| Tür | Çiftlik evi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 240 m² |
| Yapım yılı | 1960 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 12 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 1400 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 12 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 320 m² |
| Satış fiyatı | 219.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 912,50 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMülk öncelikli olarak satışa sunulmaktadır. Ciddi ilgi olması hâlinde pazarlık payı vardır. Alternatif olarak, mülkün tamamını kiraya vermeyi de düşünebiliriz; ilgileniyorsanız lütfen bizimle iletişime geçin.
Mülk açıklaması
Fremersdorf ile Rehlingen arasında bulunan bu özel mülk olağanüstü geniş bir alan sunar; özellikle büyük aileler, birden fazla neslin birlikte yaşaması, geniş alana ihtiyaç duyan kişiler veya planlanan kullanım ve ilgili koşullara bağlı olarak konut ile çalışma alanının ya da ticari faaliyetin bir arada yürütülmesi için uygundur.
Yaklaşık 1960 yılında inşa edilmiş olan ev, geçmişte yürüyüşçüler için bir han olarak kullanılmıştır ve bugüne kadar kendine özgü karakterini korumuştur. Mülkü yaklaşık 12 yıl önce devraldık ve o zamandan beri büyük zaman, emek ve maddi yatırım harcayarak bakımını yaptık, değerini artırdık ve onu evimiz hâline getirdik.
Ev taşınmaya hazır ve oturulabilir durumdadır. Bununla birlikte, mevcut durumunu gerçekçi biçimde açıklamak isteriz: Bugün yeni taşınacak kişiler, zevklerine ve beklentilerine bağlı olarak zaman içinde yenileme ve modernizasyon yapmak isteyecektir. Ev, onu tamamen kişisel bir yaşam alanına dönüştürmek için sağlam bir altyapı ve geniş bir alan sunmaktadır.
Resmî olarak hesaba katılabilir yaşam alanı yaklaşık 240 m²'dir. Buna ek olarak, yaklaşık 80–85 m² kullanım alanına sahip, hâlihazırda düzenlenmiş çatı katı da mevcuttur. Tavan yüksekliğinin daha az olması nedeniyle bu alan resmî olarak yaşam alanı sayılmamaktadır.
Çatı katında ayrı bir mutfak ve banyo vardır ve geçmişte bu şekilde kullanılmıştır. Son olarak burada, ayrı alanın ihtiyaçlarına çok iyi yanıt verdiği yaşlı bir hanımefendi yaşamıştır.
Tüm mülkün büyüklüğü ve yerleşim planı sayesinde pek çok pratik olanak sunulmaktadır: aynı çatı altında birden fazla neslin yaşaması, büyük bir aile için geniş alan, hobi ve çalışma alanları veya gerektiğinde özel yaşam ile ticari faaliyetin birleştirilmesi. Belirli ticari kullanımlar planlanan projeye bağlıdır ve gerektiğinde önceden yetkili kurumlara danışılmalıdır.
Merkezi yağlı ısıtma sistemi yaklaşık 2016 yılında yenilenmiştir. Aynı dönemde cadde tarafındaki pencereler çift camlı, yalıtımlı pencerelerle değiştirilmiştir. Elektrik tesisatında hâlihazırda kaçak akım koruma şalterleri bulunmaktadır. Çatı şu anda yalıtılmamıştır.
Mülke ayrıca geniş dış alanlar ve ek yapılar da dâhildir:
2 otomobil kapasiteli büyük carport
birden fazla ek park yeri
sağlam tarımsal amaçlı/depo binası
açık garaj
ayrı ahşap kulübe
geniş kullanım, depo ve eşya koyma alanları
Böylece hobiler, atölye, araçlar, depolama, bahçe, çalışma alanları veya kişisel projeler için bolca yer vardır.
Mevcut fosseptik yenilenmelidir. Bugüne kadarki değerlendirmeye göre bunun yaklaşık 8.000 € maliyeti olacağı tahmin edilmektedir.
Enerji kimlik belgesi mevcuttur.
Mülkü olduğu gibi sunmak bizim için önemli: yeni tadilat görmüş bir bina değil ve yerleşim bölgesinin ortasında bulunan klasik bir ev de değil. Bunun karşılığında burada çok geniş bir ev, ek alanlar, müştemilatlar ve her yerde rastlanmayacak karakterde bir arsa elde ediyorsunuz.
Burası uzun yıllar boyunca bizim için kendimize ait küçük bir vaha ve yaşamak için harika bir temel oldu. Şimdi bu olanakları gören ve burayı kendi yuvasına, belki de iş, hobi veya kişisel bir proje için uygun bir yere dönüştürmek isteyen birini arıyoruz.
Görseller hakkında not: Bazı fotoğraflar geçmiş yıllardan kalmadır. Mülk bakımlı durumdadır; ancak şu anda, tamamen bizim tarafımızdan kullanıldığı dönemdeki gibi her açıdan görünmemektedir.
İlgileniyorsanız 015782793052 numarasından bize ulaşabilirsiniz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Mülk, Fremersdorf ile Rehlingen arasında, yerleşim alanlarının dışında, eski bir kara yolu üzerinde bulunmaktadır. Bilinçli olarak bir yerleşim bölgesinin ortasında yaşamak istemeyen, daha fazla mesafe ve alan isteyenler burada sıra dışı bir konum bulacaktır.
Arsanın önünde tarlalar uzanır, Saar Nehri yakın çevrededir ve arsanın arkasında geniş bir ormanlık alan başlar. Mülkün hemen önünde bir otobüs durağı bulunmaktadır. Alışveriş olanaklarına ve diğer altyapı hizmetlerine otomobille kısa sürede ulaşılabilir.
Karşı tarafta, tarlaların arkasından otoyol geçmektedir. Arsanın ön cephesi, zamanla yaklaşık dört metre yüksekliğe ulaşmış bir çitle kapatılmıştır; ayrıca caddeye bakan pencerelerde çift camlı ısı yalıtımlı camlar bulunmaktadır. Arka bahçede trafik çok daha az hissedilir.
Mülkün hemen yanında şu anda ofis olarak kullanılan başka bir bina bulunmaktadır.
Konum kesinlikle herkes için uygun değildir; ancak özellikle geniş alana ihtiyaç duyan, biraz kendi başına olmayı seven ve kendi yaşam alanını oluşturmak isteyenler için bu özellik, mülkün özel cazibesini oluşturabilir.
219.000 € Yeşillikler içindeki eski kır lokantası – kendi fikirleriniz için bolca alan66780 Fremersdorf
255.000 € Fremersdorf’ta yeni ısıtma sistemi ve PV tesisi bulunan geniş müstakil/iki ailelik ev66780 Rehlingen-Siersburg / Fremersdorf
398.000 € Potansiyelli yatırım: Rehlingen’in iyi bir konumunda çok aileli konut66780 Rehlingen-Siersburg
