| Тип | фермерський будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 240 m² |
| Рік побудови | 1960 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 12 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 1400 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 12 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 320 m² |
| Ціна продажу | 219.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 912,50 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНерухомість переважно пропонується до продажу. За наявності серйозної зацікавленості можливий торг. Як альтернативу ми також можемо розглянути оренду всієї нерухомості; у разі зацікавленості звертайтеся.
Опис об’єкта
Ця особлива нерухомість між Фремерсдорфом і Релінгеном пропонує надзвичайно багато місця та особливо добре підходить для великих сімей, проживання кількох поколінь, людей, яким потрібно багато простору, або для поєднання житла з роботою чи комерційною діяльністю — залежно від запланованого використання та відповідних вимог.
Спочатку будинок, зведений приблизно у 1960 році, раніше був заїжджим двором для туристів і донині зберіг власний неповторний характер. Близько 12 років тому ми придбали цю нерухомість і відтоді дбали про неї, покращували її та перетворювали на наш дім, вкладаючи багато часу, праці й коштів.
Будинок готовий до заселення та придатний для проживання. Водночас ми хочемо реалістично описати його стан: той, хто заселиться зараз, напевно, залежно від смаку та вимог, захоче поступово провести ремонт і модернізацію. Будинок має міцну основу й багато простору, щоб облаштувати його на власний розсуд.
Офіційно враховувана житлова площа становить приблизно 240 м². Додатково є вже облаштований мансардний поверх із корисною площею приблизно 80–85 м². Через меншу висоту стелі ця площа офіційно не зараховується до житлової.
На мансардному поверсі є власна кухня та ванна кімната, і раніше його використовували відповідним чином. Востаннє там проживала літня жінка, для потреб якої окрема частина була дуже зручною.
Завдяки розміру та плануванню всієї нерухомості відкривається багато практичних можливостей: проживання кількох поколінь під одним дахом, багато місця для великої родини, зони для хобі та роботи або, за потреби, поєднання приватного житла з комерційною діяльністю. Конкретне використання для комерційних цілей залежить від відповідного задуму й, за потреби, має бути попередньо погоджене з компетентними органами.
Центральне опалення на мазуті було оновлено приблизно у 2016 році. У той самий період вікна з боку вулиці замінили на вікна з подвійним склопакетом. Електропроводка вже обладнана пристроями захисного вимкнення (FI). Дах наразі не утеплений.
До нерухомості також належать просторі зовнішні та допоміжні площі:
великий навіс для 2 легкових автомобілів
кілька додаткових паркомісць
капітальна господарська/складська будівля
відкритий гараж
окремий дерев’яний будиночок
просторі приміщення для господарських потреб, зберігання та складування
Тут є вдосталь місця для хобі, майстерні, транспортних засобів, зберігання речей, саду, робочих зон або власних проєктів.
Наявну вигрібну яму потрібно оновити. За попередньою оцінкою, витрати на це становитимуть близько 8.000 €.
Енергетичний сертифікат наявний.
Для нас важливо пропонувати маєток таким, яким він є: це не щойно відремонтований новобуд і не класичний будинок посеред житлового району. Натомість тут ви отримуєте дуже великий будинок, додаткові приміщення, господарські будівлі та ділянку з характером, який нечасто зустрінеш.
Багато років це місце було для нас маленьким власним оазисом і чудовою основою для життя. Тепер ми шукаємо когось, хто побачить усі ці можливості й захоче облаштувати тут власну домівку — а можливо, і відповідне місце для роботи, хобі чи власного проєкту.
Примітка щодо фотографій: деякі знімки зроблені в попередні роки. За маєтком і надалі доглядають, однак зараз він не в усіх частинах має такий самий вигляд, як тоді, коли ми проживали тут постійно.
Якщо зацікавилися, телефонуйте за номером 015782793052.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Маєток розташований між Fremersdorf і Rehlingen, за межами звичайної житлової забудови, біля старої заміської дороги. Тим, хто свідомо не хоче жити посеред житлового району та цінує більшу віддаленість і простір, тут пропонується незвичне розташування.
Перед ділянкою простягаються поля, неподалік протікає річка Saar, а за ділянкою починається велика лісова зона. Автобусна зупинка розташована безпосередньо перед маєтком. До магазинів та іншої інфраструктури можна швидко дістатися автомобілем.
По інший бік полів проходить автомагістраль. Від вулиці ділянку відгороджує жива огорожа, яка з часом виросла приблизно до чотирьох метрів; крім того, вікна, що виходять на вулицю, мають подвійне ізоляційне скління. У саду позаду будинку шум транспорту відчутно менший.
Безпосередньо поруч із маєтком розташована ще одна будівля, яка зараз використовується як офіс.
Це розташування, безперечно, підійде не кожному — але саме для людей, яким потрібно багато простору, які люблять усамітнення та хочуть облаштувати власне середовище, це може стати особливою принадою маєтку.
219.000 € Колишній заміський трактир серед зелені – багато простору для власних ідей66780 Fremersdorf
255.000 € Просторий будинок на одну/дві сім’ї у Фремерсдорфі з новою системою опалення та фотоелектричною установкою66780 Rehlingen-Siersburg / Fremersdorf
398.000 € Інвестиція з потенціалом: багатоквартирний будинок у хорошому районі Релінгена66780 Rehlingen-Siersburg
