| Tipo | Casa de campo |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 240 m² |
| Año construido | 1960 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 12 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 1400 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 12 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 320 m² |
| Precio de compra | 219.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 912,50 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Descripción de la propiedad
Esta propiedad singular, situada entre Fremersdorf y Rehlingen, ofrece un espacio excepcionalmente amplio y es especialmente adecuada para familias numerosas, para convivir varias generaciones, para personas que necesitan mucho espacio o para combinar vivienda y trabajo o actividad comercial, según el uso previsto y los requisitos correspondientes.
La casa, construida originalmente hacia 1960, fue antiguamente una posada para excursionistas y conserva hasta hoy su carácter propio. Adquirimos la propiedad hace unos 12 años y desde entonces la hemos cuidado, mejorado y convertido en nuestro hogar, dedicándole mucho tiempo, trabajo e inversión económica.
La casa está lista para entrar a vivir y es habitable. Al mismo tiempo, queremos describir su estado con realismo: quien se mude hoy seguramente querrá ir renovándola y modernizándola poco a poco, según sus gustos y expectativas. La casa ofrece una estructura sólida y mucho espacio para darle un carácter completamente propio.
La superficie habitable oficialmente computable es de aprox. 240 m². Además, se dispone de la buhardilla ya acondicionada, con aprox. 80–85 m² de superficie útil. Debido a la menor altura del techo, esta superficie no se contabiliza oficialmente como superficie habitable.
La buhardilla cuenta con cocina y baño propios y también se ha utilizado de ese modo en el pasado. La última residente fue una señora mayor, para cuyas necesidades funcionó muy bien esta zona independiente.
El tamaño y la distribución de toda la propiedad ofrecen muchas posibilidades prácticas: varias generaciones bajo un mismo techo, mucho espacio para una familia numerosa, zonas para aficiones y trabajo o, en su caso, la combinación de vivienda privada y actividad comercial. Los usos comerciales concretos dependen de cada proyecto y, en su caso, deberán consultarse previamente con las autoridades competentes.
La calefacción central de gasóleo se renovó hacia 2016. En ese mismo período se sustituyeron las ventanas de la fachada a la calle por ventanas con doble acristalamiento aislante. La instalación eléctrica ya dispone de interruptores diferenciales. El tejado no está aislado actualmente.
La propiedad también incluye amplias zonas exteriores y anexos:
amplio carport para 2 turismos
varias plazas de aparcamiento adicionales
edificio auxiliar sólido para servicios/almacenamiento
garaje abierto
Casita de madera independiente
generosas superficies útiles, de almacenamiento y trastero
Así, hay espacio de sobra para aficiones, taller, vehículos, almacenamiento, jardín, zonas de trabajo o proyectos propios.
La fosa séptica existente debe renovarse. Según la estimación actual, esto supondrá un coste aproximado de 8.000 €.
El certificado energético está disponible.
Para nosotros es importante ofrecer la propiedad tal como es: no es una vivienda de obra nueva recién renovada ni una casa convencional en medio de una zona residencial. A cambio, aquí se obtiene mucho espacio habitable, superficies adicionales, construcciones auxiliares y una parcela con un carácter que no se encuentra en cualquier lugar.
Durante muchos años, este lugar fue para nosotros un pequeño oasis propio y una estupenda base para vivir. Ahora buscamos a alguien que vea exactamente estas posibilidades y tenga ganas de convertirlo en su propio hogar y, quizá también, en el lugar adecuado para trabajar, dedicarse a sus aficiones o desarrollar un proyecto propio.
Nota sobre las imágenes: Algunas fotografías son de años anteriores. La propiedad sigue estando bien cuidada, pero actualmente ya no se presenta en todos sus espacios exactamente igual que cuando estaba completamente habitada por nosotros.
Si tiene interés, no dude en llamar al 015782793052.
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La propiedad se encuentra entre Fremersdorf y Rehlingen, fuera de las zonas residenciales convencionales, junto a una antigua carretera rural. Quienes no quieran vivir en medio de una zona residencial y valoren disponer de algo más de distancia y espacio encontrarán aquí una ubicación poco habitual.
Frente a la parcela se extienden campos, el río Saar se encuentra en las inmediaciones y detrás de la parcela comienza una gran zona boscosa. Hay una parada de autobús justo delante de la propiedad. Se puede llegar rápidamente en coche a tiendas y otros servicios.
Al otro lado, detrás de los campos, pasa la autopista. La parte delantera de la parcela está protegida por un seto ya crecido que alcanza aproximadamente cuatro metros de altura; además, las ventanas orientadas hacia la carretera cuentan con doble acristalamiento aislante. Desde el jardín trasero, el tráfico se percibe mucho menos.
Justo al lado de la propiedad hay otro edificio que actualmente se utiliza como oficina.
Sin duda, esta ubicación no es adecuada para todo el mundo; pero precisamente para quienes necesitan mucho espacio, prefieren cierta privacidad y quieren crear su propio entorno, esto puede constituir el atractivo especial de esta propiedad.
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