
grands espaces à usage polyvalent, de stockage et de rangement
Vous disposez ainsi de beaucoup d’espace pour vos loisirs, un atelier, des véhicules, du stockage, le jardin, des espaces de travail ou vos propres projets.
La fosse septique existante doit être rénovée. Selon l’estimation actuelle, il faut prévoir des coûts d’environ 8.000 €.
Le certificat énergétique est disponible.
Il nous tient à cœur de proposer la propriété telle qu’elle est : ce n’est ni une construction neuve fraîchement rénovée ni une maison classique au cœur d’un quartier résidentiel. En revanche, vous bénéficiez ici d’une maison très spacieuse, de surfaces supplémentaires, de dépendances et d’un terrain au caractère que l’on ne trouve pas partout.
Pendant de nombreuses années, ce lieu a été pour nous une petite oasis à nous et un formidable cadre de vie. Nous cherchons maintenant quelqu’un qui saura voir tout le potentiel qu’il offre et aura envie d’en faire son propre chez-soi – et peut-être aussi le lieu idéal pour travailler, pratiquer ses loisirs ou mener un projet personnel.
Remarque concernant les photos : certaines ont été prises au cours des dernières années. La propriété est toujours bien entretenue, mais ne se présente actuellement plus tout à fait comme à l’époque où nous l’habitions entièrement.
Pour toute question, contactez-nous au 015782793052.
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La propriété se situe entre Fremersdorf et Rehlingen, en dehors des zones résidentielles classiques, le long d’une ancienne route de campagne. Ceux qui souhaitent délibérément ne pas vivre au cœur d’un quartier résidentiel et apprécient davantage de distance et d’espace trouveront ici un emplacement atypique.
Des champs s’étendent devant la propriété, la Sarre se trouve à proximité immédiate et une vaste zone boisée commence derrière le terrain. Un arrêt de bus se trouve juste devant la propriété. Les commerces et autres infrastructures sont rapidement accessibles en voiture.
L’autoroute passe de l’autre côté, derrière les champs. Côté rue, le terrain est protégé par une haie désormais haute d’environ quatre mètres, qui a eu le temps de pousser ; en outre, les fenêtres donnant sur la rue sont équipées d’un double vitrage isolant. Dans le jardin à l’arrière, la circulation est nettement moins perceptible.
Un autre bâtiment, actuellement utilisé comme bureau, se trouve juste à côté de la propriété.
L’emplacement ne conviendra certainement pas à tout le monde – mais pour ceux qui ont besoin de beaucoup d’espace, aiment être tranquilles et souhaitent créer leur propre cadre de vie, c’est justement ce qui peut faire tout le charme de cette propriété.
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